陇自然资源告字〔2022〕04号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《甘肃省招标拍卖挂牌出让国有土地使用权实施细则》等有关法律、法规和规章规定，经陇南市人民政府批准准，陇南市自然资源局委托甘肃海鼎源拍卖有限公司对GD（2022）-08号国有建设用地使用权进行公开出让，现将有关出让事项公告如下：

一、出让宗地基本情况和规划指标要求（见下表）     

二、陇南市公共资源交易中心交易编号：B0120221130000009

三、竞买人范围

中华人民共和国境内的具有房地产开发资质的公司，且具有良好的社会信用和承担社会责任的能力，近年来无重大建筑质量安全事故。申请人应当单独申请。有下列行为之一的，不得参加竞买：

1、已取得土地使用权，但未按法律法规规定或出让合同约定期限进行开发建设的；

2、取得土地使用权已进行开发，但未达到开发比例的；

3、已取得土地使用权，拖欠土地出让金尚未缴清的；

4、其它有关规定不能参加的。

四、本次国有建设用地使用权出让为有底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、竞买申请和竞买保证金交纳

1、有意竞买者于2022年12月1日至2022年12月20日持《国有建设用地使用权公开出让竞买申请书》及《国有建设用地使用权公开出让竞买申请确认表》按公开出让文件的有关要求提交相关资料，向甘肃海鼎源拍卖有限公司提出竞买申请，领取出让文件。

2、竞买者资格审查完毕后，符合条件的竞买者按出让文件的有关规定交纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2022年12月20日17：00时（指银行交换到账时间）。符合条件的竞买者在竞买保证金到账后，方确定为竞买人，有资格参加竞买。竞买未成交者，竞买保证金在出让会后5个工作日内如数退还（不计利息）。

3、申请竞买人于2022年12月12日至2022年12月20日到陇南市公共资源交易中心大厅办理竞买手续。

    六、出让方式的确定

竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式出让；竞买人不足三家的，按挂牌方式出让。

出让方式于2022年12月20日18:00时前确定，并通知竞买人。以挂牌方式出让的，同时通知起始价及增价幅度，挂牌期间继续接受报名，报名时间至2022年12月28日17：00时；交纳竞买保证金到账截止时间为2022年12月28日17：00时（指银行交换到账时间）。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

   七、出让期限、时间及地点 

（一）拍卖时间及地点

1、拍卖时间：2022年12月21日（星期三）17:00时；

2、拍卖地点：陇南市公共资源交易中心第一开标厅。

（二）挂牌出让期限、时间及地点

1、挂牌竞价期限：2022年12月21日至2022年12月30日； 

2、报价时间：挂牌竞价期限内的每日9：00－11：30；14：30－17：00；

3、报价地点：陇南市公共资源交易中心交易大厅；

4、挂牌出让会地点：陇南市公共资源交易中心第一开标厅。

    八、出让文件的领取

有意竞买者请于2022年12月1日起到陇南市自然资源局、陇南市公共资源交易中心及甘肃海鼎源拍卖有限公司领取《甘肃省陇南市国有建设用地使用权公开出让文件（宗地编号：GD（2022）-08号）》。

    九、其他需要公告的事项

1、即日起申请人可自行现场踏勘地块，费用自理。

2、本次出让宗地做为陇南市教师安居住房用地，兼容商业设施建筑面积比例不高于5%；出让宗地按现状出让，出让面积最终以陇南市自然资源局实际交地面积为准。

3、开发建设必须符合陇南市城市建设规划、控制性详规和建设条件意见书以及防震等有关要求；同时应符合《陇南市教师安居住房建设工作实施方案》有关要求。

4、本宗地采取“限房价、竞地价”的方式出让。该宗地所建教师安居住房实际销售价格控制在4999.9元/平方米以内；建成销售时，同时应按照“原则上每平方米销售价格按同地段同品质商品房同期市场成交均价15%左右的优惠幅度向教师提供”的要求，由市住建局、市教育局和市发改委审核并监督销售。

5、申请人申请时须提供中国裁判文书网自行查询的自公告之日起有效的行贿犯罪档案查询结果；

 6、特别告知事项：本次甘肃省陇南市国有建设用地使用权公开出让活动采用现场或钉钉网络视频会议的形式进行，出让会议形式将在会议前通知竞买人。

 7、根据疫情防控工作进展情况，本次公开出让活动如有变更，将另行通知。

 8、本次公开出让公告规定的出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。出让详细情况以《甘肃省陇南市国有建设用地使用权公开出让文件（宗地编号：GD（2022）-08号）》载明的为准。    

 陇南市自然资源局对本公告有解释权。

 特此公告

 十、联系方式

 1、陇南市自然资源局

 联系人：杨 林           联系电话：13830929760

 2、甘肃海鼎源拍卖有限公司

 联系人：袁金华          联系电话：13893430961

                                                                               陇南市自然资源局

                                        甘肃海鼎源拍卖有限公司

                                           2022年12月1日