根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市土地储备交易中心于2022年9月13日至9月26日以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地简况
宗地一，地籍编号BQ9-12-3，位于灞桥区狄寨街办狄寨北路以北，樱园路以西，净用地面积111456.76平方米（折合167.185亩）。用途为商服，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积133800-167250平方米，其中商业面积133650-167100平方米，配套公建面积150平方米；地下建筑面积67544-84421平方米，其中地下机动车停车面积56175-70210平方米。建筑限高24米。土地使用年期为40年。
宗地二，地籍编号BQ9-4-1，位于灞桥区狄寨街办弘知路以北，规划路以东，净用地面积18878.85平方米（折合28.318亩）。用途为商服，容积率不大于1.8，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于34020平方米；地下建筑面积不小于12950平方米（其中地下机动车停车建筑面积12950平方米，地下人防建筑面积以相关部门的审批为准）。建筑限高18米。土地使用年期为40年。
宗地三，地籍编号BQ9-4-2，位于灞桥区狄寨街办弘知路以北，规划路以东，净用地面积69754.77平方米（折合104.632亩）。用途为商服，容积率不大于1.05，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于73290平方米，地下建筑面积不小于29050平方米（其中地下机动车停车建筑面积29050平方米，地下人防建筑面积以人防部门审核为准）。建筑在薄太后陵与霸陵通视走廊之间的部分限高为9米，其它部分限高为12米。土地使用年期为40年。
上述3宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。
三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。
四、挂牌时间
挂牌期限为2022年9月13日9时至2022年9月26日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年9月22日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年9月26日16时整。
五、宗地一挂牌起始价为人民币25440万元，竞买保证金为人民币15300万元；宗地二挂牌起始价为人民币4400万元，竞买保证金为人民币880万元；宗地三挂牌起始价为人民币14710万元，竞买保证金为人民币2950万元。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服务指南>下载专区）。
七、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。
八、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让宗地咨询:西安市土地储备交易中心：王楠84266781
网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处 86510029（转80709）
西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
网址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然资源和规划局 西安市公共资源交易中心
2022年8月23日
