莒县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

莒自然告字〔2022〕39号

经莒县人民政府批准，莒县自然资源和规划局决定拍卖出让以下1宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

二、竞买人范围及有关要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。

2.申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

                            （单位：万元，人民币）

    四、交易方式

本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、交易要求

本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2022年12月20日至2023年1月9日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人需与申请人一致）。申请报名时无需提交证明材料，待土地成交后，带齐所需资料到莒县自然资源和规划局办理相关手续，具体清单详见《莒县国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2023年1月9日18:00时。

报名资格确认截止时间为2023年1月9日18:00时。

七、网上拍卖出让时间

C2022-25号地块：2023年1月10日9:00时。

八、其他需要公告的事项

1.申请人可自行实地踏勘出让地块。

2.拍卖地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。

3.可兼容商业用地，兼容商业用地比例不超过15%，按计容建筑面积核算；沿青岛路不得设置商业。出让宗地符合《日照市城乡规划管理技术规定（修订）》（日自然资字〔2020〕244号）规定的可兼容用地控制要求并且取得《建设工程规划许可证》后，依据经许可的建设内容直接申请变更登记办理不动产权证书。

4.建筑空间布局宜与已设计的日照路以北、青岛路以东、烟台路以南、沭河以西区域相关控制性规划设计方案相一致；日照分析东、西两侧为规划建设用地时，应通过对拟建建筑做东西镜像进行模拟。建筑风格、色彩应符合已设计的日照路以北、青岛路以东、烟台路以南、沭河以西区域相关控制性规划要求。

5.建设单位取得C2022-25号地块国有建设用地使用权后，在提报规划设计方案时，应与北侧相邻未出让地块同步规划、同步设计。如北侧相邻地块未能在2023年6月30日前发布挂牌出让公告，则该C2022-25号地块可独立提报规划设计方案。

6.相邻地块由同一建设单位取得国有土地建设用地使用权时，在共同规划、同步建设的前提下，容积率、建筑密度、绿地率等相关经济技术指标可按合并后的建设用地面积统一计算。相邻小区由同一建设单位取得国有土地建设用地使用权时，在符合相关法律法规的前提下，可统一布局、综合管理。

7.根据山东省住房和城乡建设厅、山东省自然资源厅《关于明确房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件的通知》（鲁建发〔2022〕4号）要求，地块建设条件参照莒县住房和城乡建设局出具的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》执行。

8.竞得人于网上拍卖出让结束后3日内到莒县自然资源和规划局502房间签订《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》（地址：莒县城区银杏大道197号）。

9.本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

10.申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出 让 人：莒县自然资源和规划局

地    址：莒县城区银杏大道197号

咨询电话：0633-6201733

11.CA数字证书办理  

（1）在日照市公共资源交易网站网上办理数字证书（电子印章）ca锁（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn）。完成账号注册后，登录系统上传办理材料(图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描，不能用手机拍)咨询电话0633－8808519。

（2）办理材料核验。工作人员对电子版材料进行核验，审核不通过的以短信形式一次性告知不予受理的理由和资料修正办法。

（3）制作CA证书。工作人员根据申请人提交的办理材料完成CA证书制作，并通过快递方式把CA证书寄给申请人。因快递时效的不确定性，请企业预留出足够的时间办理CA锁。

（4）CA证书的延期与变更。企业名称、法人姓名和统一社会信用代码发生变更的，须先登录市公共资源交易网，修改企业信息并提交审核，再现场办理或网上办理CA证书补办、更新（延期）、变更业务。CA证书更新、补办及变更前，企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有，企业须重新制作招标文件和投标文件，并重新上传至公共资源交易系统，否则在项目开标时将无法解密。

（5）扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后，扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱：rzggzy@163.com。邮件名称请写企业全称及办理的业务，邮件正文体现以下内容：CA锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。

（6）电子版办理材料核验。工作人员对电子版办理材料进行核验，审核后通过电子邮件回复申请人。

（7）制作CA证书。工作人员完成CA证书延期或变更后，通过快递方式把CA证书寄给申请人。

12.竞买人可在日照市公共资源交易网<下载园地>下载土地交易操作手册（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/）。国土交易系统技术支持电话：0633-8717660，技术支持QQ号：77182055。现场办理电话：0633-8808519；技术支持电话：0531-67880028；技术支持QQ号：1063286986 1172565247。

附件：C2022-25号地块用地规划设计条件。

                     莒县自然资源和规划局

                     2022年12月20日