1.招标条件
本招标项目三亚市天涯区西瓜、芒果片区棚户区改造(一期)项目前期物业管理服务（项目编号：syzw20240904005）已由三亚市发展和改革委员会以三发改投（2017）968号批准建设， 招标人(项目业主)为三亚城市发展联合投资有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市天涯区凤凰路南侧、回新路西侧。
2.2项目内容及规模：三亚市天涯区西瓜、芒果片区棚户区改造（一期）项目占地面积87796.25平方米，项目总建筑面积为308808.16平方米。建设地点：三亚市天涯区凤凰路南侧、回新路西侧。计划工期（服务期）：自房屋交付之日起1年（365日历天）。。招标控制价4,034,978.58元。
2.3计划 工期（服务期）：365日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚市天涯区西瓜、芒果片区棚户区改造(一期)项目前期物业管理服务;标段编号: syzw20240904005001;标段类型: 其他;控制价：4034978.5800
2.5招标范围：
标段1:三亚市天涯区西瓜、芒果片区棚户区改造（一期）项目前期物业管理服务，详见第三章物业管理服务内容及要求。
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1、投标人在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖单位公章）； 3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖单位公章）； 4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录信息查询”查询结果网页截图和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失 信行为记录名单”的投标人（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）； 5、参加此次招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起算）（提供承诺函并加盖单位公章）； 6、投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（成立不足三年的从成立之日起算）（提供信誉承诺函并加盖单位公章）； 7、符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于 2024年09月05日 00时00分至2024年09月12日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：三亚市天涯区西瓜、芒果片区棚户区改造(一期)项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：50,000元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-9-26 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室4（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-9-26 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2024-9-26 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人： 三亚城市发展联合投资有限公司 招标代理机构 : 雅宸工程管理（海南）有限公司
地   址 : 三亚市天涯区解放一路13号建港新城小区10#写字楼18层 地              址： 海南省三亚市吉阳区吉阳荔枝沟社区封塘路芙蓉家园营业房1号
联系人： 郭宏川 联     系     人： 鲁珊珊
电   话： 0898-88256961 电              话： 18289791822
招投标监督部门： 三亚市天涯区住建局
联系电话： 0898-88911095