出让人

汕头市自然资源局潮南分局

宗地编号

 2019-14-A1（001-04）

地块位置

 两英镇风华村陈沙公路南

面积(平方米)

 31106.93

出让年限

 50年

土地用途

 工业用地

容积率

 ＞1.0，4.0

建筑密度

 30%

绿地率

 20%

保证金(人民币)

 1500.0万元

挂牌开始时间

 2022-03-17 09:00

挂牌起始价

 3150.0万元

挂牌截止时间

 2022-03-31 09:00

加价幅度

 40.0万元

保证金截止时间

 2022-03-30 16:00

资格审核方式

 事后监督

有无底价

 无底价

备注

 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式，土地用途为工业用地，作为食品制造业（不包括发酵酿造）项目的产业建设用地，投产的产业项目应符合国家发改委《产业结构调整指导目录（2019年本）》中鼓励类的产业。2、用地位置：两英镇风华村陈沙公路南。3、用地性质：二类工业用地（M2）。4、总用地面积：33959.29平方米（50.94亩），其中：实用地面积31106.93平方米（46.66亩），道路面积1889.92平方米（2.83亩），防护绿地面积962.44平方米（1.44亩）。5、规划设计主要技术指标：①、容积率：＞1.0，4.0；②、建筑密度：30%；③、绿地率：20%；④、建筑高度：50米。容积率上限为弹性控制，可结合实际需要通过编制建筑设计方案，经批准予以适当放宽。6、非生产性用房的用地面积不超过各自地块实用地面积的7%，计容建筑面积不超过各自地块计容总建筑面积的20%。7、地下空间作为停车和其他设施配套用房使用。8、应同步配套建设地块总用地范围内的道路和防护绿地，具体按《汕头市潮南区CN-036-09控制单元001-04地块土地出让竞买须知（配套设施投资建设部分）》执行。9、建筑间距、建筑退让用地、道路、防护绿地等技术要求按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行。10、建筑围墙采用通透式围墙退让道路和防护绿地距离应不小于2米；采用非通透式围墙退让道路和防护绿地距离应不小于4米。11、倡导人车分流的交通组织方式，机动车主出（入）口宜安排于地块的东、西、南侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。12、项目建设须符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率不小于60%。13、各类管线的接出（入）口根据相关部门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧。14、规划设计应满足消防、环保、人防等要求。15、未涉及事项，应按有关法律法规、规范和《汕头市潮南区CN-036-09控制单元控制性详细规划（001-08地块调整Ⅱ）》执行。16、出让地块具体四至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。