项目所在地区：陕西省,西咸新区

一、招标条件

本招标项目东航空港总部保障基地项目（住宅东）前期物业管理服务由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为西安镐睿置业有限公司，招标代理机构为西安日行物业服务咨询评估有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1 项目建设地点：西咸新区空港新城广仁大街以南、奉化街以北、立政路以西、立义路以东。

2.2 项目建设内容和规模：项目由13幢高层住宅楼、1幢幼儿园、1幢居住区垃圾房和1幢幼儿园垃圾房组成。总建筑面积165128.47平方米，其中高层住宅建筑面积103940.64㎡，居住区垃圾房建筑面积90㎡，物业管理用房建筑面积330.46㎡，配套商业建筑面积34.54㎡，架空层建筑面积793.83㎡，社区配套服务建筑面积1700㎡，幼儿园建筑面积3050㎡，幼儿园垃圾房建筑面积30㎡，地下总建筑面积55159㎡。

2.3 委托管理期限：本合同期限自合同签订生效之日起暂定2年

2.4 竣工交付使用时间为：2022年11月30日

2.5 招标范围：东航空港总部保障基地项目（住宅东）；

2.6 项目标段名称及标段编号：(001)东航空港总部保障基地项目（住宅东）；

标段名称：东航空港总部保障基地项目（住宅东）；

标段编号：RX2021-XXXQ-004；

范围：本招标项目划分为1 个标段；

本次招标为其中的：（001）东航空港总部保障基地项目（住宅东）;

三、投标人资格要求

 东航空港总部保障基地项目（住宅东）的投标人资格能力要求：

3.1 营业执照：投标人需依法注册登记，具有工商行政管理机关颁发的有效营业执照；

3.2 参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

3.3 凡在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信的企业或个人不得参与本次投标；

3.4 近三年（以合同签订时间为准）拥有类似业绩1项（类似业绩是指住宅类，不小于10万平方米前期物业服务，须提供中标通知书或合同协议书复印件，其中合同协议书为必备文件）；

3.5 投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

3.6 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2021 年 6 月 24 日 09 时00 分到 2021年 6 月 28日 17 时00 分

获取方式：投标人获取招标文件时需提供以下加盖单位公章的材料1份：法定代表人参与投标的，须出具法定代表人身份证；法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书（原件）及授权代表身份证复印件加盖公章。招标文件售价：500元/本，售后不退。

获取地点：西安日行物业服务咨询评估有限公司（西安市高新一路正信大厦A座905）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2021年7 月20日  14 时 00 分

递交方式：西咸新区公共资源交易中心  开标室01    

（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼 2楼 ）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2021年7月 20日 14 时 00  分

开标地点：西咸新区公共资源交易中心  开标室01     

（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼  2楼  ）

七、其他

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》、《三秦都市报》上发布。

资格审查方式：资格后审。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区空港新城住房和城乡建设局

九、联系方式

招 标 人：西安镐睿置业有限公司

地 址：西咸新区空港新城

联 系 人：史园  

电 话：15829797703

电子邮件：/

招标代理机构：西安日行物业服务咨询评估有限公司

地 址：西安市高新一路正信大厦A座905

联 系 人：胡经理   

电 话： 13201779059

电子邮件：/