曲靖市麒麟区电影发行放映文化娱乐公司商铺对外出租招标项目

竞争性磋商公告（二次）

1.招标条件

本招标项目为曲靖市麒麟区电影发行放映文化娱乐公司商铺对外出租招标项目（临近珠江源广场一楼南侧三间商铺）二次。

招标人为：曲靖市麒麟区电影发行放映文化娱乐公司。

招标人代理机构为： 曲靖市中建招标咨询有限公司。

本项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商招标。

2.项目概况和要求

2.1项目名称：曲靖市麒麟区电影发行放映文化娱乐公司商铺对外出租招标项目（临近珠江源广场一楼南侧三间商铺）二次。

2.2项目地点：麒麟南路218号珠江源影视中心一楼南侧。

2.3招标范围：

一标段：南侧临近珠江源广场一楼南侧商铺（现享甜店）40.36㎡。

二标段：南侧临近珠江源广场一楼南侧商铺（现凤苑店）615.38㎡；

三标段：南侧临近珠江源广场南侧铺面（现六盘水羊肉米线店）52.15㎡

（同一投标人可同时对多个标段进行投标）

2.4出租期限:本次出租期限

①、本次招标的南侧临近珠江源广场铺面租期最长三年，最短一年，投标人可依据自身情况在1至3年选择租期。（租期指定依据曲靖市麒麟区城乡建设投资（集团）有限公司关于印发《国有经营性资产租赁管理办法（试行）》第十一条）；

②、本次招标的南侧临近珠江源广场铺面的租金每年在中标金额的基础上递增2%，交纳租金方式由实际租用期限的情况在双方合同中约定。

2.5 租赁要求：承租单位或自然人不得擅自更改现有资产情况。本项目所属资产不得用于经营高排污餐饮类、易燃、易爆、危险化学品、违反国家法律法规或有严重噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围的项目；不得用于经营对环境有不良影响的项目，一旦发现有人恐吓，威胁阻挡投标人进行投标，一经发现，保留追究法律责任的权力。

2.5项目招标控制价：

一标段：南侧临近珠江源广场一楼商铺（现享甜店）40.36㎡；206元/㎡/月；

二标段：南侧临近珠江源广场一楼商铺（现凤苑店）615.38㎡；113元/㎡/月；

三标段：南侧临近珠江源广场南侧铺面（现六盘水羊肉米线店）52.15㎡；206元/㎡/月；

（除房屋租赁税由出租方承担，双方签订租赁合同后，所产生的一切费用由承租方承担）

3.投标人资格要求

(一)投标人须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的合法企业，具备独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录。

(二)企业、社团组织在本次采购活动前三年内，投标单位及法定代表人及项目负责人在经营活动中没有重大违法记录，出具投标单位在经营活动中没有重大违法记录声明，由“中国裁判文书网”查询。

（三）企业、社团组织提供在“国家企业信用信息公示系统”查询中“基础信息”的完整截图，包含股东信息及变更信息栏查询截图；在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)，查询投标人法定代表人和股东的“失信被执行人”全国范围内无失信记录截图；在“信用中国”网站查询的无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单”和“中国政府采购网”查询的无“政府采购严重违法失信行为信息记录”的网页截图。投标人存在不良信用记录的，不得参与投标。查询时间应在本公告发布日之后。

（四）企业、社团组织具有健全的财务会计制度.提供（2020年或2021年）的经会计师事务所或资产清查机构资产清查的财务报告复印件（指资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注），且财务状况良好，数据真实准确，未处于财产被接管或冻结状况），如新成立的公司需要提供相关证明；

（五）投标企业、社团组织应是经国家市场监督管理部门登记注册，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态的法人或其他组织，能合法提供本次采购内容及其相应的服务。

（七）自然人应满足：

1、个人诚信承诺

2、在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)，查询投标人本人的“失信被执行人”全国范围内无失信记录，

3、在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）网站查询投标人本人的无“失信被执行人”记录，

4、并提供个人征信证明材料。

4.资格审查方式：资格后审。

5.是否接受联合体投标：否

6.竞争性磋商文件获取

6.1请于2022年3月17日至2022年3月30日（节假日、休息日除外），每天上午9时00分至11时30分及下午02时30分至05时00分（北京时间），到曲靖市中建招标咨询有限公司，地址：云南省曲靖市麒麟区南宁北路白石江旁509号报名。

6.2竞争性磋商文件费为人民币1000元，售后不退。

6.3报名时应携带投标人资格要求中的相应资料到曲靖市中建招标咨询有限公司报名。

7.投标文件的提交

7.1投标文件递交截止时间及开标时间：详见竞争性磋商文件。

7.2投标文件递交地点：详见竞争性磋商文件。

8.联系方式

招标人：曲靖市麒麟区电影发行放映文化娱乐公司

招标代理机构： 曲靖市中建招标咨询有限公司

地址：云南省曲靖市麒麟区南宁北路白石江旁509号

联系人：  吴经理  

联系电话：0874—3142888/15911408805    

日期：2022年3月16日