关于挂牌出让国有建设用地使用权的公告

澄自然资告字〔2022〕4号

      根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，经澄迈县人民政府批准，澄迈县自然资源和规划局公开挂牌出让编号为2712-201702-2号地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块概况

二、竞买人资格

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（法律另有规定的除外）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的，按照规定需要提交工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次竞买。竞买人及申报项目须严格按照澄迈县产业规划要求开发建设。

(二)具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次挂牌出让：

1.在澄迈县范围内有拖欠土地出让金的行为，并未及时改正的；

2.在澄迈县范围内有闲置土地，违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时改正的。

三、竞买申请和登记

有意竞买者请于2022年7月13日至2022年8月9日到海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口（土地矿业权交易）或澄迈县金江镇文化北路110-4号（澄迈县土地交易所）咨询和领取《澄迈县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。报名时，竞买申请人应缴交竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2022年8月9日下午5点前（以实际到账为准）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，符合申请条件的，澄迈县自然资源和规划局将在2022年8月9日下午5点30分前确认其竞买资格。

四、挂牌报价时间和地点

（一）挂牌起始时间：2022年8月1日上午8点30分。

（二）挂牌截止时间：2022年8月11日上午10点。

（三）受理挂牌报价时间：上午8点30分至11点30分和下午2点30分至5点30分（工作日）。

（四）挂牌地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅。

（五）本次挂牌出让活动报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

五、其他事项

（一）该地块土地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位。目前该宗地的地上附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备净地出让的条件。                                             

（二）该地块符合澄迈县总体规划，位于省级产业园区开发边界范围内，用地年度计划指标已列入我县2022年非农业建设用地计划。该地块将用于现代物流产业项目使用。

（三）该地块建筑退道路红线或防护绿地距离：12米；建筑退用地界线距离：应符合日照、消防、视觉卫生、防灾、抗震等要求；建筑间距满足国家、海南省的相关规定；机动车位不少于0.15个/100㎡建筑面积。经查询全国污染地块土壤环境管理系统，该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。涉及装配式建筑的，按照我省装配式建筑相关规定和澄迈县住房和城乡建设局相关要求执行。该项目用地已开展节地评价工作，并编制节地评价报告。该宗地位于地质灾害易发区，项目建设前须按规定组织地质灾害危险性评估，采取措施防治地质灾害。

（四）该宗地出让控制标准符合《海南省建设用地出让控制指标（试行）》（琼国土资规〔2018〕7号）的要求，项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的第5年，项目达产时投资强度不低于1800万元/公顷（120万元/亩），平均税收不低于120万元/公顷/年（8万元/亩/年）,平均产值不低于1200万元/公顷/年（80万元/亩/年），竞得人须按照4亩一个招工指标解决失地农民就业问题，以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。

（五）本次国有土地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

（六）成交价款不含各种税费，挂牌交易服务费按有关规定收取。

（七）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。澄迈县自然资源和规划局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

（八）受让人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行开发建设。涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。

（九）该宗地在挂牌成交后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，竞得人要与海南老城经济开发区管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（十）竞得人在竞买成交后，应当即与澄迈县自然资源和规划局签订《成交确认书》，并在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的10%。土地竞买保证金在合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起90日内付清土地出让金。

（十一）本公告未尽事宜,详见《澄迈县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

             联系人：吴先生、徐先生

             查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

             电话：0898-67629310、67629052

澄迈县自然资源和规划局