1. 招标条件

蒲城县城南片区棚户区改造项目一期(杜家安置点) 已由 蒲城县行政审批服务局 以 蒲行审发[2022]734号文件同意建设，建设资金来自 申请中省补助、发行专项债券及项目自筹解决。目前已具备招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为 蒲城县棚户区改造事务中心  ，招标代理机构为伍诚工程咨询股份有限公司。

2. 代建项目概况与招标范围

2.1 招标人：蒲城县棚户区改造事务中心

2.2 项目名称：蒲城县城南片区棚户区改造项目一期(杜家安置点)代建管理

2.3 项目建设地点：四址为漫泉路以东、长乐路以南、重泉路以西、新城大道以北土地

2.4 项目建设内容及规模：该项目占地 55.86亩，包括安置房、基础设施建设(水、电、路、通信等)和绿化、亮化等;其中建安工程（含装饰）建设面积约106525㎡。最终以政府部门批准的用地规划条件、规委会审批文件及人防审批意见等所要求的建设规模为准。

2.5 招标范围：本项目的全过程代建管理（包含项目备案完成、规划报建、施工许可报建、项目施工至竣工验收和固定资产交付使用整个过程内的全部项目业主的工作。）具体详见招标文件要求。

2.6 代建项目控制目标：规模、标准、投资在批复范围内；最终总投资不得超过蒲城县城南片区棚户区改造项目一期（杜家安置点）批复概算总投资。

2.7 工程质量标准：合格标准。

2.8 项目安全管理目标：无安全责任事故。

2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，管理机构无违法违纪行为。

2.10 服务周期：1080 日历天（服务周期自项目代建合同签订生效之日起到固定资产移交完毕）。竣工验收合格后3个月内向项目主管部门申请办理竣工财务决算审批，并按合同约定向项目单位办理固定资产移交手续。

2.11 其他需要特别告知的项目情况：本项目总投资额暂定 50224.26 万元。按蒲行审发[2022]734号文件可研批复，代建管理费投标最高限价确定为290万元；代建管理费报价以最高限价下浮率_%报价；最终代建管理费以政府审计部门核定的实际产生投资额与暂定总投资的相应比例进行结算，并以合同中约定的方式支付。若最终结算代建管理费低于中标价，以结算价为准；高于中标价，以中标价为准。

3. 投标人资格条件

3.1 具有有效的营业执照或事业单位法人证书；

3.2具有房地产开发企业二级及以上资质；

3.3、具备项目管理能力（提供履行合同所必需的专业技术能力的证明材料或承诺）。

3.4、拟派代建项目经理要求：具备建筑工程类专业中级及以上职称。代建项目经理无在建项目（提供承诺书）。拟派代建项目经理必须为本单位的员工，提供劳动合同及社保证明。

3.5、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人。

3.6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

3.7 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1请于2023年3月7日至2023年 3 月 11日（含国家法定节假日及周末）（每天上午9时00分-12时00分，下午14时00分-17时00分）（北京时间），携带单位介绍信、法定代表人身份证明书及本人有效身份证原件或法人授权委托书及被授权委托人身份证原件。在渭南市临渭区渭河大街与宣化路十字金苑大厦1701室领取招标文件。招标文件售价：人民币 800 元/册，售后不退。

5. 投标文件的递交及开标

5.1投标人应当在投标截止时间：2023年4月6日9时 00 分前，将纸质文件递交至渭南市公共资源交易中心开标一室（渭南市民综合服务中心西配楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在“全国公共资源交易平台（陕西省）”“陕西采购与招标网”上发布。

7. 其他：/

8. 监督部门

本次招标接受项目主管部门监督。监督机构为蒲城县建设工程招标投标管理办公室。

9. 联系方式

招标人：蒲城县棚户区改造事务中心

名称：蒲城县棚户区改造事务中心

地址：蒲城县古镇巷一号住建局三楼

联系人：    赵张博         

联系电话：    13891453900         

招标代理机构：伍诚工程咨询股份有限公司

名称： 伍诚工程咨询股份有限公司   

地址：陕西省西安市雁塔区丈八东路118号双维.花溪湾3幢101室

联系人：    杨旭东   

联系电话：  18392320031    

电子邮箱：446991030@qq.com