德公资土挂告〔2022〕4号

经德阳市人民政府批准，德阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让市区六盘山路东侧国有建设用地使用权，交易组织由德阳市公共资源交易中心实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌时间、地点、期限

（一）本宗地公告期为2022年2月17日至2022年3月8日，报名申请截止时间：2022年3月8日23:59:59前；

（二）竞买保证金交纳截止时间（以到账时间为准）： 2022年3月8日23:59:59前；

（三）挂牌期限（报价期限）：2022年3月9日10:00至2022年3月22日15:00；

（四）挂牌地点：德阳市公共资源交易中心开标室五（农业银行厅）(四川省德阳市松花江北路8号德阳市政务服务中心大楼7楼）；

（五）本宗地挂牌出让采取网络报价、现场摘牌方式。

二、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

三、竞买人资格要求

同时符合下列条件的，应独立申请竞买：

（一）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。

（二）限制条件：至本宗地资格审查前一日历日，欠德阳市政府、德阳经济技术开发区管委会土地款以及与市自然资源局、德阳经济技术开发区管委会有债务债权纠纷未予了结的，不得参加本次竞买。

（三）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为2022年3月8日23:59:59（以到账时间为准），逾期交纳到账的不具有竞买资格。

四、挂牌方式及确定竞得人

本次挂牌采用有底价增价方式，按照挂牌期限截止时价高者得原则确定竞得人。

五、宗地的挂牌起始价

起始价为人民币10.269万元/亩。加价幅度为1万元/亩的整数倍。

六、交地时间及成交价款支付方式

竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次付清本次土地出让价款（以到账时间为准）。交地时间详见《挂牌出让须知》。

七、特殊要求

1、根据产业规划布局需要，竞得人必须在该宗地上修建符合全省“5+1”现代产业体系的工业项目。工业产业项目类型由德阳经济技术开发区工业和信息化局进行认定。

2、按照集约用地相关要求，该宗地上项目建设用地容积率和建筑系数须超过《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》（国土资发【2008】24号）所规定的标准40%以上，投资强度增加10%以上。

3、该宗地成交后由德阳经开区管委会对项目建设及后期生产经营活动进行监管，竞得人在签订国土资源部《国有建设用地使用权出让合同》前应与德阳经开区管委会签订《国有建设用地使用权建设项目履约监管协议书》，明确上述两点内容及相关违约责任，约定竞得人建设要求及义务。

4、宗地地下资源、埋藏物不属于建设用地使用权出让/流转的范围。按照德阳市人民政府关于印发《德阳市砂石资源开采运营管理办法(试行)》 (德办发 [2019]37号)及德阳市砂石资源专项整治及规范经营管理工作领导小组关于印发《关于德阳市砂石资源规范管理实施方案》,竞得人在签订 《国有建设用地使用权出让合同》前,须与德阳经开建投建材有限公司签订《政府投资/社会投资项目地下砂石接管协议》,接受德阳经开建投建材有限公司对宗地项目内砂石资源的利用、交接等管理。

5、土地出让后严禁改变土地用途,确需改变用途,由出让人依法进行收回后重新公开出让。

八、新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间相关要求

交易各方主体参与人员须佩带口罩进入德阳市公共资源交易服务中心，并配合现场工作人员疫情防控工作。14天内有可疑患者接触史、有“咳嗽、发热、气促”等症状以及有疫情中高风险区所在区（市、县）旅居史的人员不得进入交易现场。14天内有与疫情中高风险区在同一地级市的其它区（市、县）旅居史的，须出示48小时内核酸检测报告。不配合疫情防控的人员，一律不得进场。

九、竞买申请的办理

（一）意向竞买人需在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询电话：0838—2516653）。

（二）符合条件的意向竞买人在本公告规定时间内，凭注册后办理的CFCA数字证书，登录全国公共资源交易平台（四川省·德阳市），进入德阳市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统（以下简称“交易系统”）下载出让文件、了解宗地出让详情，提交竞买申请并按规定交纳竞买保证金（属限制土地竞买人的资格审查将不予通过）。

十、联系方式

德阳市公共资源交易中心            

联系人：艾女士 咨询电话：0838-2568261

德阳市自然资源和规划局

联系人：杨女士 联系电话：0838-2902765

德阳市公共资源交易中心

2022年2月17日