（潍自然资告字〔2022〕8号）

经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让2宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

注：1、2021-G09号地块核定承担配套幼儿园建设成本为1757.3632万元，配套幼儿园建设成本费用纳入总成交价款，由竞得人一并缴纳。该地块鼓励使用装配式建筑，不做强制要求。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。根据《潍坊高新区加强城市社区综合服务设施建设管理办法》，社区卫生站、文化活动站、社区警务、党建用房、社区服务中心、快递用房、社区居民健身场所、婴幼儿照护服务设施等社区公共服务设施用房按照每百户30平方米且不少于建设项目住宅总建筑面积的7‰配备，并不得低于800平方米。首层面积不低于总面积的三分之一且不低于300平方米，门口需设置无障碍通道，且社区服务用房应在首期建设交付。社区养老用房按照每百户不少于20平方米且建筑面积在200平方米以上的标准配套建设社区养老服务用房，并具有独立产权。以上社区公共服务设施用房在建设完成后，应作为政府统筹的商品房，无偿确权至国有资产管理机构名下，确权涉及的相关税费及承担主体执行国家规定。

2、2021-G17号地块以输油管线为分界线，分界线西南侧为二类城镇住宅用地，用地面积52296平方米；分界线东北侧为商业服务业用地，用地面积13637平方米。该地块核定承担配套幼儿园建设成本为1133.0368万元，配套幼儿园建设成本费用纳入总成交价款，由竞得人一并缴纳。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于30%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。分期建设的项目，须在首期建设项目中完成装配式建筑建设指标。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。根据《潍坊高新区加强城市社区综合服务设施建设管理办法》，社区养老、社区卫生站、社区警务、党建用房、社区服务中心、快递用房、社区居民健身场所、婴幼儿照护服务设施等社区公共服务设施用房按照不小于建设项目住宅总建筑面积的7‰配置，最小不低于800平方米，且满足每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米的标准，其中社区养老用房配建需满足每百户不小于20平方米。以上社区公共服务设施用房在建设完成后，应作为政府统筹的商品房，无偿确权至国有资产管理机构名下，确权涉及的相关税费及承担主体执行国家规定。

以上地块建设单位需在完成考古勘探并取得文化和旅游局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。以上地块鉴于地下文物埋藏的不可预知性，竞得者如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物保护。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2022年8月19日10时至2022年9月17日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.wei  fang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2022年8月19日10时至2022年9月17日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2022年9月17日10时。

（三）挂牌交易时间为:

1、2021-G09号地块挂牌交易时间为2022年9月9日10时至2022年9月19日10时。

2、2021-G17号地块挂牌交易时间为2022年9月9日10时至2022年9月19日10时30分。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

（一）公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。

（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：15318914578。

（二）CA免费办理

现场办理。潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易

中心三楼技术服务窗口，江苏智慧数字认证有限公司即收即办。

网上办理。投标人（供应商）登录江苏智慧数字认证有

限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程办理。

具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。

CA数字证书办理时间及联系方式。

法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

窗口免费服务热线：0536—8097130。

江苏智慧数字证书客户服务热线：400-823-8788。

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