玉溪市红塔区自然资源局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心国有土地使用权挂牌出让公告
HTQ-TDGP2022001-4
经玉溪市红塔区人民政府批准，玉溪市红塔区政府采购和出让中心受玉溪市红塔区自然资源局委托，按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）相关规定，以挂牌方式出让4(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
（一）挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
第一幅地块：
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宗地编号：
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YXYH（2021）11号
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宗地总面积：
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38285平方米
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宗地坐落：
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玉溪研和工业园区南厂片区
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出让年限：
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50年
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容积率：
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≥0.6
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建筑密度：
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≥30%
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建筑限高：
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≤24米
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绿地率：
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≤20%,并按规划要求建设防护绿地（绿地率计算规则执行《技术规定》）
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土地用途明细：
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工矿仓储用地（工业用地）
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估价报告备案号
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5325021BA0197
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保证金：
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400万元
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起始价：
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1311万元
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加价幅度：
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10万元
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挂牌开始时间：
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2022年2月16日8:00
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挂牌截止时间：
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2022年2月28日9:00
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备注：
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1、土地竞买人报名前须与玉溪研和工业园区管理委员会签订《电力基础设施配建项目合作协议》，并凭玉溪研和工业园区管理委员会出具的其符合参与该地块出让竞买资格的证明文件报名参与竞买。具体配建条件详见《电力基础设施配建项目合作协议》，并由玉溪研和工业园区管理委员会负责解释和监督实施。
2、其他设定条件按《玉溪研和工业园区管理委员会关于YXYH（2021）11号地块的规划条件》（玉研管发〔2021〕77号）的要求执行。
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第二幅地块：
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宗地编号：
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YXYH（2021）12号
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宗地总面积：
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10950平方米
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宗地坐落：
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玉溪研和工业园区南厂片区
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出让年限：
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50年
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容积率：
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≥0.6
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建筑密度：
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≥30%
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建筑限高：
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≤24米
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绿地率：
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≤20%,并按规划要求建设防护绿地（绿地率计算规则执行《技术规定》）
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土地用途明细：
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工矿仓储用地（工业用地）
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估价报告备案号
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5325021BB0198
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保证金：
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120万元
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起始价：
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377万元
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加价幅度：
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5万元
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挂牌开始时间：
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2022年2月16日8:00
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挂牌截止时间：
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2022年2月28日9:30
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备注：
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1、土地竞买人报名前须与玉溪研和工业园区管理委员会签订《电力基础设施配建项目合作协议》，并凭玉溪研和工业园区管理委员会出具的其符合参与该地块出让竞买资格的证明文件报名参与竞买。具体配建条件详见《电力基础设施配建项目合作协议》，并由玉溪研和工业园区管理委员会负责解释和监督实施。
2、其他设定条件按《玉溪研和工业园区管理委员会关于YXYH（2021）12号地块的规划条件》（玉研管发〔2021〕78号）的要求执行。
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第三幅地块：
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宗地编号：
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YXYH（2021）13号
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宗地总面积：
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40660平方米
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宗地坐落：
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玉溪研和工业园区南厂片区
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出让年限：
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50年
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容积率：
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≥0.6
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建筑密度：
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≥30%
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建筑限高：
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≤24米
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绿地率：
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≤20%,并按规划要求建设防护绿地（绿地率计算规则执行《技术规定》）
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土地用途明细：
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工矿仓储用地（工业用地）
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估价报告备案号
