一、招标条件

本招标项目荷原河豚岛项目初步设计及施工图设计服务已由扬中市发改经信委以扬发改经信备【2018】67号批准建设，项目业主为荷原置业江苏有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计服务进行公开招标。

二、江苏省华厦工程项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工程概况及招标范围

1、建设地点：江苏省镇江扬中市三茅街道迎宾大道北侧、S238省道以西。

2、工程规模：总建筑面积暂拟40万平米。

3、设计估算价：9932086元。

4、质量标准：合格（提供符合国家标准的成果文件，设计成果应符合《民用建筑设计通则》、《建筑设计防火规范》、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 年版）等有关规范、规定的要求，满足初步设计及施工图设计要求，并通过相关部门审查合格。）

5、标段划分及招标内容：本招标工程共分1个标段，相应招标内容为：

标段编号

标段名称

招标范围

设计周期

ZJYZ2024021175002001

荷原河豚岛项目初步设计及施工图设计服务

荷原河豚岛项目初步设计及施工图设计、后续服务等工作，建筑面积：约40 万㎡；建筑高度： 最高约 80m ， 完成本项目初步设计及施工图设计内容，出具招标人所需的各种专业设计文件，配合后续服务等。

初步设计及施工图设计招标范围包括： 报建配合、 建筑、 结构、 人防设计、平战转换预案、钢结构、门窗、幕墙、装饰、水电安装、暖通、消防、智能化系统、装配式建筑、绿色建筑、基坑支护、管线综合、海绵城市、BIM 等附属工程的方案初步设计及施工图设计，以及相关图纸审图。水晶湖、水晶河设计不含设备设计；滑雪馆设计包含造雪工艺设计等。

施工现场配合服务期：至工程竣工验收，交付使用；

后续服务包括：协助各类施工及相关咨询服务的招标；施工配合：编写工程说明、技术规范，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更等。

中标人应协助招标人完成与设计文件相关的报批和审批工作， 施工过程中的交底配合，过程的技术咨询服务。招标人保留对上述招标内容及范围适当调整的权利。

注： 招标人保留因政府政策性调整或规划调整等原因对上述所列招标内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整。

初步设计及施工图设计周期：招标人发出通知后 30 日内完成并提交一期的初步设计及施工图（约15万m2，包括但不限于滑雪馆、度假酒店、水晶湖、商街），并在初步设计及施工图设计通过评审后 3 天内，提交一期正式完成施工图文件；  

施工现场配合服务期：至工程竣工验收，交付使用； 发包人根据管理需要可以提出提前提交阶段性设计成果要求， 中标人应按时完成和提交。 招标人有权对上述计划进行调整，设计人应遵照执行。

（详见设计任务书）

各投标人可就上述标段中1个标段投标，最多可以中1个标段。

四、投标人资格要求

（一）资格审查必要条件：

（1）投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

（2）投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状 态；

（3）企业没有因诈骗中标或者严重违约，被有关部门暂停投标资格并在暂停 期内的；  

（4）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关 规定，具体如下： 投标人资质类别和等级：[工程设计综合资质]或[建筑行业甲级资质]或[建 筑行业（建筑工程）甲级资质]设计资质；

拟选派项目负责人专业及资质等级：国家一级注册建筑师执业资格并具有 高级（及以上）工程师资格；

（5）项目负责人必须满足下列条件：

①、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

    ②、项目负责人近 5 年内无行贿犯罪行为记录；

（6）其他必要条件：

①投标人提供为项目负责人交纳的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，即 2024 年 2 月）。

②投标人必须在投标文件中提供诚信承诺书，诚信承诺书作为形式性评审内 容；投标人如未按招标文件要求提交诚信承诺书的，形式评审不通过，诚信承诺书格式详见招标文件。

（7）财务要求：投标人提供【2020 年、2021 年、2022 年度经第三方会计师事务所或审计机构审计的财务状况表】或【投标人成立时间不足要求的年份， 则提供自成立以来的经第三方会计师事务所或审计机构审计的财务状况表或 银行出具的资信证明】。

（二）资格审查可选条件：无。

（三）投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②投标人为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项 目提供招标代理、方案设计服务的。与本招标项目的监理人、代建人、招标代 理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消 或者被暂停且在暂停期内；

