建水县JS22-24号等3宗国有建设用地使用权拍卖出让公告

云凯建土网〔2022〕10号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城镇国有土地有偿使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经建水县人民政府批准，受建水县公共资源交易中心委托，云南凯迪佳拍卖有限公司公开拍卖JS22-24号等3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

序号	地块编号	地块位置	面积 （㎡）	土地 用途	规划指标要求			出让年限（年）	起始价 (元/㎡)	增价 幅度 (元/㎡)	竞买 保证金 （万元）
					容积率	建筑密度 （%）	绿地率 （%）
1	JS22-24	建水县美丽大道旁	47190	住宅用地	1.0~1.6	≤30%	≥30%	70	2025	20元/㎡的整数倍	2867
2	JS22-25	建水县逢春路旁	17195	住宅用地	1.0~1.2	≤35%	≥30%	70	2400	20元/㎡的整数倍	1238
3	JS22-32	建水县工业大道旁	33468	商服用地（批发市场用地）	1.0~2.5	≤60%	≥10%	40	675	20元/㎡的整数倍	678

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人（须有完全民事行为能力）和其他组织，除欠缴土地出让金者，已在本县取得合法土地未按规定开发建设者及法规另有规定的除外，其余均可申请参加竞买，申请人只能单独申请竞买。

三、报名方式及CA办理相关要求

（一）本次网上拍卖交易的详细资料，请有意竞买者先办理CA数字证书后，于 2022年8月 3日08:30时至 2022年8月23日 16：00时前登陆云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）从投标方入口登陆系统，点击【我要投标】，右上角选择【红河州】，选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上拍卖出让资料。

（二）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，在云南省公共资源交易信息网上交易系统线上进行，竞买人必须使用CA数字证书登录进行交易，如果竞买人之前已经办理过云南CA数字证书，只需登录“云南省公共资源交易信息网”注册登记，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

（三）CA数字证书办理途径：

1.凡有意参与的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行注册、报名及竞价。

2.需办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），网上办事-CA办理-按流程自行办理，也可到州政务服务中心CA窗口办理（红河州政务服务管理局政务大厅B区7号窗口）。CA办理24小时客服热线：400-6727-666。

3.已经在云南省内其他地州向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办（但在昆明市、保山市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

四、保证金缴纳事宜

1.缴纳竞买保证金开始及截止时间： 2022年8月3日9:00时至 2022年8月23日16:00时截止，逾期不予受理。特别提醒：周六、周日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担。竞买保证金到账时间截止时保证金未到交易中心账户的，视为无效保证金。

2.竞买保证金缴纳方式：线下缴纳。竞买人在缴纳保证金时，应从本部门的基本账户或本人的个人账户转账缴纳，不接受现金缴纳。竞买人在报名时凭转账票据到建水县公共资源交易中心1号楼305室（建水县清远路延长线盛世临安二期对面）换取竞买保证金收据作为保证金缴纳凭证。宗地报名时竞买保证金缴纳人名称必须与竞买人名称一致。

五、竞买资格确认

经审查，竞买人具备申请条件、并按规定缴纳竞买保证金的，云南凯迪佳拍卖有限公司将在2022年8月23日16:00前确认其竞买资格。

六、拍卖时间和拍卖方式

拍卖时间：2022年8月24日10时00分，限时竞价为每次10分钟，通过网上竞价确定竞得人。

拍卖方式：本次国有土地使用权拍卖出让活动在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）进行。

七、竞买人须提交资料

1、单位法人（公司）报名的应提交下列资料：

（1）竞买申请书（填写完成后加盖公章扫描）；

（2）营业执照正、副本、税务登记、机构代码证或三证合一的社会信用代码证（扫描原件）；

（3）法人代表资格证明（出具后加盖公章扫描）；

（4）法定代表人身份证（扫描原件）；

（5）授权委托书（出具后加盖公章扫描）及委托代理人身份证（扫描原件）；

（6）竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

（7）交易保证金承诺书（竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加盖公章扫描）；

（8）诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）；

（9）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。

2、自然人报名的，应提交下列资料：

（1）竞买申请书（填写完成后签章扫描）；

（2）申请人有效身份证明文件（扫描原件）；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（出具后签章扫描）及委托代理人的身份证明文件（扫描原件）；

（4）竞买保证金交纳凭证（扫描原件）；

（5）诚信承诺书（出具后签章扫描）；

（6）交易保证金承诺书（竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后签章扫描）；

（7）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。

3、联合申请的，应提交下列资料：

（1）竞买申请书（填写完成后加盖公章扫描）；

（2）联合申请各方共同签署的申请书（扫描原件）；

（3）联合申请各方的有效身份证明文件（扫描原件）；

（4）联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（扫描原件）；

（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（出具后加盖公章扫描）及委托代理人的有效身份证明文件（扫描原件）；

（6）保证金交纳凭证（扫描原件）；

（7）交易保证金承诺书（竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加盖公章扫描）；

（8）诚信承诺书（出具后加盖公章扫描）；

（9）招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，建水县自然资源局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权补充合同》。

注：需要把提交的资料原件扫描制作成PDF格式电子文档作为附件上传，并带上所有资料的纸质原件、公章、CA锁按规定时限联系云南凯迪佳拍卖有限公司提交、报名、报价。

八、确定拍卖出让地块的成交原则

本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。本次拍卖出让的宗地不设保底价，竞买人的报价须等于或者高于拍卖出让设定的起始价方予成交。

九、其他需要公告的事项

1.土地竞得人须在 2022年9月5日至9月7日，持《成交确认书》到建水县自然资源局开发利用科（304室）签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为土地竞得人放弃竞得资格，土地竞得人所缴纳的定金不予退还并应承担相应法律责任。土地竞得人必须在《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限内缴清土地出让成交价款，逾期缴纳的，每逾期一日，须按迟缴金额的1‰缴纳违约金。

2.土地成交价款中不含契税，相关税费由竞得人按计税标准缴纳。

3.具体建设指标详见地块规划条件，竞买成功后个人或企业须严格按照宗地的相关规划和建设项目类型等进行投建。

4.竞买申请人须与缴纳保证金账户名称、成交确认书、国有建设用地使用权出让合同、不动产证书权利人一致。

5.其他未尽事项和要求参照招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权的有关法律、法规及文件规定办理。

十、竞买保证金缴款户名及开户银行

户  名：建水县公共资源交易中心

开户行：中国银行建水支行

账  号：1372 5235 4904

十一、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求

本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知等拍卖文件。

十二、办理申请报名的有关规定

申请人无法在报名截止时办理完报名手续的，拍卖出让组织工作人员有权拒绝办理报名手续。

十三、公告发布网站

此公告同时在中国土地市场网、云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

十四、联系方式：

建水县自然资源局                 联系人：陶女士  

联系电话：0873-7626299

建水县公共资源交易中心        联系人：刘先生  

联系电话：0873-7623079

云南凯迪佳拍卖有限公司        联系人：曹先生  

联系电话：15887210997

  

                             云南凯迪佳拍卖有限公司

                              2022年8月3日