拍 卖 公 告
受有关单位委托，现向社会公开拍卖下列标的，有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：
一、项目编号：CQ【2022】ZY18号
二、拍卖标的简介及起拍价（设保留价）:
1、①井冈山新城区映山红路1号1-5层住宅租赁权；建筑面积862.66㎡，租赁期限6年，用途住宅，混合结构；
②井冈山新城区映山红路3号（年行安置区）2幢1-4层住宅租赁权；建筑面积1080.02㎡（此次拍卖不包括委托人已经在使用的值班室和配电房约20㎡），租赁期限6年，用途住宅，混合结构；
以上二处住宅租赁权整体打包拍卖，起拍价31.48万元，竞买保证金15万元。
特别说明：为了便于二处住宅的管理，二处住宅的租赁权采取整体拍卖优先，如二处住宅的租赁权整体拍卖不成交，则分拆为以下两个标的进行拍卖。
1-1、井冈山新城区映山红路1号1-5层住宅租赁权；建筑面积862.66㎡，租赁期限6年，用途住宅，混合结构；起拍价13.98万元，竞买保证金8万元。
1-2、井冈山新城区映山红路3号（年行安置区）2幢1-4层住宅租赁权；建筑面积1080.02㎡（此次拍卖不包括委托人已经在使用的值班室和配电房约20㎡），租赁期限6年，用途住宅，混合结构；起拍价17.50万元，竞买保证金10万元。
特别提示：前三年的年租金均以成交价为准，从第四年开始，租金实行逐年递增制，租金在上年的基础上递增4%。
三、报名时间：自公告之日起至2022年4月14日17时止。
四、报名方式：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如需拍卖公司指导，请联系拍卖公司）。
五、标的展示时间：自公告之日起至2022年4月14日17时止。
六、标的展示地点：标的所在地。有意竞买者可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
七、拍卖时间：2022年4月15日15时30分。
拍卖地点：吉安市公共资源交易中心11楼第二开标厅。
八、竞买报名须知：
（一）报名资格：
1、凡符合国家法律法规规定的的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人均可报名。本场拍卖会不接受联合竞买。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（二）网上报名流程及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
九、特别提示：
1、根据疫情防控要求，凡取得竞买资格的竞买人(以网上交易系统确认的竞买保证金到账名单为准)，于拍卖会当天提前30分钟佩戴口罩从吉安市民服务中心东门进入，乘坐电梯到达11楼电梯口，配合工作人员现场接受体温测量、行程轨迹查验、出示个人《健康码》绿码并提供填写好（注：单位竞买人需要加盖公章）的《竞买人员健康信息登记表》（见拍卖资料附件），再领取入场券，凭入场券入场（体温异常者不得进入交易现场，可办理授权委托，由代理人进入）。
2、入场时，符合疫情防控要求的竞买人还须办理竞买登记手续并领取竞买号牌（一个号牌只限进一人），同时提供下列有效身份证明材料：①自然人须提供身份证及复印件；②单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章且携带单位公章参加竞买活动）；③委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证原件、复印件；
3、成交后，买受人在按期付清所有款项并签订租赁合同后，由委托人出具退款函，其所交纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程原渠道无息退回。未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示三个工作日无异议后按交易中心保证金退付流程两个工作日内原渠道无息退回。
4、拍卖资料由竞买人自行登录江西省公共资源交易网、吉安市公共资源交易网下载和查看，本场拍卖会现场不发放纸质资料。
十、联系方式
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
保证金退款电话：0796-8230677、0796-8226769
拍卖公司电话：13755467588 温女士
委托人电话：0796-8230389 余先生
江西吉安赣新拍卖有限公司
