高密市国有建设用地使用权网上

挂牌出让公告

高自然资告字[2022]8号

（GTJY-GM-2022-0008）

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经高密市人民政府批准，高密市自然资源和规划局拟网上挂牌出让二宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：

地    块	地 块  坐 落	规  划 用  途	土地 面积 （M2）	出 让 年 限	产业 类型	容积率	投资 强度	挂 牌 起 价 (万元)	保证 金 (万元)
2022-2	旗台路西、兴和路南	工业	103017	50	化学原料和化学制品制造业	≥0.6	不低于300万元/亩	3245	650
2022-17	晏子路东、密水大街北	商住（商业建筑占地上总建筑面积的比例不高于8%）	36261	商40 住70	/	1.0≤△≤2.1	/	22844	11422

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的、有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用及被列入联合惩戒名单的失信主体、重大税收违法案件当事人等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。本次出让不接受联合竞买。

三、申请竞买方式

本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。

申请人可于2022年5月20日至2022年6月17日登录潍坊市公共资源交易中心高密分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

四、网上交易办理程序

本次公告所涉及国有建设用地使用权只接受网上竞买申请。

1、公共资源交易网注册验证

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“高密市”或“潍坊市公共资源交易中心高密分中心”。

（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：潍坊市公共资源交易中心高密分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午09:00 至11:30，下午13:00 至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：0536-2323875、2323876。

2、CA免费办理：

现场办理。潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口，江苏智慧数字认证有限公司即收即办。

网上办理。投标人（供应商）登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程办理。

具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。

CA数字证书办理时间及联系方式。

法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

窗口免费服务热线：0536—8097130。

江苏智慧数字证书客户服务热线：400-823-8788。

技术人员7*24小时服务电话：17864215636，19961895596。

服务监督电话：0536—8080981。

注意事项。竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏智慧数字认证有限公司免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

五、本次网上挂牌出让时间

本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

申请人可于2022年5月20日15时至2022年6月17日15时提交竞买申请，打印《竟买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竟买保证金到账的截止时间为:2022年6月17日15时。

挂牌交易时间为:2022年6月9日15时至2022年6月20日15时。

六、竞得人确定方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

七、手续办理

网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人，应当在网上交易结束后5个工作日内，持《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认通知书》及有关资料到高密市自然资源和规划局审核，审核通过后，与出让人签订《高密市国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》；《成交确认书》签订后，由出让人在中国土地市场网上发布成交公示，公示期为5日；公示结束后5日内，竞得人依据网上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定，到高密市自然资源和规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、付款方式

挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的20%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：

2022-17地块土地成交价款为2亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的，应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清出让金。

2022-2地块须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内付清。

九、供地时间

出让地块于合同签订之日供地。

十、组织实施

本次网上挂牌出让由高密市自然资源和规划局及潍坊市公共资源交易中心高密分中心负责组织实施。

十一、其它事宜

（一）2022-2地块：该地块按“标准地”制度挂牌出让。根据相关部门意见，该地块范围内的投资项目除满足其它要求外，还需符合以下标准：

污染物排放执行标准：

1、废气：《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）表1重点控制区标准；《挥发物有机物排放标准 第六部分：有机化工行业》（DB37/2801.6-2018)表1、表2、表3要求；《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996)表2二级标准要求；《危险废物焚烧污染控制标准》（GB18484-2001)表3要求；《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93)表1要求。

2、废水：《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015)。

3、噪声：《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2018)3类要求。

4、固废：一般固废执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）及修改单要求；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18591-2001）及修改单要求。

能耗指标：万元产值能耗：0.524tce/万元。

经济指标：固定资产投资强度不低于300万元/亩，年亩均税收不低于30万元。

其他指标：产业类型为化学原料和化学制品制造业，项目须使用连续流装备。

竞得人除与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》外，需在成交后10日内与属地镇（街、区）签订《工业投资项目“标准地”建设合同》并向市自然资源和规划局提交一份备案。

（二）2022-2地块需缴纳建设用地流量指标款4978.5225万元，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。

（三）2022-17地块幼儿园配建：按整体规划要求，该地块按照规划住宅面积需配建1.5个班幼儿园一座，集中配建于曙光路西三实小南地块，竞得人须于《国有建设用地使用权出让合同》签订前另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费3756285元，缴纳的配套幼儿园异地建设费由市政府统筹安排用于配套幼儿园建设。未尽事宜按高政办发[2016]95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字[2019]79号文件执行。

（四）2022-2地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后两年内竣工；2022-17地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。

（五）出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。

（六）鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。

咨询电话：0536－2585072

 

高密市自然资源和规划局

2022年5月20日