| 投资项目代码 | 2312-440106-04-01-431422 |
| 投资项目名称 | 广东建工科创大厦项目装饰装修工程 |
| 招标项目名称 | 广东建工科创大厦项目装饰装修工程 |
| 标段名称 | 广东建工科创大厦项目装饰装修工程 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区金融城东区，紧邻黄埔大道和车陂路 |
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 项目地块在黄埔大道和车陂路的交叉口金融城东区AT091412地块，地块为矩形，总用地面积为10811.06平方米（不含道路用地）。用地性质为商务用地B2兼容商业用地B1。计容建筑面积≤122750平方米，建筑密度≤65%，地上容积率≤11.4，绿地率≥10%。裙楼最大连续面宽不得大于80米，高层建筑塔楼最大连续面宽不大于60米，裙楼高度不高于40米（不含装饰性构件），塔楼高度不高于248米［为建筑最高点的高度（含构架顶）］。 |
| 招标内容 | 2.6.1承包工程范围：招标文件、图纸（包括技术需求书）、工程量清单及有关资料及说明【上述各项资料共同构成完整的承包范围，只要在招标文件、图纸（含技术需求书）、工程量清单及有关资料中的任何一项有明确规定包含的，均应视为在承包范围内，承包人均应按要求完成，不得以未在某项文件中单独列明为由主张该部分工作不属于承包范围】，主要包括：装修、装修机电及标识施工图深化设计（含优化设计），地下-3层至地上52层承包范围的装修、装修机电及标识工程，以及各区域大面积开展施工前的样板段施工。其中，负一层电梯前厅、负一层电梯厅1和2、首层企业工作室大堂、企业工作室电梯轿厢装修、42-52层公区走道和电梯厅、42-52层主要功能房间装修不在本次合同范围内，具体服务内容详见图纸（构造做法表等）、物料说明书等文件，包括（但不限于）： （1）地下室装修及装修机电工程：负责地下室本次精装设计范围内的走道、前室、合用前室、电梯厅合用前室、客梯厅的装修，防火卷帘封板及装修机电工程。 （2）地上1-41层装修及装修机电工程： ①裙楼：门厅、公共走廊、客梯厅、合用前室、卫生间、清洁间、公共平台、架空连廊花园； ②塔楼：办公大堂、高低区及总部办公电梯厅、疏散过厅、走道、垃圾间、清洁间、合用前室、卫生间、茶水间、公共走廊、室内办公区； ③承包范围内的装饰门、装饰暗门、室内办公区入户门、门五金件、窗帘盒、卫生间隔断，镜柜、洗手台柜、橱柜、大堂服务台及饰面等配套设施； ④电梯轿厢：二次装修（包含扶手）、电梯厅电梯门套及门头装饰，与电梯工程的工作界面以《电梯工程界面划分表》为准； ⑤装修机电工程：各功能区域（门厅、公共走廊、电梯厅、卫生间、茶水间、办公区等）的装饰照明灯具、开关插座及末端管线敷设等；卫生间、茶水间、清洁间等区域的冷热水支管、排水支管、小型储热式电热水器、五金、洁具（坐便器、洗手盆、小便斗等）及其给排水接驳等配套水暖安装；装饰天花风口百叶，配合精装修面层收口等。 （3）地上42-52层卫生间及电梯合用前室的装修及装修机电工程。 （4）标识、交通标线及标志工程：负责设计图纸内的标识深化设计及施工，包括但不限于红线内外首层地面园路、广场景观、地铁方向、出入口、车库出入口、上下客区等；建筑外立面标识；室内(办公楼、裙楼、地下车库、24小时公共开放空间等区域)等部位标识系统深化设计及施工。标识深化设计及施工需确保标识工程满足发包人、设计单位等要求。交通标线含车位线、通道线、斑马线、禁停线、导流线、导向箭头、文字等；车库墙身柱身油漆图案、楼层颜色、分区颜色及文字、安全镜、车辆定位器、减速带、柱墙角警示板等交通设施;承包人需配合施工总承包单位及机电施工单位深化车库出入口及车行指引吊牌等内容。 （5）配合其他专业装饰面的开孔开洞（含消防喷淋、烟感等末端点位，开孔误差≤3mm）、封堵及收口等。 （6）施工期内，如承包人需使用室内电梯作材料运输，则轿厢内天地墙面的成品保护、使用期间电梯的开梯工作由承包人负责，所需费用已包含在签约合同价内。 （7）发包人认为由承包人完成其他工作更有利于项目建设的，发包人（或授权监理人）可向承包人发出工程指令等文件予以明确。 2.6.2 其他相关专业承包工程协调和配合服务的工作： ①承包人作为专业承包工程承包人纳入总承包人的管理，服从总承包人的协调管理，配合总承包人做好质量、进度、安全、文明施工、验收等方面的工作。在总承包人的总体协调管理下，做好与各专业单位的交叉施工与协调管理工作，按各专业工种界面做到有序施工； ②承包人施工用水、用电与总承包人间界面见合同附件《总承包管理与配合服务管理要求》有关约定。 2.6.3 承包人详细承包范围及施工界面划分详见合同附件《合同范围及边界》。为了项目的有效推进，发包人有权根据现场情况调整施工界面。 上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。承包人应参阅合同文件中的其他部分，去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本合同所需进行施工的工程包括合同文件、合同图纸（构造做法表等）、物料文本、品牌推荐表、施工技术要求及工程量清单内所显示的一切项目。承包人有责任现场踏勘，细阅合同图纸、物料文本及施工技术要求，务求对所有施工内容做到完全清楚了解。此外承包人还须负责与本合同工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理等工作，相关费用已包含在签约合同价中。 2.6.4 本合同工程相关的第三方检测由发包人另行委托，不在本合同范围内。但承包人需提供检测所需的材料并承担材料及材料损耗及检测配合的相关费用。 （具体工作内容详见施工设计图纸和工程量清单）。 |
