德阳市罗江区国有建设用地使用权挂牌出让公告 

德市罗公资土挂告〔2022〕57号

经德阳市罗江区人民政府批准，德阳市罗江区自然资源局决定以挂牌方式出让周家坝片区D-06-06号地块的国有建设用地使用权，交易组织由德阳市罗江区人民政府公共资源交易中心实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌时间、地点、期限

   （一）报名申请截止时间：2022年12月14日23：59：59；

（二）竞买保证金交纳截止时间（以到账时间为准）： 2022年12月14日23：59：59；

（三）挂牌期限（报价期限）：2022年12月15日10：00至2022年12月29日10：00；

（四）挂牌地点：德阳市罗江区人民政府公共资源交易中心(德阳市罗江区景乐南路377号政务中心三楼）；

（五）本宗地挂牌出让采取网络报价、现场摘牌方式。

二、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

三、竞买人资格要求

竞买人需同时符合下列条件的，且只能单独申请竞买：

（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。

（二）限制条件：至本宗地出让公告发布前一日历日，尚未全部履行之前已成交的德阳市罗江区范围内国有建设用地使用权出让合同或成交确认书约定的付款义务的，或与德阳市罗江区自然资源局有债务、债权或其它纠纷未了结的，以及竞买人及其控股股东存在违法违规违约行为的，不得参加本次竞买。

（三）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月14日23：59：59（以到账时间为准）逾期交纳到账的不具有竞买资格。

（四）宗地竞买特殊要求：

①土地出让成交后，必须在30日内签订出让合同，受让人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。

②出让价款可一次性付清或分期支付，一次性支付土地款的，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内付清；分期付款的，首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且缴纳期限不超过1个月，3个月内缴清全部土地出让价款，且受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

（五）其他要求：

①未按出让合同约定缴清全部价款及违约金的，不得办理《不动产登记证书》，也不得按出让价款缴纳比例分割办理《不动产登记证书》。

②土地出让后，原则上不允许调整既定规划条件，确需调整土地用途、容积率指标的，必须符合法律法规政策规定并经区政府常务会议审议决定。

③宗地为现状出让（包括所有的挖填方），宗地内所有的管线都不属于出让人拆迁的范围，均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。

（六）责任：

     ①延期支付出让价款的，每延期1日按应支付款项的1‰收取滞纳金；

②延期开工、竣工的，每延期1日按出让价款总额1‰收取违约金；

③违反土地使用条件的，按出让价款总额1‰收取违约金。

四、挂牌方式及确定竞得人

本次挂牌采用无底价增价方式。首次报价不得低于起始总价，按照挂牌期限截止时价高者得原则确定竞得人。

五、宗地的挂牌起始价

起始价为人民币2038.4万元。加价幅度为1万元/总价的整数倍。

六、交地时间及成交价款支付方式

出让价款可一次性付清或分期支付，一次性支付土地款的，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内付清，分期付款的，首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且缴纳期限不超过1个月，3个月内缴清全部土地出让价款，且受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。交地时间详见《挂牌出让须知》。

七、竞买申请的办理

（一）意向竞买人需在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询电话：0838—2516653）。

（二）符合条件的意向竞买人在本公告规定时间内，凭注册后办理的CFCA数字证书，登录全国公共资源交易平台（四川省·德阳市），进入德阳市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统（以下简称“交易系统”）下载出让文件、了解宗地出让详情，提交竞买申请（属限制土地竞买人的将不予通过）。

（三）按规定交纳竞买保证金的，交易系统自动确认其竞买资格。

八、联系方式

1.德阳市罗江区自然资源局 

联系人:周老师  咨询电话：0838-3121756

2.德阳市罗江区人民政府公共资源交易中心            

联系人：韩老师 咨询电话：0838-3201236                   

德阳市罗江区人民政府公共资源交易中心        德阳市罗江区自然资源局

                                         2022年11月24日