天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》(津政办发〔2019〕22号)等有关法律法规的规定,经天津市东丽区人民政府批准,天津市规划和自然资源局东丽分局负责组织实施编号为津丽(挂)G2022-01号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于东丽区华明高新区弘轩道以南,华丰路以东,其四至为:东至天津市万康新材料发展有限公司,南至天津中电华利电器科技集团有限公司,西至华丰路,北至弘轩道(以挂牌出让文件附图为准)。现状为场清地平、土地权利清晰。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由东丽区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积10217.3平方米,土地用途为工业用地,容积率0.7-2.24,建筑密度≤50%,建筑系数不小于35%,绿地率为20%,准入产业类别为电气机械和器材制造业(配电开关制造设备制造),投资强度不低于2610万元人民币/公顷。
该地块国有建设用地使用权出让年期为50年,挂牌起始价为人民币930万元。
其他要求:
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责;
2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件;
3.受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%,自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金;
4.受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工;
5.行政办公及生活服务设施用地面积不超过项目总用地面积的7%。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)。
竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在东丽区的,应按照规定在东丽区注册新公司,并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币240万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2022年4月29日16:30,竞买申请报名截止时间为2022年4月29日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2022年3月31日至 2022年4月20日,自2022年4月2日至 2022年4月29日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)或天津市规划和自然资源局东丽分局获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自2022年4月21日至2022年5月6日9:30,在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)及天津市规划和自然资源局东丽分局进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的,须在挂牌截止日2022年5月6日9:30前到天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)进行现场报价,参加现场竞价活动。当日,天津市规划和自然资源局东丽分局不接受报价申请。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位:天津市规划和自然资源局东丽分局
联系人: 范先生 联系电话:(022)24990468
获取挂牌出让文件咨询:
联系人:王先生 联系电话:(022)23195960
竞买报名咨询:
联系人: 郭女士 联系电话:(022)23195982
天津市规划和自然资源局东丽分局