拍租公告
受委托，我公司定于2022年10月28日14时30分，在鹰潭市余江区公共资源交易中心公开对以下标的进行拍租，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的概况：
原畜牧局种公猪精液站，其中：土地面积60955.65㎡，办公楼建筑面积689.86㎡，养殖用房建筑面积935.26㎡。
二、租赁年限、押金及经营范围限制
1、租赁年限：租赁期限10年，从租赁合同签订之日起开始计算租期。承租期满，承租人在同等条件下享有优先承租权利，承租人拟继续承租的应当在30日前书面通知出租人。
2、租赁押金：收取第一年房租同等金额作为租赁押金（不计息）。
3、经营范围限制：仅限用于农业养殖或种植，不得用于其他用途。
三、拍租方式、起拍价及竞租保证金
1、拍租方式：采用增价拍租方式。
2、起拍价：35000元人民币/首年租金。
3、竞租保证金：5000元人民币。
四、标的物咨询展示及报名：自公告之日起至报名截止时间2022年10月27日17时止即行咨询、展示、报名。
五、竞租人应具备的条件：
凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或组织均可参加竞租。
六、报名须知：
1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞租保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市余江区公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市余江区公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
5、竞租人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件2：江西产权竞租人操作手册）
6、未竞得人所缴纳的竞租保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；买受人所缴纳的竞租保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞租保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。
七、特别提示：
在疫情期间，为有效降低现场竞租人带来的人员聚集风险，请各潜在竞租人严格执行余江区公共资源交易中心规定，积极配合交易中心、行业主管部门和中介代理机构的工作，对不配合的，出租人有权拒绝其进入拍租会大厅，由此造成的损失由竞租人自行承担。
八、联系电话：0701-6221696 13870033586
江西嘉实拍卖有限公司
2022年10月18日