| 工期（交货期） | 195日历天，具体详见本项目合同约定。 |
| 最高投标限价（万元） | 14311.997990 |
| 是否接受联合体投标 | 否 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）
项目负责人资格要求：建筑工程一级注册建造师 |
| 投标人业绩要求：投标人自2023年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指中标金额大于或等于9000万元的建筑装修装饰工程施工业绩）。 注：类似业绩评审时，投标人须按招标文件第八章投标文件格式 2-12《企业类似业绩一览表（资格审查）》填报相关业绩；未在该表格内填写项目名称的业绩，不纳入评审范围。评标阶段由评标系统对填报业绩开展数据比对，经比对填报业绩可能属于无效或虚假业绩的，相关比对信息推送给评标委员会，由评标委员会根据评标系统中展示的无效和虚假业绩核查确认存疑业绩是否属于无效、虚假业绩，经确认属于无效、虚假业绩的，该项业绩不得参与资格审查。 业绩取自广州市住建行业信用管理平台。投标人须提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市住建行业信用管理平台中项目编号，具体格式由招标人自定。不提供项目名称及项目编号的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在平台内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准②项目名称存在对应业绩的，项目编号在平台内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准③项目名称在平台内不存在对应业绩，项目编号存在对应业绩的，以项目编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在平台内业绩上传件为依据。 （1）适用于施工专业承包项目：单独发包的专业工程的业绩金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。如中标通知书未能体现对应的专业工程金额，则以施工合同载明的对应的专业工程金额为准，如中标通知书与施工合同均不能单独体现对应的专业工程金额，则以建设单位提供的证明资料中载明的对应专业金额为准。由总承包单位依法分包的专业工程业绩其金额以分包合同中约定的合同金额为准。用于本项目投标的类似业绩，在平台中“工程对应的企业资质”栏中须登记有与本项目要求相对应的资质（具体资质要求：建筑装修装饰工程）。 （2）技术指标（建筑装饰装修工程中标金额大于或等于9000万元）需在广州市住建行业信用管理平台内业绩上传件中反映。 （3）完成时间以子分部工程质量验收记录时间为准。验收记录至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。 （4）平台内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。 |
| 其他要求：详见本项目招标公告正文。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-09-08 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-09-29 14:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-09-29 14:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-09-29 14:30:00 | 开标地点 | 第6开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） |
| 招标人 | 广州建鑫嵘赋有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区黄埔大道中315号自编1栋107室 |
| 招标人联系人 | 骆工 | 联系电话 | 020-85515690 |
| 招标代理机构 | 广州高新工程顾问有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区华观路1933号万科云A栋503房 |
| 招标代理联系人 | 林学伟、池静平、王睦智 | 联系电话 | 020-85530825 |
| 招标监督机构 | 广州市天河区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-85536908 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见本项目招标公告正文。 |
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库 登录企业库 |
