德公资土拍告〔2022〕15号

经四川省德阳市人民政府批准，德阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让沱江西路与衡山路交会处东南角地块的国有建设用地使用权，交易组织由德阳市公共资源交易中心实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划主要指标要求

二、竞买资格及要求。

（一）凡欠德阳市人民政府、德阳经济技术开发区管理委员会土地款或与德阳市人民政府、德阳经济技术开发区管理委员会、德阳市自然资源和规划局有债务债权纠纷未了结的中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，不得参与本次拍卖。

（二）该宗地不接受联合竞买，申请人应独立竞买。

（三）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月13日23：59：59（以到账时间为准），逾期交纳到账的不具有竞买资格。

（四）宗地竞买特殊要求：

1、竞得人须在成交之日起6个月内在德阳市登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在德阳市的公司或全资子公司对本项目进行开发（已在德阳市登记注册的企业除外）。

2、竞得人须按照《德阳市住宅小区配建社区居家养老服务设施管理办法（试行）》（德民政发〔2020〕50号）及《德阳市规划管理技术规定》（2020年修订版）在地块内配建居家养老服务设施用房，建成后无偿移交德阳经开区管委会或其指定的单位。

3、竞得人须按照《关于进一步加强和完善城乡社区治理的实施意见》（德委发〔2018〕29号）及《德阳市规划管理技术规定》（2020年修订版）在地块内配建社区综合服务用房，建成后无偿移交德阳经开区管委会或其指定的单位。

4、宗地地下资源、埋藏物不属于建设用地使用权出让/流转的范围。按照德阳市人民政府关于印发《德阳市砂石资源开采运营管理办法（试行）》（德办发〔2019〕37号）及德阳市砂石资源专项整治及规范经营管理工作领导小组关于印发《关于德阳市砂石资源规范管理实施方案》，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与德阳经开建投建材有限公司签订《政府投资/社会投资项目地下砂石接管协议》，接受德阳经开建投建材有限公司对宗地项目内砂石资源的利用、交接等管理。

5、该宗地出让后，严禁擅自改变用途，确需改变用途、性质或者进行转让的，应征得德阳经开区管委会及出让人同意且符合相关规划并经依法批准。

三、意向竞买人需在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询电话：0838—2516653）。

四、意向竞买人可于公告之日起至2022年12月13日23：59：59前，凭CFCA数字证书，登录全国公共资源交易平台（四川省·德阳市），进入德阳市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统（以下简称“交易系统”），下载宗地拍卖出让文件，了解宗地出让详情，提交报名申请。

五、本次国有建设用地使用权出让将在2022年12月14日下午13：00开始确认其竞买资格，拍卖会议定于 2022年12月14日下午14：00在德阳市松花江北路8号德阳市政务服务中心大楼8楼801开标厅6（建设银行厅）开始举行。

六、其他需要公告的事项：

1、本次宗地拍卖起始价为420万元/亩。

2、本次拍卖采取无底价方式，按价高者得的方式确定竞得人。

3、本次拍卖采取拍卖会议现场举牌报价方式竞价。

4、竞得人可选择在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部价款，也可选择分期方式支付土地出让价款。选择分期方式付款的，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付不少于全部土地出让价款的50%；剩余土地价款应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内付清，同时竞得人还需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的同期贷款利率支付余额相应利息。土地拍卖价款中不包括交易手续费、契税等税费。土地交付时间详见《拍卖出让须知》。

七、新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间相关要求

1、交易各方主体参与人员须提前1小时到达拍卖地点。为减少人员聚集，原则上每宗拍卖仅需到场1名出让人、2名公证人员，每一竞买人领取1个竞价号牌，且每一竞买人只能指派不超过2名竞买人代表及陪同人员参与宗地现场拍卖活动。

2、新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间开展的国有建设用地使用权现场拍卖活动不接受现场观摩，可通过进入“全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）-开标直播-国土矿权”全程观看现场实况。

3、交易各方主体参与人员严格执行交易当地的疫情防控有关政策，须佩戴口罩进入德阳市公共资源交易中心，并配合现场工作人员疫情防控工作。

八、联系方式

德阳市公共资源交易中心

联系人：艾女士   联系电话：0838-2568261

德阳市自然资源和规划局

联系人：蒲先生   联系电话：0838-2902763

         德阳市公共资源交易中心

                     2022年11月24日