八宿县自然资源局BS-2021-012号国有建设用地使用权出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、国土资源部《关于印发<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权>（试行）和<协议出让国有土地使用权规范>的通知》（国土资发〔2006〕114号）等法律法规及相关政策规定，经县政府研究决定对编号BS-2021-012号国有建设用地进行公开挂牌出让，特公告如下。

一、拟出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

1、拟出让地块信息。

2、规划要求：（注：具体规划控制指标以县自然资源局局提供的规划指标依据为准）

（1）建筑退线：临主干路以人行道边后退3米、临支路以人行道边后退2米，边界邻公园绿地或广场用地退线3米。

（2）道路交叉口路缘石半径的切点方向延伸50米，向支路方向延伸30米范围内，为禁止机动车开口路段、交通、市政、消防等公共设施用地经相关部门批准允许其开口。

（3）规划BS-2021-012地块需按照《西藏自治区实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》的规定修建人防设施。

（4）建筑风格以规划部门要求为准；建筑时消防、环保及其配套设施要一并考虑。

（5）该宗土地只允许开发建设加油站，参与竞买方需提供相应的加油站项目资料。

二、竞买人资格

1、中华人民共和国境内外的单位、公司、企事业、其他组织或个人（法律另有规定者除外）均可参加竞买，可以单独竞买，也可以联合竞买。竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经八宿县住房与城乡建设局审定后方可开发建设。

2、意向竞买人须在2022年3月15日前获得西藏自治区商务厅颁发的《加油站建设预核准通知书》且获得昌都市商务局相关批复后，方可报名竞买土地。

3、八宿县自然资源局、西藏天平拍卖有限公司负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞价资格。

三、出让方式

采取挂牌的方式进行公开出让，挂牌依照以下程序进行:

1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

2、符合条件的竞买人在西藏自治区公共资源交易平台进行网上报价;

3、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格;

4、挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。

5、挂牌截止由挂牌主持人主持确定。挂牌期限届满，挂牌主持人网上宣布最高报价及其报价者，有竞价意愿的竞买人可在西藏自治区公共资源交易平台竞价页面进行竞价，最终最高出价者为该宗土地竞得人。

6、挂牌时间：2022年3月22日上午10:00至2022年4月1日上午10:00。

7、委托西藏天平拍卖有限公司组织挂牌出让活动。

8、申请竞买时间：有意向的竞买人可于2022年3月9日10：00起到八宿县自然资源局领取挂牌出让文件（仅限工作日），并于2022年3月9日上午10:00至2022年3月30日下午18：00时间段内通过资格审查，并在西藏自治区公共资源交易中心平台完成报名手续。

四、宗地的起叫价、加价幅度及竞买保证金

1、土地成交价款中不包括交易手续费、契税。竞得人所交竞买保证金在竞买成功后转为定金，未竞得人所交纳的竞买保证金在挂牌出让活动结束后7个工作日内退还，不计利息。

2、竞得人需自成交之日起60日内交清成交价款。

3、本次挂牌出让活动不设保留底价。

五、竞买人资格确认

1、申请人可于2022年3月30日13时前到八宿县县自然资源局提交书面申请，经审核通过取得《竞买资格确认书》后方参加本次挂牌活动。

2、交纳竞买保证金的截止时间为2021年3月30日下午18时，以此时间点之内实际到账为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞买人资格。

3、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

六、其他事项

（一）交付土地时间：以县人民政府批准文件和出让合同约定为准。

（二）出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（三）、开发建设时间：竞得者竞得人需在取得土地使用权后五个月内开工建设，必须在2022年12月31日前完成开发建设，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

七、交易实施

本次挂牌出让活动由八宿县自然资源局实施，出让公告按相关规定发布。

八、违约责任

竞得人不按约缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、本次国有土地使用权挂牌出让活动由八宿县自然资源局举办，对本《公告》有解释权。

十一、公示时间

本公示自2022年3月2日00：00时起至2022年3月21日24:00时止，有意参与竞买者可在公示时间内向八宿县自然资源局提交相关资料并履行竞买人确认手续参与竞买。

十二、联系方式

1、出让方联系方式

联系地址：八宿县自然资源局办公室

联 系 人：张理

联系电话：13820296309

2、挂牌主持人联系方式

联系地址：拉萨市城关区太阳岛阳光花园小区

联系人：杨迪

联系电话：15089080074

八宿县自然资源局

2022年3月2日