⑥投标人近 5 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的 项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

⑦投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信 主体名单，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间 的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过。在本次招投标活动 中，投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格审查不通过 或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

⑧投标人参与本次投标的企业资质须在投标截止后资质动态核查合格，如 动态不合格则资格审查不予通过（江苏省内的建筑企业以评标阶段官网查询结 果为准，其他省份则须由投标人提供动态监管结果证明材料）（投标人自行网 上截图，江苏省建筑业监管信息平台查询网页： http://221.226.118.170:8080/app/jscesis/qualCheck/queryQualCheckPub lic.ftl）。

⑨不符合法律、法规规定的其他条件。

（四）其他要求：

（1）本工程 不接受 联合体投标。

五、投标保证金

（一）投标保证金：本项目投标保证金：壹拾万元 ；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。

六、确定入围评标投标人

（一）评标入围在开标后初步评审前，由评标委员会根据下列评标入围条件和方法，确定进入后续评标程序入围投标人

（二）评标入围方式：全部入围法；

（三）形式性评审内容包括：

（1）未按招标文件要求提供投标保证金的；

（2）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；

（3）投标质量标准未能响应招标文件的实质性要求和条件的；

（4）投标报价高于招标文件设定的最高投标限价的；

（5）未按招标文件要求提交诚信承诺书。

（四）评标结束后，入围资格不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而重新确定。

七、评标办法

（1）本工程评标办法为综合评估法，总分为 100 分。评标委员会对进入评标的各投标人的投标文件进行评审和打分，写出评审意见，并根据得分高低按序推荐三名中标候选人。

（2）定标办法：招标人根据评标委员会出具的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定得分最高的中标候选人为中标人，当出现两个及以上相同最高得分时，以评标价较低的优先，评标价相同及其他情形，由现场抽签确定排名顺序。依此类推，确定第二至第三名中标候选人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

（3）评分细则：

条款内容

编列内容

投标报价评标基准价计算方法（10分）

（1）设计费报价：本工程设计费用投标单位进行自主报价（招标控制价为9932086元，投标报价超过招标控制价的为无效投标）。

（2）一般规定：

①各投标单位应参照相关文件规定并结合本工程实际情况，在合理的报价范围内理性报价，公平竞争。评标委员会在评审过程中，发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标当事人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评委委员会认定该投标人低于成本价竞标，应当否决其投标。

②评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

③有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

④评标结束后，除确认存在评委评审错误和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

⑤评标基准价：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的 一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价 =A×K，K值的取值为 95%。

（3）分值计算：各有效投标人的评标价与评标基准价相比，等于评标基准价的得10分，高于评标基准价的，每上浮1%在10分的基础上扣0.2分，不足1%按插入法计算；评标价与评标基准价相比，低于评标基准价的，每下浮1%在10分的基础上扣0.1分，不足1%按插入法计算。扣完为止。

设计团队人员配备（13分）

1、设计负责人中具有高级工程师职称并具备一级注册建筑师资格的得 3 分。

2、建筑、结构、给排水、电气、暖通专业的负责人具有国家注册资格的，有一个

得1 分，最高得 5 分；

3、建筑、结构、给排水、电气、暖通专业的负责人具有副高级工程师及以上职称

的，有一个得 1 分，最高得 5分；

注：上述建筑、结构、给排水、暖通、电气专业人员必须为投标人单位在职人员

（投标文件中附相关证件、至少近1个月社保证明材料（依法不需要缴纳社保的须提供退休证明或社保主管部门出具的不需要缴纳社保的证明）

投标人需将相关原件扫描件材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择（或同步）编入投标文件，否则不得分。

企业类似项目业绩(8分)

1、投标人自 2019 年 1 月 1 日以来承接过建筑面积30000 平方米及以上的大型公共建筑工程类似业绩，每有一项得2分，最多得4分。

（提供设计合同或中标通知书或网站中标公示截图（或直接发包备案证明），时间以合同签订时间为准，建筑面积以设计合同中所注为准，如设计合同中未注明，以中标通知书（或直接发包备案证明）为准）

投标人需将相关原件扫描件材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择（或同步）编入投标文件，否则不得分

