儋州市自然资源和规划局  
国有建设用地使用权挂牌出让公告

儋自然资公告【2022】20号

  经  儋州市人民政府  批准，  儋州市自然资源和规划局  决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况：

该宗地属于政府存量建设用地，四至界线清楚、面积准确、土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、符合土壤环境质量要求；该宗地周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。经我局核查，该宗地不存在违法占地和违法建设情况。  

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求

（一）按照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与儋州市科技与工业信息发展局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

1.该宗地用于作为高新技术产业用地，用于钴锰和聚酯催化绿色制造项目建设，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内开工，24个月内竣工并投产。 2.本宗土地项目投产后，在投资、税收、产值等方面不低于《海南省建设用地出让控制指标（试行）》要求，其中固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于 17400 万元人民币（项目用地投资强度不低于 362万元/亩）。项目投产后，3 年累计的纳税总额不低于 6525万元人民币（亩均平均每年单位土地税收贡献率不低于 45 万元/亩），3 年累计产值不低于 86400 万元人民币（亩均年产值均不低于600万元），上述指标纳入《儋州市产业项目发展和用地准入协议》。 3.该宗地建设严格按照省装配式相关要求执行，竞得人竞得土地后，如造成地块闲置的，按照《海南自由贸易港限制土地处置若干规定》处置。 4.非儋州市注册的法人和其他竞买组织竞买，在竞得土地后需成立项目公司（包括全资子公司）进行开发建设的，竞买人需在土地成交之日起15个工作日内成立项目公司，其在项目公司中应持有50%（不含50%）以上股份。

四、竞买申请

（一）竞买人资格。

凡在中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买，（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请，申请参加竞买者须提出书面竞买申请,并按《竞买须知》中要求提供的相关文件，具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买： 1.在儋州市范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的； 2.在儋州市范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的； 3.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。 4.根据海南省自然资源和规划厅《关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。

竞买申请地点：儋州市自然资源和规划局。

竞买申请时间：  2022年10月28日09时00分 至 2022年11月28日17时00分  （北京时间）。

（四）竞买保证金。

竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定向指定账户足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于60日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。

竞买保证金到账截止时间为：  2022年11月28日17时00分  （北京时间）。

（五）资格确认。

经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，  儋州市自然资源和规划局  将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：  2022年10月30日09时00分 至 2022年11月28日17时30分  。

五、挂牌报价时间及地点

（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（二）挂牌报价时间：  2022年11月18日09时00分 至 2022年11月30日10时30分  ，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）挂牌报价地点：儋州市自然资源和规划局

（四）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。

六、其他需要公告的事项

挂牌期间遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，竞买人在同等条件下竞价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。挂牌活动结束，竞得人应当场与市自然资源和规划局签订《挂牌出让成交确认书》，并在10日内与市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时和产业主管部门（儋州市科技与工业信息发展局）签订《儋州市产业项目发展和用地准入协议》。 竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》生效之日起60日内付清土地出让金。

七、风险提示

（一）本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。

（二）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（三）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易现场竞价，且不影响成交结果的法律效力。

八、咨询方式

联 系 人：  杨先生、蔡先生   。

联系电话：  0898-23883393、13337615159   。

查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

  儋州市自然资源和规划局 

  2022年10月28日