光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营中标公示

光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营

中标候选人公示（暨中标结果公示）

招标编号：E3507237202000028001

本项目于2026年7月17日8：30在光泽县公共资源交易中心开标，评标委员会对有关投标人的投标文件进行评审并推荐定标候选人。评标结束后招标人立即（2026年7月17日）在光泽县公共资源交易中心定标，定标委员会根据本项目定标方案进行定标并推荐中标候选人，现将中标候选人公示（暨中标结果公示）如下：

1、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：光泽县正源土地发展有限公司

地址：福建省光泽县寨里镇寨里街39号

电话：15959901131

联系人：谢先生

招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司

地址：福建省福州市鼓楼区安泰街道五一北路158号高景商贸中心7层A区

电话：13024957052

联系人：王小飞（项目负责人）

2、招标工程项目概况

招标项目名称：光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期）工程总承包+运营

建设规模：光泽县鸾凤镇全域土地综合整治项目—光泽县鸾凤上源特色文旅及基础配套设施建设项目（一期），原有建筑加固提升改造为游客服务中心2000平方米、配套用房4419.98平方米、特色农产品展销中心500平方米，提升改造生态停车场3000平方米、共享农业体验采摘园138亩、田园音乐节场地1000平方米及配套内部道路硬化等。建设数字化智能管理系统、充电桩、综合管网，以及给排水、电气、暖通、消防、弱电、照明等基础配套设施工程。

3、评标办法及评标参数

评标办法：综合评估法C类；

评标参数K值：8.27%。

4、除未完成解密外，开标后撤销投标的投标人名称：/

5、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：/

6、被否决投标的进入评审的投标人名称及原因：/

7、评标委员会对进入评审的投标人评标的总得分：（1）福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司）85.69分；（2）浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司）86.38分；（3）帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司）86.77分（4）杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）96.68分；

8、评标委员会推荐的定标候选人名单：

9、评标委员会成员名单：专家1、专家2、专家3、专家4、专家5、专家6、专家7。

10、定标情况

（1）定标方式：采用评定分离方式确定中标人；

（2）定标时间：2026年7月17日；

（3）定标地点：光泽县公共资源交易中心；

（4）定标方法：评分法；

（5）定标委员会成员名单：定标委员会1、定标委员会2、定标委员会3、定标委员会4、定标委员会5；

（6）定标情况：

定标第一环节，项目负责人答辩。至答辩签到截止时间止，共有4家定标候选人【福建登华建设工程有限公司（联合体成员：国昇设计有限责任公司、杭州宿集天造文旅有限公司）、浙江汇氏环境艺术有限公司（联合体成员：中联合创设计有限公司）、帝豪建设有限公司（联合体成员：五湖工程技术集团有限公司、浙江小隐青山集文旅发展有限公司）、杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）】的项目负责人按时到场并核验通过。经定标委员会评审参加答辩的4家定标候选人的项目负责人答辩均合格，进入下一定标环节。

定标第二环节，定标委员会按招标文件中的定标方案，对所有进入定标评审环节的定标候选人从价格因素、方案因素、团队因素、资信因素、服务因素进行评分，分别计算定标候选人各个因素平均得分和所有因素平均分的总得分。最终总得分最高的定标候选人为：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司），总得分96.06分，排名第一，推荐为本项目的第一中标候选人。通过全国建筑市场监管公共服务平台查询推荐的中标候选人在本招标项目评标当日的注册人员满足其所持资质证书(建筑工程施工总承包贰级)对应的资质标准要求。

11、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）中标候选人名单：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司），排序1；

（2）评标委员会成员对中标候选人的初步、详细评审等评审结论、打分情况：

（3）投标总报价：人民币（大写）肆仟陆佰零柒万叁仟零陆拾元整（￥46073060元）；

（4）项目负责人及其他管理人员：

①工程总承包项目负责人：童元丰，二级注册建造师（建筑工程）（注册编号：浙 2332025202517126）、安全生产考核合格证书（证书编号：浙建安 B(2025)3105684）；

②设计项目负责人：付晨，一级注册建筑师（注册编号：20213400926）；

③施工项目负责人：童元丰，二级注册建造师（建筑工程）（注册编号：浙 2332025202517126）、安全生产考核合格证书（证书编号：浙建安 B(2025)3105684）；

④勘察项目负责人：朱爱军，注册土木工程师（岩土）（注册编号：AY20105200196）

⑤其他管理人员：

建筑设计专业负责人，李士民，一级注册建筑师（证书编号：20164500462）；

结构设计专业负责人，黄程，一级注册结构工程师（证书编号：S20245200743）；

暖通设计专业负责人，卢艳秋，公用设备工程师证（暖通空调）（证书编号：CN20234401327）；

电气设计专业负责人，张斌，注册电气工程师（供配电）（证书编号：DG20175100847）；

给排水设计专业负责人，栾素珍，注册公用设备工程师证（给水排水）（证书编号：CS20183700840）；

工程造价专业负责人，黄斌，一级造价工程师（证书编号：建[造]11023400011165）。

（5）工期：总工期或计划开（竣）工日期为360日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）实施过程中应根据发包人要求的节点进度完成相应工作内容；

（6）质量标准：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：勘察测量要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，勘察文件能通过勘察审查机构等有关部门的审查，测量文件满足设计施工要求。设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。运营维护要求的质量标准：运营质量应满足招标人及绩效考核要求，具体详见本项目《运营合作协议》；项目合作期限内如国家、福建省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；项目合作期限内有效的技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。

（7）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：①恒泰工程咨询集团有限公司：工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；②杭州具能建筑工程有限公司：建筑工程施工总承包贰级、《施工企业安全生产许可证》；③贵阳建筑勘察设计有限公司：工程勘察综合资质甲级。

（8）中标候选人类似工程业绩情况：

工程总承包部分类似工程业绩：/

建设运营一体化业绩：①太湖县梅河校舍民宿项目设计、采购、施工及运营总承包（EPCO）项目②太湖县湖外湖敬老院民宿项目设计、采购、施工及运营总承包（EPCO）项目；

运营业绩：①横峰县葛源石桥民宿项目；②兴文县仙峰山康养度假综合体项目。

12、中标人名称及其中标金额：

中标人：杭州具能建筑工程有限公司（联合体成员：恒泰工程咨询集团有限公司、贵阳建筑勘察设计有限公司、德清县西坡酒店管理有限公司）；

中标金额：46073060元。

13、异议的渠道和方式

投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应在中标候选人公示期间向招标人提出。若对招标人的答复不服，可在投诉期内按《中华人民共和国招标投标法实施条例》和《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令）的相关规定向监管该项目的招投标监督机构进行投诉。

招投标监督机构名称：福建光泽红杉建设发展有限公司

地址：光泽县文昌路39号

联系电话：0599-8028312

14、公示时间

根据福建省发展和改革委员会关于印发《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》的通知（闽发改法规〔2018〕444号）第八条规定，本项目仅推荐一名中标候选人，中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并。本项目公示期为2026年7月20日至2026年7月30日。

招标人：光泽县正源土地发展有限公司

招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司

2026年7月20日