根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和自然地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（自然资源部第39号令）和《规范国有土地租赁若干意见》等法律法规及相关政策规定，拟对贡觉县莫洛镇果普村阿旺绵羊基地对面地块进行网上挂牌方式租赁出让，制定以下挂牌租赁出让方案。 

一、拟租赁宗地位置、面积、规划条件及相关要求

1.拟租赁地块位于贡觉县莫洛镇果普村阿旺绵羊基地对面（四至环境详见附图）。

2.规划要求：建筑后退红线：干线后退8米，临支线后退4米，边界临公园绿地或广场用地需退线3米。道路交叉口路缘石半径切点向干路方向延伸50米，向支路方向延伸30米范围内，为禁止机动车开口路段，交通、市政、消防等公共设施用地经相关部门批准允许其开口。

具体规划控制指标以贡觉县自然资源局提供的规划指标依据为准。

二、竞买人资格

1、中华人民共和国境内外的单位、公司、企事业、其他组织或个人（法律另有规定者除外）均可参加承租，可以单独承租，也可以联合承租。竞得人承租土地后，规划设计方案必须报经贡觉县自然资源局审定后方可开发建设。

2、贡觉县自然资源局和拍卖中介机构负责对租赁公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金，通过资格审查的，方能取得竞价资格。

三、开发建设时间

竞得人需在取得土地租赁使用权后6个月内开工建设，开工之日起一年内完成开发建设，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

四、宗地的起叫价、加价幅度及竞买保证金

本次挂牌租赁交易未设定保留底价。

五、租赁方式

拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

1、在租赁公告规定的挂牌起始日，出让人将租赁宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在租赁公告规定的土地租赁交易场所挂牌公布;

2、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

3、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

4、西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

5、挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

6、本次线上挂牌交易网站网址为ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告时间及挂牌时间

1、公告时间：2022年11月26日10：00至2022年12月16日18:00。并于2022年11月26日上午10:00至2022年12月25日下午18:00到贡觉县自然资源局领取挂牌出让文件，通过资格审查，完成报名手续。（仅限工作日工作时间）

2、挂牌时间：2022年12月17日10:00至2022年12月27日上午11:00。

3、拍卖公司组织挂牌租赁出让活动。

七、竞买资格确认

1、申请人可于2022年12月25日前到贡觉县自然资源局提交书面申请，经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

2、交纳保证金截止时间为2022年12月25日下午18时，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。

3、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

八、其他需要公告的事项

（一）本次国有土地使用权租赁出让按价高者得方式确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，通过现场竞价的方式，确定最高出价者为竞得人即承租人。

（二）交付土地时间：以国有建设用地出租合同约定为准。

（三）土地租赁成交价款中不包括交易手续费、契税，所缴履约保证金在签订《成交确认书》后转为定金，未竞得人在土地公开租赁活动结束后10个工作日内退还，不计利息。竞得人需自成交之日起60日内缴清土地租赁成交价款，不按约缴纳该宗地全部土地租赁价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。

（四）出让租赁宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（五）本次国有土地使用权租赁出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实守信原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

（六）贡觉县自然资源局对本《公告》有最终解释权。

九、联系方式

1.出让方联系方式

联系地址：贡觉县自然资源局办公室

联系电话：0895-4532898

2.挂牌人联系方式

    联系地址：拉萨市柳梧新区互达好城小区

联系电话：13772527296

                              贡觉县自然资源局

                              2022年11月26日