根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《关于印发云南省公共资源交易平台国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让电子交易规则的通知》等法律法规的规定和要求，经富宁县人民政府以富政复〔2022〕326号文件批准，富宁县政府采购和出让中心将在云南省公共资源交易平台采用公开拍卖方式出让位于富宁县城安广片区，编号为富宁县FN-2022-19号国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号

富宁县FN-2022-19

面  积

4000.00平方米(6亩)

宗地位置

富宁县城安广片区

建筑密度

≥45%

容积率

1.0≤容积率≤2.0

绿地率

≤20%

规划设计条件

1.土地使用性质：二类工业用地。2、地块内项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。3、严禁在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。4、富宁县土地等别属于十五等，该地块的投资强度大于等于440万元每公顷。5、建筑高度不超过24米。6、根据用地实际情况合理定位建筑位置，建筑须退让出道路红线适当距离。7、建筑退让除满足上述要求外，必须同时符合日照、人防、消防、防汛、环保、电力、通讯、燃气、交通安全、水源保护等相关方面退让要求。

土地用途

工业用地（餐具洗涤消毒）

出让年限

50年

起始价

180万元人民币

增价幅度

1万元人民币/次

竞买保证金

50万元人民币

土地开发使用条件

受让人必须严格按照《富宁县自然资源局关于富宁县FN-2022-19号宗地国有建设用地的规划设计条件》建设；在签订《国有土地使用权出让合同》后，严格按照合同约定的开、竣工时间进行开、竣工。

二、竞买人的资格要求及报名方式

（一）竞买人的资格要求：中华人民共和国境内的法人和其他组织均可申请参加竞买。国家法律法规另有规定的除外。本项目不接受联合申请竞买。

1、凡是被人民法院列为失信被执行人名单、税收失信人禁止参与竞买; 凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、或有土地违法行为的禁止参与竞买。

2、凡是未按照规定时间缴清土地出让金的，严格按照国有土地使用权出让合同的有关违约责任条款进行处理，列入黑名单限制其参与新的土地出让交易竞买活动。

3、被列入云南省税务局重大税收违法案件失信人失信状态未消除的企业法人和其他组织不得参加竞买。

三、报名时间、方式及流程：

（一）报名时间：2022年8月9日08:00至2022年8月29日17:30。

（二）报名方式：网络报名（未通过报名的意向竞买人不能参与竞买）。

（三）网络报名流程

1、CA证书的办理：意向竞买人须先办理CA证书，方可进行网上报名，意向竞买人在报名时间内注册并登录“云南省公共资源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage选择文山州）”，根据网页右侧“CA办理”的引导操作办理数字CA证书，CA数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理。

CA证书办理并激活：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号），咨询电话：0876—2152881。

★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。

2、网上报名：CA证书办理成功后，竞买人在报名时间截止前，登录云南省公共资源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，选择文山州）凭CA数字证书在网上报名并上传以下报名资料：

法人参加竞买的：竞买申请书和报名表（按范本格式填写）、报名时须上传“三证合一”的企业法人营业执照、法定代表人证明书（按范本格式填写）及身份证（正反面）扫描件，竞买人委托他人办理的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理人身份证（正反面）扫描件，无失信行为承诺书（按范本格式填写）等；

其他组织参加竞买的：报名时需上传能证明其合法身份的有效证书、竞买申请书和报名表（按范本格式填写）、法定代表人身份证明书（按范本格式填写）及身份证（正反面）扫描件，委托他人代理的须提供授权委托书（按范本格式填写）及委托代理身份证（正反面）扫描件，无失信行为承诺书（按范本格式填写）等。

★注：上述所有上传资格材料复印件均需在空白处注明“此件与原件一致”，并加盖印章。

（四）文件的获取：竞买人登录云南省公共资源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，选择文山州）使用CA数字证书在网上获取出让文件及其它资料。

四、报名资格确定

竞买人须在规定时间内上传报名资料，如果资格审查不通过，在报名时间截至前，竞买人可以修改报名资料后重新提交审核；资格审查通过的竞买人按要求在规定时间内足额缴纳竞买保证金，并将缴纳情况反馈至县政府采购和出让中心给予保证金线下确认。注：保证金未缴纳、未确认的竞买人不能参与竞价。

五、拍卖时间、地点及竞价方式

1、报名成功的竞买人须在规定时限内登录云南省公共资源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，选择文山州）进行网上报价和竞价。

2、本次国有建设用地使用权拍卖采用限时竞价方式进行，同一竞买人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个加价幅度或其整数倍。

3、拍卖起始时间为2022年8月30日10时00分。限时竞价周期为10分钟，直至无人竞价拍卖活动结束；在网上限时竞价时间内无人应价或最高应价低于底价的本次拍卖作流拍处理。

4、竞买人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），在规定时限内准时参与网络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登录系统进行网上竞价的，一切后果由竞买人自行承担。

5、网络竞价时限内，若因网上交易系统故障等不可抗力原因，导致网络竞价无法进行的，将采用现场竞价方式出让以上国有土地使用权（时间及地点另行通知）。

6、竞买人因不熟悉云南省公共资源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，选择文山州）土地使用权交易系统的或不具备网络竞价相关软硬件环境条件的，可于网络竞价开始半小时前，携带报名时使用的数字（CA）证书到达富宁县政府采购和出让中心，由出让实施人提供网络竞价相关设备，竞买人自行登录交易系统进行网上竞价。

六、确认竞得人的标准及方法

1、本次国有土地使用权拍卖出让采用总价竞拍增价方式，按照价高者得原则确定竞得人，但最高应价低于出让底价者除外。

2、本次国有土地使用权拍卖设有保留底价，竞买人的最高应价或者报价未达到保留底价的，本次国有土地使用权拍卖出让不成交，拍卖活动终止。

七、竞买保证金

富宁县FN-2022-19需缴纳竞买保证金（人民币） 伍拾万元整（￥：500,000.00元），缴纳截止时间为：2022年8月29日17时30分前，保证金缴款单位名称必须和竞买人报名名称一致，保证金以到账时间为准，竞买人须在指定时限内足额缴纳竞买保证金，未按要求缴纳保证金的竞买人，视为放弃参与此次竞价活动。

账户名称：富宁县公共资源交易中心

开户行：富滇银行股份有限公司文山富宁支行

账号：860021010000173956

联系电话：0876-6399788

★注：竞买人须在保证金缴纳截止时间前，使用数字（CA）证书登录云南省公共资源交易中心（https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage，选择文山州），在系统“保证金管理”模块中的“确认保证金”处，找到所报名的地块编号，查看保证金缴纳分配情况。

八、其他需要公告的事项

1、本次国有土地使用权拍卖出让活动由富宁县政府采购和出让中心组织。

2、竞得人需在土地出让成交后10个工作日内与富宁县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3、竞得人取得国有土地使用权后，严格按照规划用途使用，不得另做它用。国有土地使用权拍卖出让产生的相关税费，按《富政发（2012）107》号文件规定由受让人持有关材料到县税务局自行缴纳。

九、联系人及联系方式

1、富宁县政府采购和出让中心   

联系电话：0876-6399788

联系地址：富宁县政务中心四楼

2、富宁县土地储备中心

联系电话：0876-6128699

联系地址：富宁县自然资源局五楼

富宁县自然资源局

富宁县政府采购和出让中心  

2022年8月8日