一、项目名称： 2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目
二、项目编号： SDGP370203000202601000029
三、分包名称： 2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目第八包
四、招标公告发布日期: 2026年01月22日 23:49:00
五、开标时间: 2026年02月12日 09:30:00
六、采购方式: 集中采购 服务类
七、中标情况：
序号 中标供应商名称 中标供应商地址 中标金额(元)
1 青岛政采城市服务集团有限公司 山东省青岛市李沧区广水路771号2楼东侧201室-209室 2646174.06
八、评标委员会成员名单： 王力霞, 朱琳, 张洪敏, 王永, 焦提洲, 马小莉, 王方琪
主要中标或者成交标的信息表
企业名称 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 报价(元)/费率
青岛政采城市服务集团有限公司 2026年青岛市市北区中小学及局属单位物业保洁服务项目第八包 详见本项目招标文件第四章 详见本项目招标文件第四章 本项目服务期限为自签订合同生效之日起一年。采购人视考核验收情况考虑后续是否延续服务，合同期不超过3年。 按招标文件和采购人需求提供服务。 2646174.060000
资格审查符合性评审结果
序号 供应商名称 项目负责人 评审结果
1 山东东晨物业管理有限公司 通过
2 青岛恒福物业管理有限公司 通过
3 青岛建设物业管理有限公司 孙可慧 通过
4 青岛中房物业管理有限公司 通过
5 青岛聚城城市服务有限公司 通过
6 山东赛瑞斯物业管理有限公司 通过
7 青岛政采城市服务集团有限公司 通过
8 青岛广和物业有限公司 通过
9 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 王功伟 通过
10 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 通过
11 山东保总伟业安保服务有限公司 通过
12 交运北洁（青岛）环境有限公司 黄天歌 通过
13 深圳承轩浩业科技发展有限公司 通过
14 山东橡胶谷物业管理有限公司 通过
15 山东中天恒城市服务有限公司 通过
16 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 通过
17 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 通过
评审结果
排序 供应商名称 评委1(技术标) 评委2(技术标) 评委3(技术标) 评委4(技术标) 评委5(技术标) 评委6(技术标) 评委7(技术标) 技术标得分 商务标得分 综合得分
1 山东东晨物业管理有限公司 70.0 70.0 67.5 71.0 59.0 66.0 68.5 67.43 24.17 91.6
2 青岛恒福物业管理有限公司 70.0 70.0 69.0 70.0 60.0 62.5 64.5 66.57 24.16 90.73
3 青岛建设物业管理有限公司 66.0 66.0 67.0 70.5 61.0 64.5 58.5 64.79 24.17 88.96
4 青岛中房物业管理有限公司 61.0 62.0 69.5 70.5 60.0 68.0 61.0 64.57 24.25 88.83
5 青岛聚城城市服务有限公司 69.5 69.5 67.0 70.5 55.5 65.5 54.5 64.57 24.18 88.76
6 山东赛瑞斯物业管理有限公司 70.5 69.5 67.0 70.5 56.0 63.5 54.0 64.43 24.18 88.61
7 青岛政采城市服务集团有限公司 55.0 50.0 69.0 70.0 60.5 66.0 67.0 62.5 24.34 86.84
8 青岛广和物业有限公司 70.0 69.0 64.5 67.0 50.5 59.0 58.0 62.57 24.16 86.73
9 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 69.0 70.0 62.0 52.0 47.5 59.0 50.5 58.57 24.21 82.78
10 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 45.0 50.0 66.5 59.0 59.5 65.0 59.5 57.79 24.61 82.41
11 山东保总伟业安保服务有限公司 70.0 70.0 62.0 50.0 48.0 55.0 50.0 57.86 24.17 82.03
12 交运北洁（青岛）环境有限公司 40.5 43.0 69.0 57.0 60.5 65.5 60.5 56.57 24.25 80.83
13 深圳承轩浩业科技发展有限公司 69.0 70.0 64.5 57.0 51.5 56.5 48.5 59.57 21.25 80.82
14 山东橡胶谷物业管理有限公司 40.0 50.5 67.0 61.5 56.0 65.5 54.5 56.43 24.3 80.73
15 山东中天恒城市服务有限公司 43.0 45.0 68.0 59.0 55.0 57.5 60.5 55.43 24.17 79.6
16 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 41.0 50.0 66.5 59.0 59.0 63.0 56.0 56.36 22.0 78.36
17 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 37.0 43.0 62.0 55.5 47.5 56.5 48.0 49.93 24.18 74.12
供应商未中标原因
序号 供应商名称 未中标原因
1 山东东晨物业管理有限公司 已在第一包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标
2 青岛恒福物业管理有限公司 已在第二包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标
3 青岛建设物业管理有限公司 已在第三包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标
4 青岛中房物业管理有限公司 已在第四包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标
5 青岛聚城城市服务有限公司 已在第五包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标
6 山东赛瑞斯物业管理有限公司 已在第六包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标
7 青岛广和物业有限公司 已在第七包中标，该投标人在本包排序第一的包不在中标
8 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 评审得分较低
9 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 评审得分较低
10 山东保总伟业安保服务有限公司 评审得分较低
11 交运北洁（青岛）环境有限公司 评审得分较低
12 深圳承轩浩业科技发展有限公司 评审得分较低
13 山东橡胶谷物业管理有限公司 评审得分较低
14 山东中天恒城市服务有限公司 评审得分较低
15 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 评审得分较低
16 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 评审得分较低
报价公示
序号 投标单位 单价报价（元）
1 山东东晨物业管理有限公司 2696052.65
2 青岛恒福物业管理有限公司 2697320.0
3 青岛建设物业管理有限公司 2696000.0
4 青岛中房物业管理有限公司 2667420.0
5 青岛聚城城市服务有限公司 2687481.6
6 山东赛瑞斯物业管理有限公司 2693009.07
7 青岛政采城市服务集团有限公司 2646174.06
8 青岛广和物业有限公司 2697158.16
9 顺天和爱锘城市服务（山东）有限公司 2681709.38
10 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 2569816.55
11 山东保总伟业安保服务有限公司 2695680.0
12 交运北洁（青岛）环境有限公司 2668200.0
13 深圳承轩浩业科技发展有限公司 2672400.0
14 山东橡胶谷物业管理有限公司 2656800.0
15 山东中天恒城市服务有限公司 2695609.52
16 北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司 2471009.78
17 青岛嘉垣物业管理服务有限公司 2688384.0
业绩公示
序号 项目名称 详细信息
青岛政采城市服务集团有限公司
1 诸城市机关事业单位物业服务采购项目25.7.15-26.7.14