拉孜县县城规划区内lzgt2022-012号国有建设用地使用权住宅用地拍卖出让公告

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律法规及相关政策规定，我公司受委托拟对如下宗地面向社会公开拍卖出让，现将有关事宜公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

1、拟出让地块位于拉孜县县城规划区内、南汇路西侧、步行街南侧

2、Lzgt2022-012号宗地规划要求：容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤10米。房屋开建前需由拉孜县自然资源局现场验线后，方可开工建设。

二、竞买人资格

凡在中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次拍卖不接受联合申请。本次拍卖由拉孜县自然资源局、日喀则市瑞雪拍卖公司负责对拍卖出让公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，按规定交纳竞买保证金，方能取得竞价资格。具有下列行为的竞买人不得申请竞买：

1、纳入《全国失信被执行人名单》的自然人、法人或其他组织。

2、存在在拉孜县行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。

3、存在在拉孜县行政辖区内拖欠土地出让金、违约金等行为的。

4、在西藏自治区建筑市场与诚信一体化平台上存在诚信不良行为的企业。

5、在拉孜县域境内违规乱圈乱占的违法主体。

三、本次拍卖交易设有保留底价。

四、出让方式

拟采取线上拍卖方式进行公开出让，线上拍卖交易依照以下程序进行：

1、在拍卖公告规定的拍卖起始日，出让人将拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在拍卖公告规定的土地交易场所公布;

2、符合条件并通过审核的竞买人按规定缴纳保证金后通过西藏自治区公共资源交易平台-土地和矿业交易系统提交竞买申请;

3、拍卖期限届满，线上竞价大厅确认最高出价者。有竞买人如需继续竞价的，应在拍卖期限届满前登录线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行竞价；拍卖出让转入限时竞价，通过竞价大厅最高出价且超过拍卖保留底价的竞买人将自动成交成为买受人。

4、本次线上拍卖交易网址：ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告时间及拍卖时间

1、公告时间：2023年2月14日10时00分至2023年3月5日18时30分。竞买人可于2023年2月14日10时00分至2023年3月5日18时30分前到拉孜县自然资源局、日喀则市瑞雪拍卖有限公司进行资格审查，并到日喀则市瑞雪拍卖有限公司索取拍卖出让相关资料，完成报名手续。

2、拍卖时间：2023年3月6日18时00分，限时竞价5分钟。

六、资格确认

1、申请人可于2023年3月5日18时30分前到拉孜县自然资源局提交书面申请，经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次拍卖活动。

2、交纳保证金截止时间为2023年3月5日18时30分，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。

3、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

户 名：日喀则市行政审批和便民服务局投标保证金专户

开户行：中国建设银行股份有限公司日喀则分行

账  号： 54050107363600001346

竞买保证金交纳凭证上须备注：拉孜县土地保证金Lzgt2022-012号。

七、其他事项

1、交付土地时间：以国有建设用地使用权出让合同约定为准。

2、出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止拍卖出让活动，竞买人不得以任何借口提出相关要求和条件。

3、开发建设时间：竞得者需在取得土地使用权后在一年内开工建设，两年之内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。竞买人必须严格按照拉孜县建设规划部门审定的规划要求开发建设。

4、本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在西藏公共资源交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见拍卖出让规则及须知。

5、本次国有建设用地使用权拍卖出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

八、违约责任

成交价款自签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内缴清全部出让价款。逾期未付清的，每延期一日，出让人将按照成交价款的1‰收取违约金，买受人缴纳土地出让价款的时间延期超过60日的，出让人有权取消买受人竞得资格，将项目地块无偿收回，买受人前期所缴纳的相关费用不予以退回。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

拉孜县自然资源局  赵 葛   19929999967

日喀则市瑞雪拍卖有限公司  岳小艳  17378689646

      日喀则市瑞雪拍卖有限公司

              2023年2月14日