|
项目名称
|
海口市沿江三路岷江小区综合楼704房转让
|
|
项目编号
|
QY202207HN0170-5
|
如未征集到意向方
|
终止挂牌
|
|
挂牌起
始日期
|
2023年1月11日
|
挂牌截止日期
|
2023年1月30日
|
|
标的简况
|
|
标的坐落
|
海口市海甸岛
|
|
序号
|
标的名称
|
建筑面积（㎡）
|
产权证号
|
用途
|
挂牌价
（元）
|
保证金
（万元）
|
|
1
|
海口市沿江三路岷江小区综合楼704房转让
|
133.4
|
房字第4095号
|
住宅
|
1006628.4
|
30
|
|
标的情况
|
标的位于海口市海甸岛沿江三路岷江小区，综合楼总高7层，建成于1992年，钢混结构，周边配套设施齐全，交通便捷，目前空置。详情见评估报告。
|
|
特别告知
|
据物业介绍，综合楼后期会加装电梯，故本套房产后期还会产生加装电梯的费用。
|
|
评估情况
|
评估价（万元）
|
见评估报告
|
|
|
评估基准日
|
2022年9月16日
|
|
|
评估机构
|
海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司
|
|
转让方基本情况
|
|
转让方
情 况
|
基本情况
|
转让方名称：海南信达实业开发公司
|
|
|
转让方
决策文件
|
|
|
|
行为批准或
备案机构
|
|
|
|
转让方承诺
|
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
|
|
受让方资格条件与交易条件
|
|
受让方
资格条件
|
意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。以上房产不接受联合体报名，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
|
|
与转让相关的其他条件
|
1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。
2、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。
3、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。
|
|
标的交割
|
1、不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的所有税、费（包括转让方应缴纳的所有税、费）由买卖双方按规定各自承担。
2、成交后，标的资产在交付受让方之前所拖欠的相关税费、物业水电费及滞纳金等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
3、转让标的全部按现状公开整体转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。
|
|
交易价款及保证金
支付方式
|
1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2023年1月30日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名： 海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。
|
|
交易规则与报名手续
|
|
竞价规则
|
1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
|
|
现场展示
|
1、时间：公告期内2、地点：海口市海甸岛沿江三路岷江小区
|
|
报名时间
|
自公告之日起至2023年1月30日17:00止
|
|
报名手续
|
意向受让方须在2023年1月30日17:00之前自行登录交易所网站www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。
|
|
保证金及处置方式
|
1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
|
|
服务费
|
本次交易双方应缴纳的服务费按照成交价的5%全部由受让方承担。
|
|
竞价安排
|
|
序号
|
标的名称
|
竞价开始时间
|
限时竞价
开始时间
|
加价
幅度
|
延时竞价周期
|
|
1
|
海口市沿江三路岷江小区综合楼704房
|
1月11日9:00
|
1月31日9:00
|
1000元
|
120秒
|
|
附件下载
|
《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》
|
|
咨询电话
|
标的咨询：吴先生 66558021 刘女士 65237542
报名咨询：李女士 66558023 技术支持：刘先生 66558002
|
|
单位地址
|
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
|
