潍自然资告字〔2022〕5号

经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让5宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

注：1、2021-K4号地块属于奎文区北苑街道丁家社区城中村改造居民安置用地。该地块核定承担配套幼儿园建设成本为375.08036万元，配套幼儿园建设成本费用纳入地块土地熟化成本，由当地政府或当地政府统筹安排用于配套幼儿园建设。该地块竞得者必须严格执行《奎文区乐川街以北、鸢飞路以西2021-K4号地块规划条件》（潍自规奎设字〔2021〕17号）、《关于奎文区2021-K4号地块海绵城市建设条件意见的函》（奎住建〔2022〕第006号）、《关于奎文区2021-K4号地块装配式建筑建设条件意见的函》（潍奎住建函[2022]04号）、《关于奎文区2021-K4号地块社区养老服务设施建设条件的函》。该地块配套养老服务设施按照《潍坊市城镇居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（潍民字〔2021〕23号）和《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）文件要求执行。

2、2020-W36-2号地块为潍城区河湾城中村改造生活保障用地。2020-W36号地块分两期供地，不配建幼儿园，需承担教育设施建设成本3946488.48元，2020-W36-2号地块若由2020-W36-1号地块的土地竞得者竞得则不再单独缴纳费用；若由非2020-W36-1号地块土地竞得者竞得，则应按面积分摊863262元的幼儿园建设成本。该地块采用装配式建筑面积比例不低于25%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》其中单体建筑装配率不低于50%。2020-W36-2号地块竞得者必须严格执行潍城区住建局《关于2020-W36-2地块海绵城市建设条件意见的函》和潍城区民政局《社区养老服务设施配建意见的函》。

3、2020-G68号地块属于高新区新城街道山后郑家社区棚户区改造保障用地。该社区棚户区改造规划已预留一处幼儿园，若该地块由幼儿园投资建设企业取得，则无需再缴纳配套幼儿园建设成本。若由不同开发企业取得，则需承担配套幼儿园建设成本965.0715万元。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于27%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于78%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量24mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。

4、2019-G52号地块核定承担配套幼儿园建设成本为196.5472万元，配套幼儿园建设成本费用纳入总成交价款，由竞得人一并缴纳。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于30%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。该地块根据《潍坊高新区加强城市社区综合服务设施建设管理办法》，社区养老、社区卫生站、社区警务、党建用房、社区服务中心、快递用房、社区居民健身场所、婴幼儿照护服务设施等社区公共服务设施用房按照不小于建设项目住宅总建筑面积的7‰配置，最小不低于800平方米，且满足每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米的标准，其中凡新建城镇居住区按每百户不小于20平方米的标准配套建设社区养老服务用房，建筑面积应在200平方米以上，并具有独立产权。以上社区公共服务设施用房在建设完成后，应作为政府统筹的商品房，无偿确权至国有资产管理机构名下，确权涉及的相关税费及承担主体执行国家规定。

5、2020-G58号地块核定承担配套幼儿园建设成本为878.3235万元，配套幼儿园建设成本费用纳入总成交价款，由竞得人一并缴纳。该地块需采用装配式建筑面积比例不低于30%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《潍坊市“海绵城市”建设技术导则与图集》（试行）等海绵城市相关技术标准要求。该地块根据《潍坊高新区加强城市社区综合服务设施建设管理办法》，社区养老、社区卫生站、社区警务、党建用房、社区服务中心、快递用房、社区居民健身场所、婴幼儿照护服务设施等社区公共服务设施用房按照不小于建设项目住宅总建筑面积的7‰配置，最小不低于800平方米，且满足每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米的标准，其中社区养老用房配建需满足每百户不小于20平方米。以上社区公共服务设施用房在建设完成后，应作为政府统筹的商品房，无偿确权至国有资产管理机构名下，确权涉及的相关税费及承担主体执行国家规定。该地块沿惠贤路红线一条220KV高压线（详见附图），高新区电力服务办公室暂无迁改计划，高压线退线详情咨询高新区规划分局。

6、建设单位需在完成考古勘探并取得文化和旅游局出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。以上地块鉴于地下文物埋藏的不可预知性，竞得者如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物保。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2022年5月25日10时至2022年6月22日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.wei  fang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2022年5月25日10时至2022年6月22日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2022年6月22日10时。

（三）挂牌交易时间为:

1、2021-K4号地块挂牌交易时间为2022年6月14日10时至2022年6月24日10时。

2、2020-W36-2号地块挂牌交易时间为2022年6月14日10时至2022年6月24日10时30分。

3、2020-G68号地块挂牌交易时间为2022年6月14日10时至2022年6月24日11时。

4、2019-G52号地块挂牌交易时间为2022年6月14日10时至2022年6月24日11时30分。

5、2020-G58号地块挂牌交易时间为2022年6月14日10时至2022年6月24日12时。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

（一）公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。

（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：15318914578。

（二）CA免费办理

现场办理。潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易

中心三楼技术服务窗口，江苏智慧数字认证有限公司即收即办。

网上办理。投标人（供应商）登录江苏智慧数字认证有

限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程办理。

具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。

CA数字证书办理时间及联系方式。

法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

窗口免费服务热线：0536—8097130。

江苏智慧数字证书客户服务热线：400-823-8788。

技术人员7*24小时服务电话：17864215636，19961895596。

服务监督电话：0536—8080981。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏智慧数字认证有限公司免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

潍坊市自然资源和规划局

                                                                          2022年5月25日