挂牌/拍租公告
受委托，我公司定于2022年12月29日15时，在庐山市公共资源开标室，公开拍卖：九江市庐山大道庐山新城35个商业房产为期三年租赁权。
一、标的概况：
1、九江濂溪区庐山大道庐山新城小区23号楼，所在楼层1/11：
（1）房号3号：建筑面积94.94㎡，参考价85500元/3年，竞租保证金9000；
（2）房号2号：建筑面积102.54㎡，参考价92300元/3年，竞租保证金9000；
（3）房号9号：建筑面积17.94㎡，参考价16200元/3年，竞租保证金2000；
（4）裙房1-3层，建筑面积1762.44㎡，参考价1078700元/3年，竞租保证金100000。
2、九江濂溪区庐山大道庐山新城小区22号楼,所在楼层1/11：
房号11号，建筑面积18.38㎡，参考价16600元/3年，竞租保证金2000。
3、九江濂溪区庐山大道庐山新城小区13号楼,所在楼层1/6：：
（1）房号3号，建筑面积66.69㎡，参考价60100/3年，竞租保证金6000；
（2）房号4号，建筑面积66.69㎡，参考价60100/3年，竞租保证金6000；
（3）房号5号，建筑面积66.69㎡，参考价60100/3年，竞租保证金6000；
（4）房号6号，建筑面积66.69㎡，参考价60100/3年，竞租保证金6000。
4、九江濂溪区庐山大道庐山新城小区11号楼，所在楼层1/6：
（1）房号1号，建筑面积62.425㎡，参考价57200/3年，竞租保证金6000；
（2）房号2号，建筑面积71.98㎡，参考价64800/3年，竞租保证金7000；
（3）房号3号，建筑面积71.98㎡，参考价64800/3年，竞租保证金7000；
（4）房号4号，建筑面积62.425㎡，参考价56200/3年，竞租保证金6000；
（5）房号5号，建筑面积62.425㎡，参考价56200/3年，竞租保证金6000；
（6）房号6号，建筑面积59.185㎡，参考价53300/3年，竞租保证金6000。
5、九江濂溪区庐山大道庐山新城小区2号楼，所在楼层1/6：
（1）房号1号，建筑面积19㎡，参考价17100/3年，竞租保证金2000；
（2）房号4号，建筑面积35㎡，参考价31500/3年，竞租保证金3000；
（3）房号5号，建筑面积35㎡，参考价31500/3年，竞租保证金3000；
（4）房号6号，建筑面积50㎡，参考价45000/3年，竞租保证金4000；
（5）房号7号，建筑面积58.7㎡，参考价52900/3年，竞租保证金6000；
（6）房号8号，建筑面积35㎡，参考价31500/3年，竞租保证金3000；
（7）房号9号，建筑面积35㎡，参考价31500/3年，竞租保证金3000；
（8）房号10号，建筑面积50㎡，参考价45000/3年，竞租保证金4000；
（9）房号11号，建筑面积28㎡，参考价30300/3年，竞租保证金3000；
（10）房号12号，建筑面积29㎡，参考价31400/3年；竞租保证金3000。
6、九江濂溪区庐山大道庐山新城小区1号楼，所在楼层1/11：
（1）房号1号，建筑面积46.5㎡，参考价41900/3年，竞租保证金4000；
（2）房号2号，建筑面积76.4㎡，参考价68800/3年，竞租保证金7000；
（3）房号3号，建筑面积129.4㎡，参考价116500/3年，竞租保证金10000；
（4）房号4号，建筑面积108.7㎡，参考价97900/3年，竞租保证金10000；
（5）房号5号，建筑面积85.8㎡，参考价77300/3年，竞租保证金8000；
（6）房号6号，建筑面积82.8㎡，参考价74600/3年，竞租保证金8000。
7、九江濂溪区庐山大道庐山新城小区1号楼，所在楼层1/6：
（1）房号7号，建筑面积28.9㎡，参考价26100/3年，竞租保证金3000；
（2）房号8号，建筑面积28.1㎡，参考价25300/3年，竞租保证金3000；
（3）房号9号，建筑面积28.1㎡，参考价25300/3年，竞租保证金3000；
（4）房号10号，建筑面积28.9㎡，参考价26100/3年，竞租保证金3000。
二、租金交纳方式：（详情见租赁合同范本）
拍卖成交后，买受人须在5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》并支付首年租金及按首年租金的30%（取整）作为履约保证金支付至委托方指定账户（户名：庐山新城建设投资有限公司，账号：1507250009024921731，开户行：工商银行庐山支行）；委托方收到租赁合同约定的租金及履约保证金后，15日内交付标的物。
三、特别说明：
1、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖时的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2、拍租标的原租期已到，目前为闲置状态。
四、报名条件：
1、中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
3、意向承租人须交纳相应数额的保证金至庐山市公共资源交易中心指定账户，以保证金到账为准。
五、江西省公共资源交易网报名及保证金交纳操作事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并交纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并交纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并交纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金交纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人民银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人民银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
友情提示：银行转账至保证金账户过程中有可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，而失去竞买人资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认是否到账。
6、请竞买人联系江西润泽拍卖有限公司，提交报名资料。企业提交如下材料：（1）企业营业执照（副本）；（2）法定代表人证书（或其授权委托书）；（3）法定代表人身份证及被委托人身份证；（4）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料；自然人提交如下材料：（1）竞买人身份证；（2）委托他人代为竞买地提供授权委托书及受托人身份证；(3）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料。
7、买受人支付全部成交款项后，方可申请退还竞买保证金。成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作内原渠道退回未竞得人所交纳的竞买保证金。
挂牌及报名时间：自2022年12月14日至2022年12月28日17时止。
标的展示地：标的所在地。
联系电话：18170260010黄先生（拍卖咨询）
13907020096胡小姐（现场看样）
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
江西润泽拍卖有限公司