2、投标人自 2019 年 1 月 1 日以来承接过建筑面积 30万平方米及以上的房屋建筑专业设计项目，或设计合同额在 600 万以上的房屋建筑专业项目，每有一项得2分，最多得 4分。

（提供设计合同或中标通知书或网站中标公示截图（或直接发包备案证明），时间以合同签订时间为准，建筑面积以设计合同中所注为准，如设计合同中未注明，以中标通知书（或直接发包备案证明）为准）

投标人需将相关原件扫描件材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择（或同步）编入投标文件，否则不得分

企业获奖(6分)

投标人自 2019 年 1 月 1 日以来获得奖项如下：

1、获得过詹天佑奖的每有一项得3分；

2、获得省级建设行业主管部门或行业协会颁发的公共建筑工程建筑设计奖项的，每有一项得 2分；

3、获得市级建设行业主管部门或行业协会颁发的公共建筑工程建筑设计奖项的，每有一项得 1分；

本项限评两个奖项，满分6分。

投标人需将相关原件扫描件材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择（或同步）编入投标文件，否则不得分

质量体系（3分）

具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康管理体系认证这三种体系认证，得3分

投标人需将相关原件扫描件材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择（或同步）编入投标文件，否则不得分。

技术标评审

（60分）

1缩短建设工期及经济控制措施（10分)

 

1、缩短工期措施：根据投标人所提出的保证设计质量、缩短建设工期的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度分别进行评分，满分5分

2、控制造价经济性措施：根据投标人所提出的控制造价经济性进行评分，满分5分

不提供不得分。

2初步设计及施工图设计重点、难点及控制措施(30分)

根据已确定的设计方案，明确节能、结构、 给排水、电气、暖通等专业的技术方案：

1、保温节能的先进工艺的应用，满分5 分；

2、结构、设备与建筑方案的符合性，满分5 分；

3、结构专业技术方案的科学性，满分，4分；

4、给排水专业技术方案的科学性，满分，4 分；

5、电气专业技术方案的科学性,，满分4 分；

6、暖通专业技术方案的科学性，满分4 分；

7、低碳、环保等新技术的应用，满分4 分；

  3 设计质量管理制度及进度保证措施

（6分）

根据投标人所提出的保证设计质量、设计进度计划的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度分别进行评分。满分6分

4规避桩基方案并提出低于桩基方案成本的有效方案（7分）

 

针对扬中地质条件，提出有效的降低基础建设成本的具体举措。满分7分

5后续服务方案（7分）

 服务目标及其措施针对性强，配合工程实施意识好，提供优质服务、后续服务的保证措施，由评审小组根据投标人提供的售后服务方案横向比较进行酌情打分，满分7分

评分细则说明：

1、技术标由评委根据评分办法独立酌情打分，技术标得分应取所有技术评委评分的平均值为最终得分。

2、评分计算时如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。

3、评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

八、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024年03月5日00：00至2024年03月11日24：00 期间使用企业CA证书登录 https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/memberLogin，网上支付工具软件使用费人民币105.0元（含手续费5元）（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得下载。

九、投标截止时间

 投标截止时间为 ：2024年03月25日9时30分。（具体以招标文件及答疑文件发布的时间为准）

十、其他

本招标公告中由招标人自行填写的部分，填写的内容仅限于对应条款的相应要求，填写其他内容和要求的，填写内容和要求无效。  

本工程电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标企业诚信库中的信息、数据为准，投标人需将招投标所需的所有材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择编入投标文件；  

投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。  

投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括企业资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级不符合招标文件要求、投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、类似工程业绩明显不符合招标文件要求、技术设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示1个月，在公示期间，其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝其投标。  

异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限内严格按照苏建规字[2016]4号和苏建规字[2017]1号文规定的方式和程序，通过“镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台”网上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。  

十一、发布公告的媒介

 本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易公共服务平台 (发布公告的媒介名称)上发布；  

本次招标公告为第1次发布。  

十二、联系方式

招标主体：  

招标人地址：镇江扬中市三茅街道             招标代理机构地址：扬中市宏扬路47号

迎宾大道大众段东侧

联系人： 朱小波                            联系人： 朱元丹

电话：13585183795                          电话： 13812359807

传真：                                     传真：  

邮编：                                    邮编：  

E—mail：                                  E—mail：