标的详细情况详见《交易文件》第三章标的信息。具体以实物现状为准。起拍价为“标的基本情况”表格中“评估价值价”，加价幅度为每次500元或500元的整倍数。
特别说明：
1.标的按现状拍卖，买受人须自行办理产权转移登记，委托人提供现有资料。
2.本次拍卖的标的物，存在不可控因素可能导致产权变更时间过长，竞买人参与竞价前，须自行到相关职能部门进行核实能否办理产权变更手续，一旦参与竞价，均视为认可该瑕疵。
3.电子竞价拍卖成交后，暂不能明确办理产权变更手续的时间，待委托人通知能办理产权变更手续后，方可进行办理。
4.电子竞价拍卖成交后，买受人须按物业管理公司的规定缴纳物管费及住建部门规定的房屋维修基金（房屋维修基金约85元/㎡，如住建部门规定的与我单位公布的不符，以住建部门规定的为准）。
5.电子竞价拍卖成交后，买受人对成交标的进行装修前，须报装修方案及装修整改图进行审批，审批通过后方可进行装修。装修不能破坏房屋主体结构，并接受物管人员的监督。
6.标的物带现状拍卖，有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂或消防等问题，竞买人须自行前往查看标的，一旦参与竞价，均视为现状认可。拍卖成交后，买受人须自行维修、维护，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人不得以任何理由拒交拍卖成交价款、拍卖佣金等。
7.标的物按现状进行拍卖，委托人及拍卖人不承担该标的物的任何瑕疵保证，以实物现状为准，各位意向竞买人请仔细了解后再决定是否参与竞拍，竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受标的物一切已知及未知的瑕疵，请慎重决定竞买行为；
8.各位意向竞买人须亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与网络竞价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；
9.因部分标的面积有可能存在误差。拍卖成交后，面积以办理《不动产权证书》时的实测面积为准，如实测面积与拍卖时的建筑面积有误差的，买受人须按当时拍卖成交单价（拍卖成交单价=拍卖总成交金额/建筑面积）进行多退少补。
标的已按照国家有关规定依法进行了评估，并经政府主管部门批准进行公开处置，按规定进入遵义市公共资源交易中心进行公开电子竞价。
二、竞买人资格及优先购买权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
本次拍卖标的物无优先购买权人。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞买报名时间及方式
竞买报名时间自2023年1月13日起至2023年2月2日截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞买不收取报名费、资料费。
五、竞买保证金
竞买保证金见“标的基本情况”表格中“竞买保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2023年1月13日至2023年2月2日，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行
保证金银行账号：5230 6150 0018 1500 7356 4
竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。
特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 标的物所在地
展示时间： 2023年1月13日至2023年2月2日9:00-17:00（节假日除外）。
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。
若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2023年2月3日15时整。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款及佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞买须知”第十三条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1. 遵义市汇川区珠海路曼哈顿时代大厦1705号（贵州润邦拍卖有限责任公司），联系电话：15186674817（刘女士）
2. 遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心）
账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766821 业务办理：0851-28766832 软件系统使用：13312347599（qq：2786826482）,18685138843（qq：2712694278））
附件：《交易文件》
贵州润邦拍卖有限责任公司
2023年1月13日
