剑河县自然资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
剑自然资告字〔2022〕8号
经剑河县人民政府批准，剑河县自然资源局决定委托黔东南州公共资源交易中心以挂牌方式出让1幅（宗）地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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宗地编号：
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522629001008GB00239
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宗地总面积：
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2858.47平方米
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宗地坐落：
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剑河县革东镇校场一路东侧
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出让年限：
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商业用地40年
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容积率：
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小于或等于3.5
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建筑密度(%)：
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≤50%
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绿地率(%)：
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不予控制
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建筑限高(米)：
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建筑限高≤30米，建筑层数≤9层
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土地等级
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Ⅱ级
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土地用途明细：
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娱乐康体用地
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投资强度：
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≥万元/公顷
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保证金：
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390万元
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估价报告备案号
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5205322BA0219
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土地条件:净地出让
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起始价：
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780万元
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加价幅度：
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10万元或其倍数递增
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挂牌开始时间：
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2022年9月5日9时00分
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挂牌截止时间：
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2022年9月16日14时30分
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备注:
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该宗地为带地上、地下建筑物挂牌出让，权属清楚、产权无争议。竞得人竞得土地后须向投资建设单位另行支付地上、地下建筑物费用，地上、地下建筑物费用依据评估机构评估的价值进行支付，总费用为2723.97万元。
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二、申请人条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可通过全国公共资源交易平台（贵州省﹒黔东南州）（http://117.187.102.28:8091/TPBidder/memberLogin，以下简称交易平台）申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
存在非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。
三、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、网上申请时间及方式
（1）公告及申请时间：2022年8月16日至2022年9月14日。
（2）网上申请前，申请人需先办理诚信入库，登陆全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”信息入库咨询电话08558685619/8685617），信息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）进行报名。
（3）申请人在交易平台提交竞买申请，获取竞买保证金缴费随机码，并按要求足额缴纳竞买保证金。
五、出让文件获取方式：在申请时间内，申请人可在交易平台的“土地交易”招拍挂公告页面底角免费获取，或者诚信入库审核通过后在交易平台的“交易文件下载”中免费下载。
六、保证金缴纳及处置
保证金交退程序及要求：
（一）保证金交纳时间：2022年8月16日9时00分至2022 年9月14日23时59a分（保证金入账以系统确认时间为准）。
（二）保证金交纳方式：银行转账，申请人可以在银行柜台转账或网上银行转账，在转款时，须从申请人在交易平台诚信库中登记的账户转出。
（三）保证金交纳开户银行及账号：
1、单位名称：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心
2、开户银行：贵州银行股份有限公司黔东南分行
3、账号：050090001991234567
4、行号：313713005096
5、保证金随机码:竞买人应将在电子交易系统报名时获取的保证金随机码填入转（汇）款附言（摘要、备注、用途等）中，系统只能识别9位字符的随机码，如：TD1234567，随机码唯一对应竞买人所参加的竞买项目，若不填写或填写错误，保证金不能入账，若交纳失败后提交二次交纳，则存在泄露投标人信息的风险。
（四）保证金的退还及处理：竞买结束后，竞得人保证金转为土地出让金的定金，未竞得人保证金在5个工作日内原账户退回，不计利息。
若竞买人在交纳和退还过程中出现问题时，请及时与州公共资源交易中心相关部室联系，财务部：0855-8685610或8685612，土矿部：0855-8685615，信息部：0855-8685665或8685651。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您尽早登录交易系统提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
七、网上挂牌（报价）时间：保证金成功缴纳后交易系统全天24小时开通，竞买人可在挂牌报价模块进行网上报价和查看当前最高报价。该地块的网上挂牌时间（网上报价时间）为:2022年9月5日9时00分至2022年9月16日14时30分。
八、 其他需要公告的事项:
1、挂牌时间截止时,竞买人请携带CA锁提前半小时到黔东南州公共资源交易中心参加土地揭牌活动。
2、本次挂牌地块为无底价挂牌出让。
3、该宗地通过竞地价且竞得土地者必须同时购买地上、地下建筑物的方法，进行挂牌出让。竞得方取得土地使用权后，如保留建筑物，投资建设单位及其他产权单位应积极协助配合办理产权登记，如不保留地上建筑物，竞得方可自行拆除，费用自行承担。
4、本次出让宗地为净地出让，宗地内地上、地下建筑物权属清楚，产权无争议。
5、本次挂牌出让成交后，竞得人必须按《成交确定书》约定的时限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清全部土地出让价款；同时，宗地竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后60日内向投资建设单位另行支付地上建筑物费用，地上建筑物费用依据评估机构评估的价值进行支付，总费用为2723.97万元，交清全部土地成交价款及相关税费并支付地上建筑物费用后方可申请办理不动产权登记，由此产生的税费按照税务部门的相关规定自行缴纳。
6、因该宗地已建设地上建筑物、构筑物及相关配套设施，如需改建，竞得人必须严格按照规划条件进行设计，建筑设计方案须报剑河县国土空间规划委员会审查批准后方可开工建设。
7、其它未尽事宜及本次国有建设用地使用权出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。
8、本次挂牌公告规定的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
9、本次挂牌出让地块报名必须报价，后一报价必须高于前一报价，报价后才能参加现场竞买。
九、联系方式
出 让 人：剑河县自然资源局
联 系 人：田鑫
联系电话：13648550391
联系地址：剑河县自然资源局（团结路4号）
挂 牌 人：黔东南州公共资源交易中心
联 系 人：熊克林
联系电话：0855-8685615
联系地址：凯里市博南新区荷香居
剑河县自然资源局
2022年8月16日
发布单位:剑河县自然资源局
联系人:田鑫
电话:13648550391 / 13648550391
