1. 招标条件

本招标项目陵水海风小镇商业街项目已由以海南省企业投资项目备案证明（2409-469028-04-01-180537）批准建设，招标人(项目业主)为 海南国际旅游岛先行试验区房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目 陵水海风小镇商业街项目 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

陵水海风小镇商业街项目：

2.1 建设地点: 海南省陵水黎族自治县黎安镇海风小镇东侧

2.2 建设内容及规模: 陵水海风小镇商业街项目位于海风小镇B2路、C2街道。项目旨在打造一个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商业街区，成为当地居民休闲好去处，同时成为吸引游客的热点。用地面积8863 平方米，容积率≤1.1。拟建2栋地上商业建筑、地下停车库及设备用房，总建筑面积10916.39㎡，其中地上建筑面积7052.01㎡，地下建筑面积3864.38 ㎡。地上3层，地下1层。1#楼地上建筑面积:1523.02 平方米,地上三层,建筑高度12.00m。2#楼地上建筑面积:5528.99 平方米,地上三层,建筑高度12.00m。主要建设内容包括：建筑工程、结构工程、预制装配式工程、给排水工程、消防工程、电气工程、弱电工程、暖通工程、及室外配套工程等。

2.3 计划工期: 360 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。

2.4 招标范围: 主要建设内容包括：建筑工程、结构工程、预制装配式工程、给排水工程、消防工程、电气工程、弱电工程、暖通工程、及室外配套工程等。具体施工内容详见工程量清单及施工图纸。

2.5 招标控制价(元): 72508586.35

2.6 质量要求: 合格

2.7 应用BIM技术: 不应用

3. 投标人资格要求

陵水海风小镇商业街项目：

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程二级注册建造师（含以上级）执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

联合体资格:

（1）提交联合体各成员单位共同签订的联合体协议书（共同投标协议），明确各成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；

（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施工能力；



（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（4）联合体各方签订联合体协议书（共同投标协议）后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标；

（5）联合体成员（含牵头人）数量不得超过2家；

（6）联合体各方须以牵头人的名义投标及缴纳投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。由联合体牵头人负责中标后履约担保、预付款保函、工程质量保证保险的出具以及工程款项的收取、质量保证金的扣留等相关事项。承包人牵头单位全面负责整个工程的管理、组织、协调和配合工作，对工程的安全、质量、工期等全过程负责，并为履行合同向发包人承担连带责任。

（7）组成联合体投标的投标文件中除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余需盖章的部分由牵头人盖公章。



以下3.4款更改为：投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过海南省住房和城乡建设厅网站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》并按要求填写项目名称、项目地址、拟派驻的项目负责人（项目经理）信息，附在电子投标文件中。投标人应当根据招标项目关键岗位人员的配备标准，在中标公示后通过海南省住房和城乡建设厅网站（http://www.hnjst.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台填报关键岗位人员信息。

以下3.5款更改为：“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。签订合同或履行合同过程中，投标人被列为失信被执行人的，招标人依法取消其中标资格或终止合同；如因此导致招标人损失的还须赔偿招标人的损失。

其他要求：

①投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单，但凡在企业严重失信名单上的企业，处罚公布期内不能投标。

②拟派本项目的项目负责人（项目经理）的注册证书信息应与确认投标时填写的《海南省建筑企业诚信档案手册》中的项目负责人信息一致。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5 “中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

4. 招标文件的获取

陵水海风小镇商业街项目：

4.1 请于 2024年09月21日03时00分 至 2024年10月12日09时00分（北京时间，下同 ），从全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/）下载招标文件。

4.2 招标文件每套售价 0 元；投标保证金的金额：500000.0 元。

5. 投标文件和保证金的递交

陵水海风小镇商业街项目：

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年10月12日09时00分 ，地点为：陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米） 陵水开标室1。（适用于现场递交）

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年10月12日09时00分 。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/） 上传。（适用于网络递交）

5.3 投标保证金到账截止日期：2024年10月12日09时00分，投标保证金的形式:银行转账支付、电子保函(包含银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险》 支付·(远程不见面开标仅支持线上方式递交保证金)。

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。

7. 其他

7.1 投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://zw.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 中登记企业信息，然后登陆 招投标交易平台(https://zw.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的 电子投标工具（在https://zw.hainan.gov.cn/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html下载投标工具） 制作电子版的投标文件；

7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。开标时投标人使用个人电脑登入全国公共资源交易平台（海南） (https://ggzy.hainan.gov.cn/）使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书必须是生成投标文件时使用的使用数字认证锁） 进行远程解密。在开标前，投标人应利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人可将通过全国公共资源交易平台（海南） (https://ggzy.hainan.gov.cn/）） 递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟投标文件解密。

8. 联系方式

招 标 人: 海南国际旅游岛先行试验区房地产开发有限公司

地 址: 海南省陵水黎族自治县黎安镇海风小镇新综合服务中心3F

联系人（全称）: 吴工

电 话: 0898-83302803

招标代理机构: 国信招标集团股份有限公司

地 址: 北京市海淀区首体南路22号楼10层1003

联系人（全称）: 陈佳佳、罗玉妹、李凤荣

电 话: 0898-68519119

监督部门名称: 陵水黎族自治县住房和城乡建设局

电 话: 0898-83322322