2. 项目概况与招标范围
2.2 项目概况与建设规模：金凤城市中心一期二标段总用地面积108568㎡，总建筑面积274317.15㎡，地上建筑面积164325.32㎡，地下建筑面积109991.83㎡，容积率1.51。金凤城市中心项目一期工程三标段占地面积约16.6公顷，总建筑面积约30万平方米，其中地上计容建筑面积约21.1万平方米，地下建筑面积约8.9万平方米。主要为商务办公楼、商业及配套道路及公园绿地。总建安费暂定27亿元。
2.3 本次招标项目合同估算金额：约3348.4万元
2.4 招标范围：主要包括全过程工程咨询服务（包含全过程BIM+GIS集成应用服务、全过程造价咨询、工程监理），具体范围为：
（1）全过程BIM+GIS集成应用服务内容：包含建立基于BIM的协同管理平台咨询服务，以及数智化展厅建设：展厅建设（数智化大屏、互动体验影像全息等）、展厅施工（不含土建）、展厅运维与管理。完成咨询范围内中技术特别复杂工程的BIM集成应用服务,包括但不限于BIM设计阶段管理、BIM施工监管、BIM运维交付、BIM协同管理平台搭建。BIM设计阶段管理包含性能分析、方案比选、设计优化等内容。BIM施工管理包括质量、安全、进度、成本管理等内容。BIM交付管理包括竣工模型交付、竣工BIM资料档案交付等内容。完成咨询范围中的设计管理咨询工作（特别是涉及技术特别的复杂工程），并提出设计咨询意见。包括但不限于完成方案设计、初步设计、施工图设计、配套设施及设备设计的咨询服务；施工全过程至项目竣工验收的设计咨询相关服务。同时为项目提供智慧建造管控中心设计服务。
（2）全过程造价咨询服务内容：完成施工阶段工程造价全过程控制（施工图预算审核、施工方案经济评价与优化、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核、建筑材料认（审）价、提供工程索赔和反索赔咨询、审核资金使用计划、进度款或阶段结算审核、竣工结算审核等咨询）等与造价控制有关的其他全过程造价咨询服务工作。
（3）工程监理服务内容：完成设计施工图范围内所有内容的工程监理及缺陷责任期阶段监理，在项目实施过程中提供技术咨询服务。具体包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、安全生产和文明施工管理、合同管理、信息管理，现场组织协调工作；《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）规定的相应所有监理工作内容；满足重庆市建设工程监理操作规程的要求；以及与工程监理相关的其他工作。
备注：特别复杂认定详见重庆市住房和城乡建设委员会《关于房屋和市政基础设施工程技术复杂认定标准和程序的通知》（渝建发（2021）3号）。
注：本项目要求中标人提供驻场服务，具体人员专业及数量由招标人根据项目进度情况确定, 投标人中标后提供的所有拟派人员需无条件配合，驻场服务所需场地由中标人自建或中标人按市场租赁价向招标人租赁，因此产生的所有费用已包含在投标总报价中，结算时不另行支付。
2.5 服务期要求：从合同签订之日起至缺陷责任期满止。其中：计划施工工期两年，缺陷责任期：24个月。
