南昌市西湖区象山南路以东老旧街区综合改造工程全过程咨询招标公告

招标编号：赣建洪西湖设字【2026】第02号

1.招标条件

南昌市西湖区象山南路以东老旧街区综合改造工程已由南昌市西湖区发展和改革委员会批准建设， 项目批复文件号西发改行审(2026)25号，招标人为南昌市西湖城市建设投资发展集团有限公司,工程所需资金来源为市级奖补资金，并积极申报中央预算内资金、超长期特别国债及专项债，不足部分由区财政予以保障。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：南昌市西湖区象山南路以东老旧街区综合改造工程全过程咨询

2.2 项目建设地点：位于象山南路、干家前街、系马桩街、永叔路、八一大道、广场东路、广场南路、井冈山大道、二七西街、洛阳路合围区域。

2.3 项目建设规模：

共涉及房屋784栋，整治屋顶总面积约32.6万平方米。主要建设内容包括:老旧街区房屋屋顶防水及保温层更新修缮、平屋顶屋面分缝处理、屋顶环境序化整治等。

2.4项目总投资约为16834.99万元，其中建安费用13771.66万元，工程建设其他费用2374.75万元，预备费688.58万元。

本次为此项目全过程咨询服务招标，招标控制价： 911.05 万元。

2.5 本次招标范围：包括测绘、设计、造价咨询、监理、招标代理及其他咨询服务（房屋结构鉴定、常规材料检测、社会稳定风险评估）等。

2.6 服务时限要求：

从合同生效起至项目竣工验收备案。

2.7 标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备相应的资质，并在业绩、人员、信誉等方面具有相应的服务能力。

3.1.1 基本要求：

具备独立法人资格，持有有效的营业执照。（投标人或联合体各方提供）

3.1.2 资质要求：

测绘资质：投标人必须具备行业主管部门颁发的测绘资质 (专业范围须包含工程测量)乙级资质。

工程设计资质:工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）及以上或工程设计建筑行业乙级（含）及以上或工程设计综合甲级资质。

工程监理资质：房屋建筑工程乙级（含）及以上或工程监理综合资质。

3.1.3人员要求：

1.投标人（或联合体成员）拟派项目总负责人 (全过程工程咨询项目经理)资格:

须具备工程建设类注册执业资格（一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册造价工程师或注册咨询工程师（投资）或注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）或一级注册建造师(专业：房屋建筑工程）执业资格），并具有工程类高级及以上职称。

2.投标人（或联合体牵头方）拟派技术负责人资格：

须具备工程建设类注册执业资格（一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册造价工程师或注册咨询工程师（投资）或注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）或一级注册建造师(专业：房屋建筑工程）执业资格），并具有工程类高级及以上职称。

3.团队人员:

监理团队：监理负责人 1 人，具有国家注册监理工程师(专业:房屋建筑工程)，并具有工程类中级或以上职称；团队成员须配置至少 2 人，具备工程类中级及以上职称。

测绘团队：测绘负责人1人，须具备注册测绘师执业资格，并具有工程类中级或以上职称；团队成员须配置至少2 人，具备工程类中级工程师及以上职称。

设计团队：设计负责人1人，须具备国家一级注册建筑师执业资格，并具有工程类中级或以上职称。团队成员须配置至少2人，具备工程类中级及以上职称。

造价团队:造价负责人1人，须具备土木建筑工程专业一级造价工程师注册证书，并具有工程类中级或以上职称；团队成员须配置至少2人，具备土木建筑工程专业一级造价工程师及以上注册证书。

以上所涉及人员须提供由社保管理部门出具的投标人为其缴纳的开标前（不含开标当月）连续 6 个月的社保证明材料。

不能同时满足上述资质、人员等要求的，可以以联合体形式投标，联合体组成不超过三家，以联合体名义投标的，须提供符合招标文件要求的联合体协议书，联合协议应当载明联合体各方承担的工作和义务，联合体中的牵头人必须为设计单位。且联合体一方不得同时另外单独参与或与其他单位组成联合体参与本项目投标，同一专业的单位组成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

3.1.4 信誉要求：投标人（或联合体各方）或投标人（或联合体各方）的法定代表人在投标截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为“严重失信主体名单”或未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人。（招标人或者招标代理机构开标现场查询）。

3.1.5 其他要求：进赣勘察、设计、监理单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4 号）规定在江西住建云平台（http：//zjy.jxjst.gov.cn/）完成省外企业进赣登记，且拟派本项目监理、设计人员均应进行登记，提供企业及其人员登记截图。投标人（或联合体各成员）须签署《建设工程投标人不参与串通投标承诺书》。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者（或联合体牵头方），请于 2026 年 5 月 27 日至 2026 年 6 月 1 日在江西省公共资源数智交易平台-交易系统（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbi dder）自行下载招标文件。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年6月18日09 时30分。各投标人请及时关注江西省公共资源数智交易平台-交易系统（https://ggzyjy.j xggzyjy.cn/tpbidder）上发布的答疑澄清，由于投标申请人未查看或查看不及时而产生的后果自负。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在江西省公共资源交易网（https://www.jxsggzy.cn/web/）上发布。

7.其他要求

（1）本项目采用“不见面开标”系统开标，远程异地评标，投标人无需到开标现场，投标人应在开标截止时间前一小时进入江西省公共资源数智交易平台-交易系统-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见投标人操作手册），否则无法进入后续的开标环节。

（2）各投标单位（或联合体牵头方）的法定代表人或其委托代理人必须符合招标文件要求，并且应当熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标单位自行承担。委托代理人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过江西省公共资源数智交易平台-交易系统接收询标信息，并对询标内容进行回复（自询标内容发出起 20 分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖投标单位公章后扫描上传。

（3）投标文件解密时间：在招标人宣布开始解密后 30 分钟内必须完成解密，未在规定时间内完成解密的，作废标处理。

（4）投标人对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅‘开标异议文字提问’栏中。

（5）意外情况的处理：

开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，招标人、招标代理机构、交易中心免责：

①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的泄密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。

出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目招标人、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

（一）系统或网络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。

（二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在公共资源交易网发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。

（6）投标单位应仔细阅读“江西省公共资源数智交易平台-交易系统投标单位操作手册”，如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：400-998-0000。

8.联系方法

招  标  人：南昌市西湖城市建设投资发展集团有限公司

地      址：南昌市西湖区九洲大街888号数字经济产业园1号楼22-24层

联  系  人：王先生

电      话：18579108675

招标代理机构：江西省中标国际招标咨询有限公司

地      址：江西省南昌市西湖区二七南路753号1栋

联  系  人：张瑞、李志、熊宇、项颖、吴霞

电      话：19079122011

电 子 邮 件：1475347219@qq.com

监督单位：西湖区住房和城乡建设局招投标股

监督电话：0791-86564652