挂牌/拍卖公告
受委托，我公司定于2022年10月9日15时，在中国人民银行九江市中心支行会议室及中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/），采用网络与现场同步，以有保留价的增价拍卖方式，公开拍卖：
标的1、武汉市江汉区华银城A栋1单元10层1室，建筑面积约138.45㎡，参考价187.23万元，竞买保证金20万元。
标的2、武汉市江汉区华银城A栋1单元10层4室，建筑面积约112.73㎡及华银城B栋底层车库B1-01号使用权（无证，建筑面积约29.7㎡），参考价196.94万元，竞买保证金20万元。
特别说明：
1、 本次标的1及标的2整体打包拍卖优先，参考价384.17万元，竞买保证金40万元；若整体拍卖流拍后，则转为拆分成两个标的拍卖。
2、 挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则直接以挂牌价协议转让方式成交；如产生两个及以上意向受让方，则采取拍卖方式成交。
3、 房屋按现状拍卖，竞买人须自行实地勘察标的状况。若因年久失修等原因，导致的包括但不限于渗水等瑕疵情况，委托方及拍卖人不负任何瑕疵担保责任。
一、报名条件：
（一）中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人的报名资格以保证金到账为准。
二、江西省公共资源交易网报名及保证金交纳操作事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并交纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并交纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并交纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金交纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人民银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人民银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
友情提示：请意向竞买人及时与拍卖公司取得联系，索取拍卖文件，以防错失良机。
银行转账至保证金账户过程中有可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，而失去竞买人资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认是否到账。
6、请竞买人提交报名资料。
企业提交如下材料：（1）企业营业执照（副本）；（2）法定代表人证书（或其授权委托书）；（3）法定代表人身份证及被委托人身份证；（4）填写《产权受让申请书》；（5）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料；
自然人提交如下材料：（1）竞买人身份证；（2）委托他人代为竞买地提供授权委托书及受托人身份证；(3）填写《产权受让申请书》；（4）保证金进账凭证，并领取纸质拍卖资料。
7、成交后，买受人付清所有款项并签订《房屋买卖合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回买受人所交纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作内原渠道退回未竞得人所交纳的竞买保证金。
三、拍卖会注意事项：现场竞买人持身份证明材料于2022年10月9日15时前到达中国人民银行九江市中心支行会议室，佩戴口罩、填健康表、测体温、扫行程码后，发放竞买号牌。竞买人凭号牌入场，每位竞买人仅限一人进入拍卖会场。（体温异常者不得进入拍卖（交易）会场，可办理授权委托，由代理人进入）；网络竞买人须在拍卖会开始前，提前30分钟登录中拍平台（（https://paimai.caa123.org.cn/）做好竞价准备，竞价过程中，拍卖工作人员不再进行任何操作指导 （竞买人资格取得以交易中心网上交易系统确认的竞买保证金到账名单为准） ，详询拍卖公司工作人员。
四、买受人就每成交标的应支付以下费用： 1、标的成交价款+标的成交价款*2.5%的拍卖佣金+看样咨询资料费300元+办理不动产转移登记时所产生的所有相关税费（含卖方的税费）。2、成交标的还应向中拍平台支付成交价款*0.15%的软件使用费，该费用由买受人直接向中拍平台支付（例：标的成交价1万元，买受人则需直接向中拍平台支付平台使用费15元，以此类推）。（详见拍卖文件）
五、挂牌及报名起止时间：自2022年9月20日至2022年10月 8日17时止。
六、标的展示及时间：即日起在武汉市江汉区华银城。
七、拍卖公司联系电话：18720174580石 15270189066李
八、国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
江西润泽拍卖有限公司
