1. 招标条件

本招标项目泉州绿色建筑产业园二期工程-宿舍楼、门卫1、门卫2已由泉州市洛江区发展和改革局以闽发改备【2020】C030104号批准建设，建设单位为泉州市建筑产业化有限责任公司， 建设资金来源企业自筹，招标人为泉州市建筑产业化有限责任公司，委托的招标代理单位为中际（福建）项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：泉州市洛江区；

2.2. 工程建设规模：工程造价为6839.5714万元，具体详见招标人提供的设计图纸和工程量清单；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目为泉州绿色建筑产业园二期工程-宿舍楼、门卫1、门卫2，总建筑面积为17936.05㎡，其中宿舍楼建筑层数为地上9层地下1层，建筑高度为31.65米，最大单跨跨度为8米，该建筑为装配式建筑，建筑面积为15082.47㎡（不含地下室），地下室面积为2793.58㎡；门卫1建筑面积为48㎡，门卫2建筑面积为12㎡。工程建设内容包括但不限于招标人提供的施工图纸所载明的全部建筑、结构、安装、装配式建筑等，工程造价为6839.5714万元，具体详见招标人提供的设计图纸和工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总建筑面积为17936.05㎡、单跨跨度8米；

用于确定注册建造师等级的相关数据：建筑层数为地上9层地下1层、建筑高度为31.65米、总建筑面积为17936.05㎡、单跨跨度8米；

用于确定类似工程业绩的相关数据：单体建筑面积15082.47㎡的装配式混凝土建筑工程；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：68395714元；

2.5. 工期要求：总工期为400个日历天，定额工期406个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6. 标段划分（如果有）：一个标段；

2.7. 质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准，符合现行国家和地方相关工程施工及验收规范；装配式建筑符合《福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）>的通知》（闽建〔2024〕6 号）等最新文件要求。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的（最低企业季度信用得分。设区市住建主管部门另有规定的，从其规定）确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不低于9000㎡的装配式混凝土建筑工程（不含地下室面积）。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：（1）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。（2）根据福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省建筑施工企业信用评价结果应用细则》的通知（闽建[2025]3号），删除本项目招标公告第3.4条款中“应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分”。（3）其它详见招标文件。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年08月18日00时00分至2025年08月22日23时59分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：2025年9月10日17时00分00秒前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额：人民币80万元整。

6.3. 投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式从法人单位基本账户汇出，并注明工程招标编号；或②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，使用年度投标保证金形式的，应在资格审查文件中提供“收讫证明”扫描件（加盖投标人单位电子印章）和补充缴款凭证（如有）随资格审查申请函一并提交（具体详见泉建筑[2019]54号、泉建筑[2021]48号）；或③采用电子保函形式：投标人需按闽建筑〔2020〕8号、泉发改规[2023]5号、泉建筑〔2020〕26号、泉建筑〔2020〕68号、泉建筑〔2022〕24号及泉建筑〔2022〕65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，且购买凭证应注明招标项目编号。保函服务费必须通过投标人基本户开户行转出，购买并开通成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。同时将购买电子保函服务费的凭证扫描件上传到投标文件中。投标保证金银行账号（以下两个账号任选一）：开户银行(一)：兴业银行泉州广场支行，账户名称：泉州市公共资源交易中心， 账号：152710152200001448 开户银行(二)：泉州银行鲤城支行，账户名称：泉州市公共资源交易中心，账号：0000008140501012。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年09月11日10时00分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）上发布。

9. 联系方式

招 标 人：泉州市建筑产业化有限责任公司

地  址：福建省泉州市洛江区万安街道万虹路，邮编：362000

电子邮箱：/

电  话：0595-29881115，传真：/

联 系 人：欧阳

 

招标代理机构：中际（福建）项目管理咨询有限公司

地  址：泉州市鲤城区温陵北路354-1号富临新天地商贸区1幢A楼中侨财富中心1703室，邮编：362000

电子邮箱：zjxmgl2020@163.com

电  话：0595-22989958，传真：/

联 系 人：小庄、小李