招标备案号：JS1201112026094008
招标项目编号：I120000540500020M004
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目水西片区侯台N地块 已由天津市西青区行政审批局以津西审投内备(2025)802号批准建设， 招标人为天津市城泽房地产开发有限公司、中国建筑第四工程局有限公司。 建设资金为2105410000元， 资金来源为银行贷款647960000元，自筹及其他资金1457450000元， 出资比例为银行贷款30.78%，自筹及其他资金69.22%，资金来源已经落实。 建设规模为 149000平方米 。 项目已具备招标条件， 天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津市城泽房地产开发有限公司,中国建筑第四工程局有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：拟建项目界内使用面积50070.91平方米，申报总建筑面积149000平方米(含地下建筑面积)。主要是住宅、商业服务业设施、地下车库及地下室等项目建设。
2.2 工程建设地点：西青区清朗道与文洁路交口东北侧。四至范围为东至文正路，南至清朗道，西至文洁路，北至保山西道
2.3
标段划分与招标范围：共分 2 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：水西片区侯台N地块大区一期二期外檐工程一标段 招标范围: 本次招标规模幕墙面积约为10687.8平方米，其中；最大单体建筑工程幕墙面积约为1973平方米，保温工程投资额不超过600万元，建设内容包括：1#楼、6#楼、12#楼、13#楼、14#楼、15#楼及架空层B区西侧（包含南坡道），其中实景示范区范围内涂料面层需拆改重新拉通线施工面层；主要内容：全部幕墙、保温、涂料、金属屋面、金属吊顶、雨棚、百叶、室外栏杆及玻璃栏板、地弹门及单元门、幕墙施工范围内的标识标牌、架空层B区及配建、底商的全部外檐和门窗工程等施工内容的图纸深化、材料封样、材料供应及施工安装等以及后期节能验收、竣工验收、竣工资料归档等配合工作。具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单等。标段投资额2030万元。
二标段：标段名称：水西片区侯台N地块大区一期二期外檐工程二标段 招标范围: 本次招标规模幕墙面积约为9390平方米，其中；最大单体建筑工程幕墙面积约为1972平方米，保温工程投资额不超过600万元，建设内容包括：7#楼、8#楼、11#楼、16#楼、17#楼、配建二、配建三、配建四、架空层B区东侧（包含东坡道）；主要内容：全部幕墙、保温、涂料、金属屋面、金属吊顶、雨棚、百叶、室外栏杆及玻璃栏板、地弹门及单元门、幕墙施工范围内的标识标牌、架空层B区及配建、底商的全部外檐和门窗工程等施工内容的图纸深化、材料封样、材料供应及施工安装等以及后期节能验收、竣工验收、竣工资料归档等配合工作。具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单等。标段投资额1650万元
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年11月15日 至 2027年07月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:建筑幕墙工程专业承包二级及以上和防腐防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格: 1、营业执照：有效营业执照；2、资质等级证书：有效资质等级证书；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 不接受 联合体投标。
二标段:
资质:建筑幕墙工程专业承包二级及以上和防腐防水防腐保温工程专业承包二级及以上，资格: 1、营业执照：有效营业执照；2、资质等级证书：有效资质等级证书；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年09月30日09时00分00秒至2026年10月12日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年10月20日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津市城泽房地产开发有限公司,中国建筑第四工程局有限公司
法定代表人：吴景坤,周圣
办公地址：天津市西青区中北镇万卉路3号新城市中心A座401-6,广州市天河区科韵路16号自编B栋5楼
邮政编码：300000,510665
联系人：任鑫,姚成涛
电话：15620926381,18911730625
传真：15620926381,18911730625
招标代理机构：天津城投建设工程管理咨询有限公司
法定代表人：代新涛
办公地址：天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
邮政编码：300392
项目负责人：孙禄
电话：022-58598109-6043
传真：022-58598109-6043
日期：2026年09月30日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市西青区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津市城泽房地产开发有限公司,中国建筑第四工程局有限公司
受理负责人：任鑫,姚成涛
电话：15620926381,18911730625
传真：15620926381,18911730625
受理单位地点：天津市西青区中北镇万卉路3号新城市中心A座401-6,广州市天河区科韵路16号自编B栋5楼
天津市西青区住房和建设委员会
受理负责人： 杨涛、周庆瑜
电话： 27941227
传真： /
电子邮箱： xqqzjw37@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市西青区中北科技产业园一区4号楼（开源路与九川道交口，中北科技产业园智能大厦对面）西青市民中心四楼建设工程招标科
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： https://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml
2026-09-30
