1. 招标条件

本招标项目 徐州新盛泉冠置业有限公司2022-115号七里沟片区东南C地块项目 已由徐州市泉山区行政审批局 以徐泉行审投备【2023】50号批准建设，项目业主为 徐州新盛泉冠置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州新盛泉冠置业有限公司2022-115号七里沟片区东南C地块项目施工总承包工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：徐州市泉山区梨园路东、学院北路南。

2.1.2建设规模：本项目位于徐州市泉山区，拟建商品房和居住区服务用房，项目总用地面积39229㎡，建设13幢商品房住宅（含底层商业）、一幢居住区服务用房、地下车库、以及配电、消防、监控、物业、社区、邮政等公建。总建筑面积约121651.06㎡，其中地上总建筑面积约85518.87㎡，地下总建筑面积约36132.19㎡。

2.1.3合同估算价：约 43548 万元。

2.1.4工期要求： 810 日历天。

2.1.5 其他:本工程共 壹 个标段

2.1.6质量标准：合格

2.2招标范围：具体详见工程量清单及施工图所含的全部内容，包含但不限于基坑支护、土石方、桩基、建筑、结构、给排水、电气、暖通、电梯、幕墙、室外风雨连廊等工程。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备 建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质 ，安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业壹级（含）以上注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；c.在其他单位担任法定代表人）。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：投标人拟派的项目负责人自2021年8月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务。

类似工程是指：单项合同建筑面积在70000平方米（含）及以上的房屋建筑工程（不含工业厂房）施工或工程总承包工程，业绩以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，建筑面积以竣工验收证明的面积为准；类似工程业绩以在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”上备案的业绩为准，备案的证明材料应能明确体现上述指标要求。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

3.6投标人在投标截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

3.7失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

3.8本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派项目负责人必须在投标截止时间前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中备案。

3.9根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号），投标人在投标截止时间当日，企业资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。企业资质动态监管结果以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2024年8月9日至2024年8月30日 09 时 30 分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA 数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”免费获取。

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2024年 8 月 30 日 09 时 30 分。

5.2逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统 （http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew）进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。  

7. 评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。

9. 联系方式

招 标 人：徐州新盛泉冠置业有限公司       招标代理机构：江苏大彭工程项目管理咨询有限公司

地 址：徐州市泉山区三胞广场1号办公楼    地  址：徐州市解放南路300号 

联 系 人：许宁                           联 系 人：徐佳

    电    话：0516-85866693                  电   话：0516-85836100