梁河县2022-10号国有建设用地使用权挂牌

出让公告

交易编号：LHCQ2022-008

 

经梁河县人民政府（梁政复〔2022〕130号）文件批复，决定公开挂牌出让梁河县2022-10号国有建设用地使用权。受梁河县自然资源局委托，梁河县政府采购和出让中心依法组织该宗国有建设用地使用权的挂牌出让，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况

1.出让地块的基本情况及规划指标要求：

宗地编号：梁河县2022-10号；

地块位置：位于梁河县芒东镇芒东糖厂斜对面；

出让面积：1.7885公顷；

土地用途：住宅用地（商业配比5%）

土地使用权出让年期：70年；

设定技术规划指标：建筑密度：≤43%，绿地率：≥20%，

容积率：1.0-1.2，满足国家规范及行业标准；

该宗地只按现状提供，道路、水、电等三通一平所涉及的问题由竞得人自行解决并承担，根据梁河县城镇建设规划需求，该宗地用于住宅用地，竞得人不得擅自改变土地用途。取得土地使用权后，应办理相关部门规定的建设和经营手续，相关要求详见挂牌出让文件。

2.出让起始价、竞买保证金、竞价阶梯及投资强度见下：

出让起始价：992.62万元；

竞买保证金：200万元；增价幅度：5万元；

投资规模每亩不得低于150万元；

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买。申请人应具备的其他条件：

1.只能单独竞买，不能联合竞买。

2.同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。

3.竞买人摘牌后不得改变土地性质及用途，并在相关部门的业务指导下进行建设开发。

4.根据国家发展改革委、最高人民法院、国土资源部《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》（发改财金〔2018〕370号）要求，被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞买，竞买人需确保不在“信用中国”、中国执行信息公开网失信被执行名单内。

5.根据国土部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》要求，在梁河县境内凡存在拖欠土地价款（土地出让金）、不按照《国有建设用地使用权出让合同》约定擅自改变用途、不按时开工、竣工等违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买，竞买人须提供梁河县自然资源局出具的无拖欠土地出让金行为的证明材料和无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料。

三、本次国有建设用地使用权出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。

1.凡有意参加竞买的竞买人，请于2022年8月2日08时30分至2022年8月21日17时30分（北京时间，下同）可以登录全国公共资源交易信息平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）选择“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），凭CA数字证书在网上免费下载挂牌出让竞价文件（包含挂牌出让公告、挂牌出让须知及其他相关事项，此为获取竞价文件的唯一方式）。

2.凡有意参加竞买的竞买人，请于2022年8月2日08时30分至2022年8月21日17时30分登录全国公共资源交易信息平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）选择“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）凭CA数字证书在网上报名。

3.竞买人须在报名时按要求上传如下资格证明材料：

（1）公司参加竞买的，须提供企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证、保证金进账单、“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”无失信被执行人的证明材料（企业法人截图加盖公章）、根据国土部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》要求，在梁河县境内凡存在拖欠土地价款（土地出让金）、不按照《国有建设用地使用权出让合同》约定擅自改变用途、不按时开工、竣工等违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买，竞买人须提供梁河县自然资源局出具的无拖欠土地出让金行为的证明材料和无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料，并上传一份承诺书，内容是承诺提供的上述资料真实有效，如提供虚假信息将承担相应的法律责任。

（2）个人参加竞买的，须提供本人身份证、保证金进账单、“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”无失信被执行人的证明材料（截图）、根据国土部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》要求，在梁河县境内凡存在拖欠土地价款（土地出让金）、不按照《国有建设用地使用权出让合同》约定擅自改变用途、不按时开工、竣工等违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买，竞买人须提供梁河县自然资源局出具的无拖欠土地出让金行为的证明材料和无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料，并上传一份承诺书，内容是承诺提供的上述资料真实有效，如提供虚假信息将承担相应的法律责任。

（3）委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件。由于上传资料不符合要求无法通过审核，不能参与竞价，报名阶段所缴纳的保证金，挂牌结束3个工作日内退还竞买人。

