常熟市2021A-024地块住宅项目EPC总承包工程
工程总承包招标资格预审公告
1. 招标条件
本招标项目常熟市2021A-024地块住宅项目已由 常熟市行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于新建常熟市2021A-024地块住宅用房项目核准的批复、常审核（2023）16号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟市嘉孚地产有限公司（建设单位），建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。常熟市嘉孚地产有限公司（招标人）委托常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目常熟市2021A-024地块住宅项目EPC总承包工程的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：常熟市兴福报慈片区嫩江路以北、报慈北路以西
2.1.2建设规模：项目用地面积44353平方米，总建筑面积约85500平方米，容积率为1.01-1.2（不包括地下建筑及住宅建筑底层架空面积），建筑密度≤26% ，绿地率≥30%，最大单体建筑面积20000平方米以上，最大单跨跨度＜27米，地下室总建筑面积超过10000平方米，室外排水管径小于1.5米。
2.1.3合同估算价：项目投资额约59979.01万元（其中红线内市政工程投资额约505万元），含设计费、材料设备采购费、施工费。
2.1.4工期要求：总工期要求（含设计、施工）：645日历天；其中
设计开工日期：2023年09月20日；
计划开工日期：2023年09月30日；
工程竣工日期：2025年06月25日。
2.1.5招标范围：设计、桩基、基坑围护、大型土石方、土建、水电、商品砼、预拌砂浆、消防、防水、保温、涂料、装饰、幕墙、暖通、智能化、室外配套、景观绿化、相关配套工程及材料设备采购
2.1.6 其他:
（1）设计质量要求：合格，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核（如需）。
备注:承包人完成设计任务后，发包人将对该设计成果进行考核，考核不合格，承包人修改后仍无法满足发包人要求的，发包人有权解除合同。
（2）施工工程质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并一次性验收合格。
（3）材料货物质量要求：达到国家及行业、设计和技术规范、规程规定的质量标准，一次性验收合格。
2.2具体实施范围：包括设计、采购、施工，为EPC总承包工程。主要内容包括：
2.2.1工程设计：完成包括方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及施工阶段的后续服务等。投标人在投标阶段根据本招标文件要求及项目实际情况完成方案设计；中标后中标人的方案设计需进一步按招标人要求进行补充、修改，深化为初步设计并通过相关部门的审批；在审批通过的初步设计的基础上完成施工图设计，并通过施工图审查（如需）。
2.2.2货物及材料采购：根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。
2.2.3施工：必须遵守国家有关建筑施工技术标准和要求，依据施工图完成本项目所有施工，并通过相关部门验收。施工范围包括但不限于：桩基、基坑围护、大型土石方、土建、水电、商品砼、预拌砂浆、消防、防水、保温、涂料、装饰、幕墙、暖通、智能化、室外配套、景观绿化、相关配套工程等，并达到招标人使用要求。
3. 申请人资格要求
3.1申请人应具备人员、设备、资金等方面具备相应的工程承包能力，并具备下列资质条件：
（1）建筑工程施工总承包二级（或以上）施工资质，并取得安全生产许可证；
（2）市政公用工程施工总承包三级（或以上）施工资质，并取得安全生产许可证；
（3）建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。
3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有以下资格之一：
①注册建造师或②注册建筑师或③勘察设计注册工程师或④国家注册监理工程师，且必须满足下列条件：
3.2.1其拟派的总承包项目经理必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：
3.3.1工程总承包项目经理承担过类似工程：2020年8月1日至今，投标人拟派的工程总承包项目经理作为工程总承包项目经理或施工项目负责人或设计项目负责人或项目总监理工程师承担（完成）过单项合同工程造价为20000万元（或以上）的房屋建筑工程。
3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5本次招标接受联合体投标。
3.5.1采用联合体投标的，应满足下列要求：须由具有【建筑行业（建筑工程）设计甲级资质】或者具备【建筑行业设计甲级资质】或者具备【工程设计综合甲级资质】的设计单位，和具备【（建筑工程施工总承包二级（或以上）资质）及（市政公用工程施工总承包三级（或以上）资质）】且取得安全生产许可证的施工单位组成联合体，组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人。联合体成员只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。联合体牵头人必须具有建筑工程施工总承包二级（或以上）资质并取得安全生产许可证的施工单位。
3.5.2联合体申请人拟派总承包项目经理须由联合体牵头人委派。
3.5.3采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。
3.5.4联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。
3.6本工程执行省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告相关规定。
3.7本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。
3.8申请人资格审查、开标等事宜必须由联合体牵头人企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。
4. 资格预审方法
本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
5. 评标办法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章评标办法。
是否采用评定分离:？是 □否
6. 资格预审文件、招标文件的获取
6.1资格预审文件获取时间：2023年07月24日8时30分至2023年07月31日16时00分；请有关单位及时下载资格预审文件。
6.2招标文件获取时间：2023年07月24日8时30分至2023年09月06日16时00分；请有关单位及时下载招标文件。
6.3获取方式：资格预审文件及招标文件获取方式：申请人（若为联合体的，为联合体牵头人）使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”下载“资格预审文件”和“招标文件”；
本资格预审公告、资格预审文件及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）；
7. 资格预审申请文件的递交
7.1递交资格预审申请文件截止时间（若有答疑，以答疑文件为准）为2023年08月07日13时00分。
7.2逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予接收。
8. 投标文件的递交
8.1投标文件的递交截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：2023年09月07日09时00分（北京时间）。
8.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
9. 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网常熟分中心网上发布。
招标人：常熟市嘉孚地产有限公司
地址：常熟市虞山街道枫林苑1幢
联系人：李马力
电话：13003132017
招标代理机构：常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司
地址：华山路北延信步华庭(臻园)会所
联系人：褚娜、陆佳音
电话：0512-52799645
11.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。
11.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“常熟市公共资源交易平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。
11.3为保证企业正常参与，企业应在“常熟市公共资源交易平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。
11.4咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话CA：0512-52822187。
11.5所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。
11.6投标保证金金额人民币：50万元，投标保证金的形式: ①现金、②支票、③银行保函、④保险公司保函，以上四种保证金形式投标单位只须任选其中一种递交。（当年度最新公布的苏州市建筑施工企业综合考评等级（房建总承包类）为A的投标人免收投标保证金，综合考评等级（房建总承包类）为B的投标人减半收取投标保证金）
12.本公告发布日期
要求公告发布日期为：2023年07月24日至2023年07月31日
13.1请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟市分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。
13.2本工程为不见面开标，常熟不见面开标操作指南下载网址：http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html
13.3本项目通过常熟市公共资源电子交易系统（二期）平台进行业务流程，详见苏州市公共资源交易平台-常熟分中心中关于“常熟市公共资源电子交易系统（二期）试运行通知”。
发布单位:常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司
联系人:褚娜
电话:13515237976 / 0512-52799645
