建水县JS21-32号国有建设用地使用权

拍卖出让公告

云凯建土网2022（02）号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城镇国有土地有偿使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经建水县人民政府批准，受建水县公共资源交易中心委托，云南凯迪佳拍卖有限公司公开拍卖以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

序号	地块编号	地块位置	面积 （公顷）	土地 用途	容积率	建筑密度 （%）	绿地率 （%）	出让年限（年）	起始价 (元/㎡)	增价 幅度 (元/㎡)	竞买 保证金 （万元）
1	JS21-32	建水县广慈路与迎恩路交叉口	1.7489	住宅 用地	1.0-2.4	≤35%	≥30%	70	2130	20元/㎡的整数倍	1118
注：该地块需在广慈路临街面（一楼）配建9户18间商铺作为回迁用房，配建建筑面积为675.81平方米。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人（须有完全民事行为能力）和其他组织，除欠缴土地出让金者，已在本县取得合法土地未按规定开发建设者及法规另有规定的除外，其余均可申请参加竞买，申请人只能单独申请竞买。

三、报名方式及CA办理相关要求

（一）报名方式为初审及网上报名。初审方式：竞买人添加微信号15887210997（云南凯迪佳拍卖有限公司），发送竞买报名资料审核，初审无误后，竞买人于2022年1月24日至 2022年2月9日登录云南省土地使用权交易网（登录网址： https://www.hhzy.net/tdcr-web）下载出让文件（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关文件）进行网上报名并上传相关竞买申请材料。

（二）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，在云南省土地使用权网上交易系统线上进行，竞买人必须使用CA数字证书登录进行交易,如果竞买人之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入“红河州公共资源交易电子服务系统”注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

（三）CA数字证书办理途径：

1.凡有意参与的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行注册、报名及竞价。

2.需办理CA数字证书的，请登录红河州公共资源交易电子服务系统（https://www.hhzy.net/）服务指南-数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到州政务服务中心CA窗口办理（红河州政务服务大楼一楼政务服务中心25号窗口）。CA办理24小时客服热线：400-6727-666。

3.之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办（但在昆明市、保山市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

四、保证金缴纳事宜

1.缴纳竞买保证金开始及截止时间：2022年1月24日9:00至 2022年2月9日16:00截止，逾期不予受理。特别提醒：周六、周日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担。竞买保证金到账时间截止后保证金未到交易中心账户的，视为无效保证金。

2.竞买保证金缴纳方式：线下缴纳。竞买人在缴纳保证金时，应从本部门的基本账户或本人的个人账户转账缴纳，不接受现金缴纳。竞买人在报名时凭转账票据到建水县公共资源交易中心1号楼305室（建水县清远路延长线盛世临安二期对面）换取竞买保证金收据作为保证金缴纳凭证。宗地报名时竞买保证金缴纳人名称必须与竞买人名称一致。

五、竞买资格确认

经审查，竞买人具备申请条件、并按规定缴纳竞买保证金的，云南凯迪佳拍卖有限公司将在2022年2月9日16:00前确认其竞买资格。

六、拍卖时间和拍卖方式

拍卖时间：2022年2月10日10时30分，限时竞价为每次10分钟，通过网上竞价确定竞得人。

拍卖方式：本次国有土地使用权拍卖出让活动在云南省土地使用权网上交易系统线上进行。

七、竞买人须提交资料

（一）法人申请的，应提交下列文件：

1.申请书；2.法人单位有效证明文件（营业执照副本等复印件）；3.法定代表人的有效身份证明文件；4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；5.保证金缴纳凭证（原件及复印件）；6.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

（二）自然人申请的，应提交下列文件：

1.申请书；2.申请人有效身份证明文件；3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；4.保证金缴纳凭证（原件及复印件）；5.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

（三）其他组织申请的，应提交下列文件：

1.申请书；2.表明该组织合法存在的文件或有效证明；3.表明该组织负责人身份的有效证明文件；4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；5.保证金缴纳凭证（原件及复印件）；6.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

（四）境外申请人申请的，应提交下列文件：

1.申请书；2.境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；4.保证金缴纳凭证（原件及复印件）；5.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

八、确定拍卖出让地块的成交原则

本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。本次拍卖出让的宗地设保底价，竞买人的报价须等于或者高于拍卖出让设定的底价方予成交。

九、其他需要公告的事项

1.土地竞得人须在 2022年02月21日至02月23日，持《成交确认书》到建水县自然资源局开发利用科（304室）签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为土地竞得人放弃竞得资格，土地竞得人所缴纳的定金不予退还并应承担相应法律责任。土地竞得人必须在《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限内缴清土地出让成交价款，逾期缴纳的，每逾期一日，须按迟缴金额的1‰缴纳违约金。

2.土地成交价款中不含契税，相关税费由竞得人按计税标准缴纳。

3.具体建设指标详见地块规划条件,竞买成功后个人或企业须严格按照宗地的相关规划和建设项目类型等进行投建。

4.竞买申请人须与缴纳保证金账户名称、成交确认书、国有建设用地使用权出让合同、不动产证书权利人一致。

5.其他未尽事项和要求参照招标、拍卖、拍卖出让国有建设用地使用权的有关法律、法规及文件规定办理。

十、竞买保证金缴款户名及开户银行

户  名：中国银行建水支行

开户行：建水县公共资源交易中心

账  号：1372 5235 4904

十一、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求

本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知等拍卖文件。

十二、办理申请报名的有关规定

申请人无法在报名截止时办理完报名手续的，拍卖出让组织工作人员有权拒绝办理报名手续。

十三、公告发布网站

此公告同时在中国土地市场网、云南省公共资源交易信息网、云南省土地使用权网上交易系统、红河州公共资源交易电子服务系统发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

十四、联系方式：

建水县自然资源局              联系人：陶女士  

联系电话：0873-7626299

建水县公共资源交易中心        联系人：刘先生  

联系电话：0873-7623079

云南凯迪佳拍卖有限公司        联系人：曹先生  

联系电话：15887210997

 

 

                             云南凯迪佳拍卖有限公司

                              2022年1月18日