注：使用CA数字证书参加报名时，CA数字证书具体操作请在德宏州公共资源交易电子服务系统网站，“办事指南”板块“CA数字办理”下载学习。未办理CA数字证书的竞买人请登录上述网站办理CA数字证书，并在云南省公共资源交易中心系统自行查看挂牌文件。之前在云南省内其他地州已经申请办理过CA的用户，若需要在德宏州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。

五、挂牌时间、报价方式及注意事项。

1.报名成功的竞买人可以在2022年8月22日08时30分至2022年8月31日17时30分登录全国公共资源交易信息平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）选择“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）进行网上自由报价，网上自由报价截止时间后即时转入网上限时竞价，网上挂牌限时竞价时长为每次10分钟，通过网上竞价报价最高竞买人，确定为竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度的整倍数。

2.竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的相关软硬件环境，在规定拍卖时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登陆电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

3.挂牌活动结束后，竞得人需在3个工作日内与梁河县政府采购和出让中心签订《成交确认书》，公示期满后，按照有关规定与梁河县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

六、竞买保证金交纳数额、截止时间和交纳形式

1.保证金金额：二佰万元整（2000000.00元）。

2.保证金交纳截止时间：2022年8月21日17时30分。报名截止时间：2022年8月21日17时30分。

3.交纳形式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户银行：农行梁河县支行振兴分理处

户名：梁河县公共资源交易中心

行号：24132601040005056

注意：未按截止时间缴纳保证金或不进行确认的竞买人将不得参与本次挂牌出让活动。

七、其他需要公告的事项

1.本公告在全国公共资源交易信息平台（云南省）云南省公共资源交易信息网、中国土地市场网及梁河县自然资源局网站上发布。

2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

3.竞买人竞价时因为都是在个人电脑上网上进行，可能会有网络、电脑故障等各方面的影响，所以建议竞价前准备备用电脑，检查网络，定时刷新竞价界面以获取最新报价以防止突发情况。

故竞买人在参与竞价过程中，需定时刷新竞价网页界面，根据最新报价来决定是否继续参与竞价。

4.竞得人需在挂牌交易活动结束3个工作日内签订《成交确认书》，公示期满后，须前往梁河县遮岛镇滨河路91号综合服务大楼6楼梁河县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》；签订出让合同后由县自然资源局开具缴款通知书，竞得人需持此缴款通知书按法律法规及《国有建设用地使用权出让合同》约定，到政务综合服务大楼一楼税务窗口办理申报缴款业务，及时缴清出让价款。竞得人前期所交纳的竞买保证金将作为该宗土地成交价款的一部分，到税务窗口开具银行端查询缴款单后，交由公共资源交易中心将竞买保证金从公共资源交易中心账户划转到国库中。

如不按法律法规及《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清的，竞得人将承担相应的违约金（按照合同规定时间和违约金率计算）；超过法律法规和合同规定缴款时限未缴清的，所缴纳的保证金不予退还，收回国有建设用地使用权并保留追究其违约责任的权利。

八、技术支持联系方式 

1.数字证书办理

竞买人需要办理CA数字证书的，请登录（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）办事指南中的板块CA数字办理自行学习操作。

数字证书办理技术支持电话：0692-2275609

办理证书地址：芒市文蚌街中缅友谊馆二楼（数字证书办理窗口）

24小时客服热线联系电话：0871-65315589

2.竞买报名或项目咨询

（1）出让人：梁河县自然资源局

联系人及联系方式：肖女士  0692-3019613

地址：梁河县遮岛镇滨河路91号综合服务大楼6楼

（2）政府集采机构：梁河县政府采购和出让中心

联系人及联系方式：江先生  0692-6168133

地址：梁河县遮岛镇滨河路91号综合服务大楼1楼

（3）申报缴费机构：国家税务总局梁河县税务局

联系人及联系方式：罗女士  0692-3018335

邓女士  0692-6168733

地址：梁河县税务局办税服务厅（梁河县遮岛镇振兴路101号）

梁河县政务大厅二手房专窗（梁河县遮岛镇滨河路91号综合服务大楼2楼）

 

 

 

梁河县政府采购和出让中心

       2022年8月2日