根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市土地储备交易中心于2023年3月13日至3月24日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让宗地简况
　　宗地位于灞桥区白鹿原水安路以南，灞陵路以北，绕城高速以东，净用地面积98941.15平方米（折合148.412亩）。分为三个地块：
　　地块一地籍编号为BQ9-10-11、BQ9-10-12，净用地面积52296.19平方米（折合78.445亩），用途为商服，容积率不大于1.5且不小于1.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于78446平方米且不小于62756平方米，其中配套公建面积225平方米,地下建筑面积不大于32935平方米且不小于26355平方米；地块二地籍编号为BQ9-10-13，净用地面积42926.03平方米（折合64.389亩），用途为商服，容积率不大于1.5且不小于1.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于64389且不小于51511平方米，地下建筑面积不大于27055且不小于21630平方米；地块三地籍编号为BQ3-20-1，净用地面积3718.93平方米（折合5.578亩），用途为商服，容积率不大于1.5且不小于1.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于5579且不小于4463平方米,地下建筑面积不大于2345且不小于1890平方米。上述地块建筑高度12-18米，其中18米建筑不超过总建筑面积的30%。土地使用年期为40年。
　　上述宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。
　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。
　　三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。
　　四、挂牌时间
　　网上挂牌期限为2023年3月13日9时至2023年3月24日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金，竞买保证金为人民币4326万元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年3月22日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年3月24日16时整。
　　五、宗地挂牌起始价为人民币21630万元，增价幅度为人民币500万元。
　　六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服务指南>下载专区）。
　　七、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。
　　八、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
　　出让宗地咨询:西安市土地储备交易中心：王楠84266781
　　网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处 86510029（转80709）
　　西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
　　网址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn

西安市自然资源和规划局   西安市公共资源交易中心
　　2023年2月21日