出让人

汕头市自然资源局潮南分局         

宗地编号

2013-7-A1（01-01、03-01）

地块位置

胪岗镇新民村陈沙公路北侧洋

面积(平方米)

 14677.02

出让年限

 50年

土地用途

 工业用地

容积率

 1.0，3.5

建筑密度

 30%，60%

绿地率

 10%，20%

保证金(人民币)

 700.0万元

挂牌开始时间

 2022-03-17 09:00

挂牌起始价

 1450.0万元

挂牌截止时间

 2022-03-31 15:00

加价幅度

 20.0万元

保证金截止时间

 2022-03-30 16:00

资格审核方式

 事后监督

有无底价

 无底价

备注

 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式，土地用途为工业用地，投产的产业项目不得采用国家发改委《产业结构调整指导目录（2019年本）》中限制类和淘汰类的产业，且不属于练江流域环保限批，不在广东省两高项目管理目录中的制造业项目。2、用地位置：胪岗镇新民村陈沙公路北侧洋。3、用地性质：二类工业用地（M2）。4、总用地(实用地)面积：14677.02平方米(22.01亩)，其中：01-01地块实用地面积6553.53平方米(9.83亩), 03-01地块实用地面积8123.49平方米(12.18亩)。5、规划设计主要技术指标：①、容积率：1.0容积率3.5，14677.02平方米地面以上计容建筑面积51369.57平方米；②、建筑密度：30%，60%；③、绿地率：10%，20%；④、建筑限高：50米。容积率上限为弹性控制，可结合实际需要通过编制建筑设计方案，经批准予以适当放宽。6、非生产性用房的用地面积不超过地块实用地面积的7%，计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的20%。7、地下空间作为停车和其他设施配套用房使用。8、建筑间距，建筑退让用地、道路红线等技术要求按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行。9、建筑围墙采用通透式围墙退让规划道路红线距离不小于2米；采用非通透式围墙退让规划道路红线距离不小于4米。10、倡导人车分流的交通组织方式，01-01地块机动车主出入口宜安排在地块的东侧，03-01地块机动车主出入口宜安排在地块的西侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。11、各类管线的接出（入）口根据周围现状情况及相关部门的意见予以确定，安排在用地内侧。12、项目建设须符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率不小于60%。13、规划设计应满足消防、环保、人防等要求。14、未涉及问题，按《潮南区陈沙公路胪岗新民南北侧洋地块控制性详细规划（调整）》及有关法律法规和技术规范执行。15、出让地块具体四至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。