洮南市馨枫雅居小区棚户区城中村回迁改造项目竞争性磋商招标公告
1、采购条件
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和洮南市政府采购监督管理部门下达的政府采购任务通知书，对洮南市馨枫雅居小区棚户区城中村回迁改造项目进行国内公开招标采购，采购项目编号 ： TZC2018-036
采购人为洮南市住房和城乡建设局，该服务已具备采购条件，现决定采用竞争性磋商的方式选定承接方。欢迎符合条件的承接方前来参加投标。
 2.服务概况
2.1 服务名称：洮南市馨枫雅居小区棚户区城中村回迁改造项目
2.2 服务内容：棚户区的征地、房屋征收服务；道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设服务；置房建设服务；物业服务；维修服务等。
承接方提供上述棚户区改造服务采用新建的方式。
具体服务内容以实际签定的采购服务合同为准。
   2.3服务范围及规模：
洮南市棚户区改造项目1个，本项目共征收居民总户数541户，征收住宅总建筑面积4.6万㎡。建设回迁置房612套，总建筑面积6.7055万㎡。
以上改造内容涉及服务费约70000万元（具体内容以实际签定的采购服务合同为准）。
2.4服务地点：洮南市城区内。
馨枫雅居小区（教育路南，南二环路，府城街东，永胜路）
 2.5资金来源：企业自筹
 2.6服务周期：15年
2.7总费用及其支付方式：
总费用为承接方提供服务所发生的实际投入。
以上总费用支付的具体数额以实际签定的采购服务合同为准。
2.8服务费用：由于采用分年度支付总费用方式购买承接方服务，造成承接方资金占用成本，需要向承接方支付资金占用成本补偿，即服务费用。
服务费率最高限价8%，从第三年开始支付，分13年支付，服务费用计算方式为每年年初未结清总费用余额乘以费率。
以上服务费用的具体数额以实际签定的采购服务合同为准。
3.投标人资格要求
3.1本次采购要求投标人须具备以下基本要求：
（1）中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
（2）注册资本金应不少于1000万元人民币，且具有与项目规模相适应的投融资能力；
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3拒绝列入政府不良行为记录期间的投标。
4. 报名
凡有意参加投标者，请于 2018 年75日至2079日，每日 9：00 至 11：00 ， 14：00 至 16：00 (京间，下同)报名。