2018年度中国联通黑龙江省分公司本部物业服务采购项目
招标公告
本招标项目2018年度中国联通黑龙江省分公司本部物业服务采购项目、招标编号：YDLT-18007），招标人为中国联合网络通信有限公司黑龙江省市分公司，招标代理机构为黑龙江亿德招标代理有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况
为进一步提高省公司本部A、B座办公楼及外围零星物业管理水平，降低成本费用，以“平稳交接、顺利过渡、提升层次”为原则,采购2018年4月1日-2019年3月31日的物业服务。
1.2 招标内容
物资名称
数量
服务内容

物业服务
A座
B座
包括房屋及配套设备设施运行维护、环境清洁、保安及停车场管理、会议服务、餐饮服务、客房服务、收发服务、省公司车辆驾驶服务、本部外围三处保洁服务及管理，及省公司部分国有员工在物业服务岗位的嵌入安排及管理。

1.3 本项目设置最高投标限价。最高投标限价为923万元/年（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
1.4 服务期：本次招标服务期限12个月。
1.5 服务时间：2018年04月01日—2019年03月31日
1.6 资格审查方式：资格后审。
1.7 本项目不划分标包。
2．投标人资格要求
2.1 投标人为中国大陆境内注册的独立法人，具备增值税一般纳税人资质，注册资本人民币500万元及以上。
2.2 投标人物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，并提供以上人员最近六个月企业为其缴纳社会保险证明（社保局出具，加盖社保局公章）；
2.3 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
2.4 建立服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
2.5 企业经营范围包含专项服务经营性资质（含餐饮资质），经营范围包括餐饮服务，能开具餐饮发票。
2.6 本项目不接受联合体投标。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 纸质招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2018年01月23日至2018年01月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，下同）。
4.1.2 招标文件获取地点：哈尔滨市南岗区海河东路257号。
4.1.3 招标文件获取方式：投标人应当委托经办人持单位介绍信/授权委托书（后附法人身份证复印件及授权人身份证复印件）、如法人前来须携带法定代表人身份证明（后附法人身份证复印件及法人身份证原件）和营业执照副本复印件、企业基本户开户许可证、本人身份证复印件加盖公章，向招标人/招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。（通过电子平台审核并交纳标书费用，方可购买纸质招标文件）。
4.1.4 招标文件每套售价400元人民币，售后不退。
4.1.5 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构。招标人/招标代理机构在收到招标文件费用后2日内寄出，邮寄费用由投标人承担。
4.2 电子招标文件获取（采用电子招标适用）
4.2.1 招标文件获取时间：2018年01月23日至2018年01月31日。
4.2.2 招标文件获取方式：由于采用电子招投标，投标人需在招标文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册（网址： https://www.cuecp.cn）并提供能够在中国联通合作方门户查询到iPASS业务员联系人（非管理员角色），否则无法获取电子招标文件，视为自动放弃投标；请投标人及时购买iPASS电子证书（参考网址：http://ipass.uni-ca.com.cn:7007/selfservice/certr/buyipass.jsp?t=1），如为旧版iPASS必须升级为新版iPASS，否则由此导致否决投标情况，投标人自行承担。完成电子证书绑定操作，使用iPASS登录系统后，填写购标申请内容，需上传针对本项目法人授权委托书（后附法人身份证复印件及授权人身份证复印件）、授权人身份证、如法人前来须携带法定代表人身份证明（后附法人身份证复印件及法人身份证原件）、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、（如为三证合一、一证一码、四证合一企业均可不需提供税务登记证、组织机构代码证）、企业基本户开户许可证等加盖公章的扫描件到电子系统，报名审核通过后到哈尔滨市南岗区海河东路257号交纳招标文件费用或汇至招标代理机构账户，标书费用交纳账户如下：
账 户 名 称 ：黑龙江亿德招标代理有限公司
开户银行名称：上海浦东发展银行哈尔滨分行营业部
账 号：65010154800008579。
4.2.3 招标文件费用：每套售价400元人民币，售后不退。
交纳标书费用后，方可在中国联通电子招标投标交易平台下载招标文件。（供应商注册流程与iPASS电子证书相关流程请登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）进行操作）。
注：投标人注册及IPASS办理：潜在投标人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。
4.2.4 投标人针对投标人注册、报名、IPASS证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：010-67882255-3-3-2。
5．投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交：投标人只需递交纸质报价文件及全套电子U盘投标文件，投标截止时间（即投标截止时间）为：2018年02月09日14时00分，投标文件递交地点：哈尔滨市南岗区海河东路257号。
电子版投标文件的U盘及纸质报价文件内容须与上传至电子招投标交易平台的内容保持一致。电子版投标文件的U盘要求拷贝PDF版投标文件。
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“电子招标平台”。递交，投标截止时间为2018年02月09日14时00分。
因投标人原因造成投标文件在中国联通电子招标投标交易平台未正常上传或解密的，视为撤销其投标文件；如因中国联通电子招标投标平台系统原因出现电子投标文件投标异常时，应及时联系系统支撑人员解决，若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质报价及全套电子U盘投标文件为准。同时，招标投标交易平台电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。
5.3.1投标人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子投标文件、按5.1要求的地点递交纸质报价应答文件及全部投标文件电子版U盘一份。
5.3.2如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质文件开标唱标，投标文件以纸质报价文件及电子版U盘文件为准。
5.3.3投标人在中国联通电子招标投标交易平台上传的投标文件在开标或解密出现异常时，且该投标人未按时递交纸质报价及电子版U盘文件的，将被视为放弃投标。
5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国联通采购与招标网（）上发布，其他媒介转载无效。
7．联系方式
招标人: 中国联合网络通信有限公司 招标代理机构：黑龙江亿德招标代理有限公司
黑龙江省分公司
地 址：哈尔滨市南岗区果戈里大街 地 址：哈尔滨市南岗区海河东路257号
426号
联系人：黄经理 联 系 人：林经理
电 话：0451-82377711-8006 18545009022
传 真：0451-82377722
电 子 邮件：ydzbln@163.com
网 址：www.hljydzb.com


招标人/招标代理机构名称：黑龙江亿德招标代理有限公司
2018年01月23日

发布单位 :黑龙江省分公司