出让人

 汕头市自然资源局

宗地编号  

 WG2022-5

地块位置

 汕头市濠江区马滘雨伞塭片区HJ-025-03-00301地块

面积(平方米)

 17626.667

出让年限

      70年

土地用途

    住宅用地

容积率

 >1.0，4.0

建筑密度

 30%

绿地率

 %

保证金(人民币)

 2328.0万元

挂牌开始时间

 2022-03-10 09:00

挂牌起始价

 11640.0万元

挂牌截止时间

 2022-03-24 10:00

加价幅度

 120.0万元

保证金截止时间

 2022-03-23 10:00

资格审核方式

 事后监督

有无底价

 无底价

备注

 1．本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。2．用地性质：二类住宅用地/商业用地（R21/B1）；土地兼容性质：服务设施用地（R22）。3．本次出让用地实用地面积：17626.667平方米（26.44亩）。4．主要规划技术指标要求：①1.0＜容积率4.0，17626.667平方米＜地面以上计容建筑面积70506.668平方米（包括阳台及悬挑实体面积），其中：（1）1.0＜住宅容积率3.0，17626.667平方米＜住宅地面以上计容建筑面积52880.001平方米（包括阳台及悬挑实体面积）；（2）商业容积率1.0，商业地面以上计容建筑面积（包括阳台及悬挑实体面积）17626.667平方米。②建筑密度30%。③建筑限高100米。④绿地率35%。⑤停车配建比例30%（按不低于停车位总数的100%配建充电桩或预留充电设施接口），居住小区配建停车位中，应当控制10%为小区公共停车位。⑥不得建设少于地面以上4层的独栋或联排住宅建筑。⑦该宗用地须配建一处200平方米的社区服务中心、一处150平方米的小区级老年活动中心、一处150平方米的小区级老年服务中心（以每百户不低于20平方米的标准配建养老服务设施）、一处居民健身设施和不少于70平方米的文体设施用房。⑧该宗用地须配建一处100平方米的公共厕所、一处100平方米的垃圾收集间和一处移动通信基站。5．该宗用地规划建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率75%。6．机动车主出入口安排在规划区间路上，应合理组织内外交通，城市道路上出入口设置应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》有关规定。7．建筑间距及建筑退让道路和用地红线按《汕头经济特区城市规划管理技术规定》控制。8．项目规划建设应符合消防、环保等要求，与周边环境协调。地下空间可用于停车及配电、配水、通信、环卫等配套设施用房。各类管线可接周边城市市政管线。9．该宗用地范围内规划建设配套设施概由竞得人建设，其中：社区服务中心、小区级老年活动中心、小区级老年服务中心、文体设施用房、公共厕所、垃圾收集间、移动通信基站等设施，应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用，按有关标准及要求建成后，无偿移交给政府指定的归口管理部门管理，产权归政府。10．土地出让年限：住宅用地为70年、商业用地为40年、服务设施用地按具体用途确定。11．详细规划条件请登录汕头市公共资源电子交易平台，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件