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5325021BA0199
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保证金：
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420万元
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起始价：
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1392万元
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加价幅度：
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10万元
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挂牌开始时间：
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2022年2月16日8:00
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挂牌截止时间：
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2022年2月28日10:00
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备注：
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1、土地竞买人报名前须与玉溪研和工业园区管理委员会签订《电力基础设施配建项目合作协议》，并凭玉溪研和工业园区管理委员会出具的其符合参与该地块出让竞买资格的证明文件报名参与竞买。具体配建条件详见《电力基础设施配建项目合作协议》，并由玉溪研和工业园区管理委员会负责解释和监督实施。
2、其他设定条件按《玉溪研和工业园区管理委员会关于YXYH（2021）13号地块的规划条件》（玉研管发〔2021〕79号）的要求执行。
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第四幅地块：
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宗地编号：
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YXYH（2021）14号
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宗地总面积：
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80451平方米
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宗地坐落：
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玉溪研和工业园区南厂片区
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出让年限：
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50年
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容积率：
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≥0.6
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建筑密度：
|
≥30%
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建筑限高：
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≤40米
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绿地率：
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≤20%,并按规划要求建设防护绿地（绿地率计算规则执行《技术规定》）
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土地用途明细：
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工矿仓储用地（工业用地）
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估价报告备案号
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5325021BB0200
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保证金：
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830万元
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起始价：
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2751万元
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加价幅度：
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10万元
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挂牌开始时间：
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2022年2月16日8:00
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挂牌截止时间：
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2022年2月28日10:30
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备注：
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1、土地竞买人报名前须与玉溪研和工业园区管理委员会签订《电力基础设施配建项目合作协议》，并凭玉溪研和工业园区管理委员会出具的其符合参与该地块出让竞买资格的证明文件报名参与竞买。具体配建条件详见《电力基础设施配建项目合作协议》，并由玉溪研和工业园区管理委员会负责解释和监督实施。
2、其他设定条件按《玉溪研和工业园区管理委员会关于YXYH（2021）14号地块的规划条件》（玉研管发〔2021〕80号）的要求执行。
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（二）申请人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。竞买人及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地。
2、只可单独竞买，不得联合竞买。
3、同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人网上报名与交纳竞买保证金账户名称必须一致）。
4、凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。
5、企业、法人或项目主要负责人被人民法院等部门认定存在失信行为，在“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”、“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”、“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”、“中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）”、“全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）”等政府信用平台有失信记录，并在惩戒期限内的禁止参与竞买。
（三）挂牌文件获取时间、地点、方式
1、凡有意参加竞买者，请于 2022年1月27日08:00 至 2022年2月15日 18:00 登录云南省土地使用权交易网免费下载出让文件。网址：http://60.160.190.130:8001/tdcr-web/
2、凡有意参加竞买者，请于 2022年1月27日 08:00至 2022年2月25日18:00登录云南省土地使用权交易网进行网上报名。
3、竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书，须在【玉溪市公共资源交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入【玉溪市公共资源交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。
★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其它地区办理的云南CA数字证书全省通用。
4、办理CA数字证书窗口：玉溪市红塔区玉龙路2号政务服务中心6楼(保安大厦后门前行约100米）。办理CA数字证书相关事宜咨询热线：玉溪运维服务热线：刘女士 18869746880，24小时客服热线:400-6727-666。
（四）交纳竞买保证金
1、竞买保证金交纳账户
开户名：玉溪市红塔区公共资源交易中心
开户行：中国建设银行玉溪红塔支行
账 号：53001658636051004651
2、竞买保证金交纳方式只接受转账或电汇。
3、竞买保证金的交纳由竞买人从基本账户中自行转账到玉溪市红塔区公共资源交易中心保证金专用账户。
4、竞买保证金收取截止时间为：2022年2月25日16:30，(周六、周日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担)竞买保证金到账时间截止后保证金不到交易中心账户的，视为无效保证金。
5、竞买保证金线下交纳，竞买人凭转账或电汇票据到红塔区公共资源交易中心换取竞买保证金正式收据(工作日)。
（五）挂牌成交确认方式
1、竞买人使用数字证书（CA)登录云南省土地使用权网上交易系统在挂牌期限截止前进行网上报价。
2、以增价方式报价。
3、同一竞买人可多次报价。
4、初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。
5、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。
6、挂牌截止时，若有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，竞买人应登录电子交易平台对是否参加限时竞价进行确认，有竞买人确认参加限时竞价的，电子交易平台在挂牌期限截止后自动进入限时竞价环节，确认不参加限时竞价或在规定时限内未进行选择操作的竞买人，视为放弃参加下一阶段的限时竞价，限时竞价为每次10分钟。
7、竞价结束后，土地交易实施人对出让土地的底价进行公布，竞价期间出价最高且不低于底价的竞买人为竞得人。
（六）竞买资格确认
1、竞价结束后，系统在竞得人【资格审查】列表内生成项目信息，点击编辑按钮，提交相关资质文件审核。
2、竞买人在参与土地交易活动时使用虚假资质或存在国土资源违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形时，一经查实，不予退还保证金，相关行为要进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。
（七）挂牌时间、地点
本次国有建设用地使用权挂牌活动出让全过程在云南省土地使用权网上交易系统上进行，挂牌时间为:
YXYH（2021）11号：2022年2月16日8:00至2022年2月28日9:00
YXYH（2021）12号：2022年2月16日8:00至2022年2月28日9:30
YXYH（2021）13号：2022年2月16日8:00至2022年2月28日10:00
YXYH（2021）14号：2022年2月16日8:00至2022年2月28日10:30
（八）注意事项及联系方式
1、竞买人自行踏勘出让地块，未尽事宜详见挂牌出让文件及附件。
2、联系地址：玉溪市红塔区秀山西路1号滇中万商汇17幢三楼301室（红塔区政府采购和出让中心）。
3、联系人： 舒女士 联系电话：13187716778
办公室电话：0877-2688096
红塔区自然资源局电话：0877-6564198
玉溪市红塔区自然资源局
玉溪市红塔区政府采购和出让中心
2022年1月27日
发布单位:玉溪市红塔区自然资源局
联系人:舒女士
电话:13187716778 / 13187716778
