遵义翊航投资集团有限公司

22套房产租赁权转让项目

电子竞价拍租公告

受遵义翊航投资集团有限公司委托，本公司定于2022年05月07日10:00时在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f)，以网络竞价方式，对遵义翊航投资集团有限公司22套房产租赁权以网络电子竞价形式公开拍卖。现公告如下：

一、租赁标的物基本情况

1.租赁权期限：不超过5年（具体年限以与委托人签订的《房屋租赁合同》为准）。

2.装修免租期：①租赁期限为3年的标的物：第一年6个月，第二年4个月，第三年2个月，共计12个月；②租赁期限报区国资办备案后为5年的标的物：第一年6个月，第二、三、四、五年3个月，共计18个月。

3.年租金递增比例：第一、二年年租金无递增，从第三年起年租金开始递增，递增比例以与委托人签订的《房屋租赁合同》为准，不超过5%。

4.房屋履约保证金：

①商业、办公租赁面积100㎡（含）以下的，租赁履约保证金按1000元收取；

②商业、办公租赁面积100㎡---300㎡（含）以下的，租赁履约保证金按一个月租金金额收取；

③商业、办公租赁面积300㎡以上---1000㎡（含）的，租赁履约保证金按二个月租金金额收取；

④商业、办公租赁面积1000㎡以上的，租赁履约保证金按三个月租金金额收取；

5.特别提示：按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂或消防等问题，须买受人（租赁权竞得人）自行维修维护及解决，我司不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人（租赁权竞得人）不得以任何理由拒交拍卖租赁权成交价款、拍卖租赁权佣金、房屋履约保证金等。

该次电子竞价详细情况详见《交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准,加价幅度：1000元/次。

二、竞租人资格及优先竞租权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本次标的无优先竞租权人。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞租报名时间及方式

竞租报名时间自2022年04月19日起至2022年05月06日截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）进行，竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳竞租保证金及参与竞价等操作。

本次竞租不收取报名费、资料费。拍租成交后，买受人（租赁权竞得人）需向代理人（遵义市佳诚拍卖有限责任公司）缴纳拍卖租赁权佣金，缴纳比例详见《交易文件》第二章“竞租须知”。

五、竞租保证金

竞租保证金缴纳时间为2022年04月19日至2022年05月06日，竞租保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；保证金银行账号：（523061500018150073564）

竞租保证金的支付方式及处置方式详见《交易文件》内的“竞租须知”。

特别提示：竞租人交纳竞租保证金且竞租保证金到账后方可参与竞租。竞租保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的物展示地址：标的所在地现场展示

展示时间： 2022年04月19日起至2022年05月06日止（9:00时--17:00时），可自行前往，也可由遵义市佳诚拍卖有限责任公司派人员陪同前往查看标的物。

查看标的请提前预约。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2022年05月07日10:00时。

八、签订电子竞价《拍卖租赁权成交确认书》、缴纳拍卖租赁权成交价款和拍卖租赁权佣金。

买受人（租赁权竞得人）在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《拍卖租赁权成交确认书》，缴纳拍卖租赁权成交价款及拍卖租赁权佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞租须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞租须知”第十七条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1.遵义市汇川区苏州路常青藤三期B区3栋702室（遵义市佳诚拍卖有限责任公司0851-28420222  18586300088  18685282207）                              

2.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-28766839  竞租保证金缴纳和退付：0851-28766821  业务办理：0851-28766832   软件系统使用：13312347599（qq：2786826482）,18685138843（qq：2712694278））

附件：《交易文件》

  遵义市佳诚拍卖有限责任公司

2022年04月19日