北部新区X-C02-06/05号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告

云阳告字2022-10号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，经云阳县人民政府批准，云阳县规划和自然资源局、重庆云阳公共资源服务有限公司以挂牌方式公开出让北部新区X-C02-06/05号地块国有建设用地使用权（宗地编号：YUNYANG-2-出让-107号），现将有关事项公告如下：

一、   宗地的基本情况和规划指标要求

（一）宗地编号：YUNYANG-2-出让-107号

（二）宗地名称：北部新区X-C02-06/05号地块国有建设用地使用权

（三）宗地位置：迎宾大道汽车客运站对面

（四）土地面积：13784.30㎡（20.68亩），具体四至边界以云阳县规划和自然资源局出具的《云阳北部新区X-C02-06/05号地块出让用地范围图》坐标为准。

（五）土地用途：商业用地（B1)

（六）出让年限：商业40年

（七）容积率：≤0.8；

（八）建筑密度：≤35%；

（九）建筑限高:≤35米

（十）绿地率：≥30%；

（十一）停车位：按现行《重庆市城市规划管理技术规定》要求执行；

（十二）其他条件：（1）新建商业中心建筑面积在5000至10000平方米或日客流量在5000至10000人的，建设使用面积不少于6平方米的独立母婴室；（2）建筑面积超过10000平方米或日客流量超过10000人的，建立使用面积不少于10平方米的独立母婴室。（3）海绵城市建设要求：年径流总量控制率不低于70%，年径流污染物去除率不低于50%（有更高标准按县住房城乡建委对海绵城市建设相关要求执行）。（4）依据云阳县规划委员会2021年第四次全体会议（云规委纪要2021—2号）审查通过的云阳县旅游集散中心及云阳博物馆建设方案，带方案出让。（5）车库及设备用房等配套附属用房与相邻博物馆地块统筹考虑，减少重复设置。

（十三）保证金：8201.66万元

（十四）起始价：8201.66万元

（十五）加价幅度：50.00万元

（十六）土地现状：红线内场地平整，红线外“六通”（通路、通上下水、通电、通气、通讯），红线内“未开发”。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。

三、土地出让方式

本次国有土地使用权出让采用挂牌方式出让，如果在挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价（现场竞价采取重庆联交所网站网络电子竞价方式）。

四、确定竞得人原则

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、获取挂牌文件的时间和地点

本公告于2022年8月19日至2022年9月7日在重庆市公共资源交易网(www.cqggzy.com/yunyangweb/)、重庆市联合产权交易所网站和中国土地市场网公布，申请人请于2022年8月19日起在重庆市公共资源交易网上下载挂牌文件及其他资料，申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。

六、竞买申请的办理

（一）申请人请于2022年9月8日至2022年9月15日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分，到重庆云阳公共资源服务有限公司提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。

（二）交纳竞买保证金的截止时间为2022年9月7日17时00分。

（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在2022年9月15日17时00分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价和参与现场竞价（现场竞价采取重庆联交所网站网络电子竞价方式，以《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》最高报价为电子竞价起始价，各竞买人的报价以重庆联交所网站网络电子竞价系统显示为准）。

七、挂牌时间和地点

本次国有土地使用权挂牌活动在重庆云阳公共资源服务有限公司进行。宗地挂牌时间为:2022年9月8日至2022年9月19日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至16时30分。

八、其他需要公告的事项:

（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。

申请人可自行或与重庆云阳公共资源服务有限公司联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：佘青、蒋川浩，联系电话：55164977、55165128。

（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。

（三）报价（不低于起始价）最高者为竞得人。

（四）开竣工时间：以出让合同约定为准。

（五）付款方式：竞得人须在成交公示期满2个工作日内申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，按合同约定时间期限缴清出让价款，按时开竣工，合理开发利用土地，严禁闲置土地，未经批准，不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。

（六）出让地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。

（七）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。

九、联系方式与银行帐户

出让人：云阳县规划和自然资源局

挂牌人：重庆云阳公共资源服务有限公司
联系地址：云阳县行政服务中心三楼
联 系 人：佘青

联系电话：55164977
开户单位：重庆云阳公共资源服务有限公司

开户银行：中国民生银行股份有限公司万州分行营业部

银行帐号：635032459

2022年8月18日